+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen
Kadastrale
registratie en af-
beeldingen als aan-
vulling op & open-
bare registers en
de waarde van
argument en
mérites voor de rechtsbescherming van eigendomsgren-
zen! Als men vanwege allerlei mogelijke redenen slechts
één van de mogelijkheden in zijn onderzoeken betrekt is
dat iemands goed recht, maar men doet &t voor zijn
eigen risico. Al is zo'n risico klein, het blijft aan-
wezig. Als men niet voldoende kennis van zaken heeft an
te weten wat de consequenties van bepaalde handelingen
zijn, kan men van iemand verwachten, dat hij in rede-
lijke mate een deskundige raadpleegt. Als men &n naar
aanleiding van onderzoeken in beide registraties en
afbeeldingen geen aanleiding heeft an te veronderstel-
len &t de indruk naar aanleiding van de terreinsitua-
tie (waarvan men mag uitgaan) fout is, kan men zich
beroepen op goede-trouwbescherming.
Deze gedachtengang komt ook in de jurisprudentie naar
voren.
De kadastrale registratie en afbeeldingen dienen niet
alleen als toegang tot de openbare registers, maar ook
als aanvulling op de openbare registers.
Die aanvulling kan zowel expliciet als impliciet zijn:
. expliciet, als in de akte uitdrukkelijke verwijzin-
gen naar de kadastrale registratie en afbeeldingen
zijn opgenomen door middel van de kadasterclausule
of het noemen van kadastrale kenmerken:
. impliciet in alle overige gevallen, omdat het
Kadaster bij elke nieuwe grens de eigenaren vraagt
hun wil daaromtrent te uiten, waarna bij niet-stri j-
digheid met de akte de kadastrale afbeeldingen vol-
gen.
In alle gevallen, de impliciete en de expliciete, is
het de taak van de landmeter an de wil van de partijen
in de kadastrale registratie en afbeeldingen duidelijk
naar voren te laten komen. Hieruit kan door de rechter
een bewijs van wilsovereenstemming worden gedestilleerd
(1).
De waarde van aan de kadastrale registratie en afbeel-
dingen ontleende argumenten antrent de ligging van de
grens is voor de rechter vaak veel groter &n aan de
(1) Arrondissementsrechtbank Roermond 25-9-1975 en Hof
's Hertogenbosch 29-12-1976. Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Delft.