+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

Registratie
Kwaliteit van de
kaart
Verhouding tussen
akte en kaart
de akte aan te vullen, zeker bij moeilijk in woorden
beschri jfbare situaties zoals bi j bouwplannen. Zoals op
blz. 44 reeds gezegd, kan men beter naar een kaart dan
naar een afpaling verwijzen. In de praktijk treden ech-
ter nogal eens moeilijkheden op die hieronder ter spra-
ke komen.
De kwaliteit van de kaart dient toereikend te zijn voor
de precisie waarmee deze de wilsovereenstemming moet
beschrijven. Zo treden nogal eens problemen op als
kavels op slechte kaarten tot kadastrale afbeeldingen
moeten worden verheven. Het gebruik van kadastrale
kaarten verdient daarom aanbeveling in gebieden waar
hermetingen zijn geweest. Kaartjes zijn vaak een bron
van ellende als zij een beschrijving van de ligging van
grenzen tot op micro-niveau willen geven, vanwege de
reeds genoemde risico's op het optreden van verschillen
tussen kaartje en terreinsituatie. Behalve als men
expliciet een anschrijving tot op micro-niveau op het
oog heeft en deze ook zonder hulp van de landmeter kan
geven (bijvoorbeeld: grens is buitenkant muur), dient
een kaartje gebruikt te worden voor een mschrijving
van de ligging van de grenzen op macro-niveau en daar-
over ook geen twijfel laten bestaan. De twijfel kan
weggenomen worden &or in de akte te zetten dat het
kaartje de ligging van de grenzen "schetsmatig op
macro-niveau" weergeeft. Zo'n kaart je kan nuttig zijn,
vooral voor de macro-omschrijving van nieuwe grenzen.
Misverstanden tussen de partijen betreffende hun bedoe-
lingen mtrent de ligging kunnen zo voorkomen worden.
Duidelijke kaarten op macro-niveau kunnen een goede
steun voor de landmeter zijn bij zijn terreinbezoek, al
zal hij werkelijke geschillen, zodanig dat parti jen
geen grens willen aanwijzen, niet kunnen oplossen.
Als in de akte naar de kaart wordt verwezen wet men
voor een bewijswaarde ervan deze redelijkerwijs kunnen
inzien. Het wel of niet inschrijven in de openbare
registers van de kaart is een belangrijk criterium voor
het redelijkerwijs kunnen inzien ( 1 ) . D it is een goede
gedachte, immers dezelfde als de gedachte waarop de
openbare registers als verzamelplaats van akten is
gebaseerd.
(1) Zoals blijkt uit Hof Arnhem, 23-11-1973, W 1974, nr.
225 en de reaktie van de Koninklijke Notariële Broeder-
schap daarop in de brochure van 12-2-1975 (Zie OJZ,
Lab. voor Geodesie, Delft), waarbij gesteld wordt dat
een tekening behorend bij de akte moet worden inge-
schreven.