+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen
Omschrijving van
het onroerend goed
door zijn
kadastrale kenmerken
l
1
l
waarde van aan de openbare registers ontleende argumen-
ten, vanwege de aard van registraties en afbeeldingen.
Ook de waarde van een kadastrale deskundige of getuige-
deskundige wordt doorgaans hoog geacht door een rechter
(1). Het zwakke punt van de kadastrale afbeeldingen ten
opzichte van de openbare registers is, dat bij de ka-
dastrale afbeeldingen de juistheid van de registratie
van de wilsovereenstemming met veel minder wettelijke
waarborgen is omkleed. Soms worden daarom de kadastrale
afbeeldingen bi j de overweging terzijde geschoven (2) .
Bij de expliciete gevallen wordt de waarde van de ka-
dastrale afbeeldingen vaak nog vergroot. Deze worden
dan in de sfeer van de waarde van de akte getrokken. De
akte is een eerste vastlegging geweest van de wilsover-
eenstemming tussen partijen over de grens. Als er der-
gelijke contractuele verwijzingen zijn, is de wilsover-
eenstemming in een bepaalde mate uitgedrukt door de
kadastrale afbeeldingen. De rechter beoordeelt hoe
groot die bepaalde maat is.
In het onderstaande zullen de twee soorten verwijzingen
in de akte naar kadastrale registratie en afbeeldingen,
de omschrijving met kadastrale kenmerken en de kadas-
terclausule, met hun waarde voor een civiele procedure
worden bekeken.
Volgens artikel 37 van de Wet op het Notarisambt is de
notaris verplicht in de akte de kadastrale kenmerken
van het onroerend goed te noemen. Deze verplichting zal
ingevolge artikel 20 OK overgaan naar de partijen.
In verband met een omschrijving van het onroerend goed
enkel door zijn kadastrale kenmerken is de betreffende
j ur ispr udent ie van belang. Tevens kunnen ar t ikelen ui t
het Ontwerp BW een rol gaan spelen.
Om met het Ontwerp BW te beginnen.
I Artikel 3.1.2.8. kan van belang zijn, als de vermelding
(1) B.V. Arr. rechtbank Mermond 25-9-1975, in beroep Hof
's Hertogenbosch 29-12-1976; Zie OJZ, Lab. voor Geode-
sie, Delft. Arr. rechtbank Arnhem 22-1-1981; Zie OJZ,
Lab. voor Geodesie, Delft. HR 7-3-1980, NJ 1980, nr.
549. Arr. rechtbank Zutphen 1-3-1979; Zie OJZ, Lab.
voor Geodesie, Delft.
(2) Arr. rechtbank Zutphen 1-3-1979; Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Delft. Arr. rechtbank 's Hertogenbosch
1-12-1978; Zie OJZ, Lab. voor Geodesie, Delft. Arr.
rechtbank Mermond 25-9-1975; Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Delft.
(3) Zie Prof.mr. P. de Haan, Registergoederen en Openbare
Registers volgens het gewijzigd Ontwerp BW, WPNR 5202,
blz. 89.