+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen
Kadastrale afbeel-
dingen zonder ver-
binding met de akte
Wanneer het conflict ontstaat, nadat het Kadaster de
wilsovereenstemming over en de ligging van de eigen-
domsgrens heeft af gebeeld, heeft de kadasterclausule de
waarde van een bewijsovereenkomst. Deze mening wordt in
praktijk en literatuur ( 1) steeds meer aanvaard en men
komt haar ook in de jurisprudentie tegen (2). De
kadasterclausule stelt niet het object vast en de land-
meter bepaalt niet de eigendomsgrens. Deze handelingen
verrichten de partijen zelf voor de rechtsovergang om-
dat bij de overgang het object bepaald met zijn. De
akte is de basis van de rechtshandeling. Bij de
kadasterclausule verbinden partijen zichzelf en hun
rechtverkrijgenden ertoe, dat bij een geschil over de
ligging van de eigendomsgrens deze zo zal zijn als de
kadastrale afbeeldingen op micro-schaal aangeven behou-
dens tegenbewijs ( 3) . D e parti jen vergroten de bewijs-
waarde van de kadastrale afbeeldingen: als zij hun
argumenten om een bepaalde ligging van een grens
baseren op kadasterclausule en kadastrale afbeeldingen,
heeft de rechter niet meer de vrijheid om de kadastrale
af beeldingen op micro-schaal niet te interpreteren.
Vastgelegd is, dat partijen bij een conflict van de
rechter kunnen eisen dat hij argumenten zowel uit de
openbare registers als uit de kadastrale afbeeldingen
op micro-schaal in overweging neemt, voordat hij de
ligging van de grens opnieuw vaststelt. In de procedure
hebben de partijen wel de vrijheid aan te tonen dat de
kadastrale afbeeldingen niet conform de wilsovereen-
stemming over de ligging zijn geschied, met andere
woorden, dat de landmeter niet heeft afgebeeld wat de
partijen bedoelden.
De rechtspraak heeft algemeen aanvaard, dat het bestaan
van een recht kan worden bewezen, zonder dat de wijze
waarop dat recht is ontstaan wordt bewezen. Het beslis-
sende arrest daaromtrent betrof een grensgeschil (4).
Het ontstaan van een recht staat lang niet altijd in de
akte beschreven, en wel vanwege de volgende twee rede-
nen :
. rechten kunnen ontstaan zonder registratie in een
akte (verjaring, boedelscheiding en erfopvolging);
(1) J.Th. Smalbraak, Akten van rectificatie, inzonderheid
van transport- en hypotheekakten, WPNR 54 19, blz. 64.
(2) Arr. rechtbank Dordrecht, 1-3-1978, NJ 1978 nr. 558.
(3) De kadasterclausule is dus zeker niet een gewone vast-
stellingsovereenkomst, omdat altijd bij problemen de
hulp van het Kadaster vereist is en omdat het een ver-
lengstuk van de akte betreft.
(4) HR 16-4-1920, NJ 1920, blz. 485. Zie ook Prof. mr.
C.H.F. Polak, Recht en administratie, TKL 1954, blz.
272.