+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen echter bezwaarlijk kan worden volgehouden dat G.,
die in de stukken nader wordt aangeduid als
"winkelier" en dus niet geacht kan worden tot de
ingewijden te horen, door deze cryptische redenge-
ving had moeten begrijpen dat de onderhavige grens-
aanwijzing heeft plaatsgehad als gevolg van . . . . . ".
Soms hoort men de mening, dat onderzoek in de kadastra-
le registratie en afbeeldingen voldoende is voor goede-
trouwbescherming. Men onderbouwt de mening met de vol-
gende redenering:
in de praktijk blijken de kadastrale registratie en
afbeeldingen een getrouwe samenvatting te geven van de
rechtstoestand van onroerende goederen zoals die is af
te leiden uit de openbare registers. Deze samenvatting
wordt nog beter als het Ontwerp BW is ingevoerd. Dan
worden de registratiemogelijkheden in de openbare
registers veel groter. De waarde van de kadastrale
registratie en afbeeldingen als samenvatting van con-
clusies naar aanleding van de openbare registers is zo
groot, dat men erop kan vertrouwen (l). Als men op de
kadastrale registratie en af beeldingen af gaat, mag men
op goede-trouwbescherming aanspraak maken.
Naar mijn mening zal de rechter met bovenstaand betoog
niet meegaan.
Het is onjuist an de kadastrale registratie en afbeel-
dingen altijd te zien als een getrouwe samenvatting van
conclusies van de bewaarder van de openbare registers
kadastrale registratie en afbeeldingen naar aanleiding
van akten oftewel de openbare registers.
Onjuist an de volgende redenen (die voor een deel kun-
nen samenvallen) :
. het betreft een samenvatting van conclusies, dus een
deel van de informatie uit de openbare registers
gaat verloren. Zo'n deel kan nu net een voor de
bewijsvoering belangrijk deel zijn (bijvoorbeeld de
ligging van grenzen van erf dienstbaarheden) ;
. De omschrijving van de grens in akte en in openbare
registers kan -bij uitzondering- beter zijn dan de
omschrijving op de kadastrale af beeldingen. Ter ver-
(1) Zie ook Memorie van Antwoord NBW blz. 24 en 31/32, waar
te lezen valt, dat voor de artikelen 7 t/m 9 de eis van
raadpleging van de openbare registers niet wordt
gesteld, om goede-trouwbescherming te krijgen.