+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen Wie is nu de in de vorige alinea genoemde normale,
behoorl ijk ontwikkel de burger? Deze vraag is ter beoor-
deling aan de rechter, die de deskundigheid van de
betreffende burger geval voor geval bekijkt an zo te
bes l issen welke mate van goede-trouwbescherming hem
toekomt. Toch kan het beleid van het Kadaster, wat de
vraag betreft wie een normaal, behoorl ijk ontwikkelde
burger is bij een probleem over de ligging van een
grens, veel invloed uitoefenen op de beoordeling van de
rechter. Deze uitspraak zal hieronder worden toege-
licht.
In de jurisprudentie zijn de volgende tendenzen in de
verhouding kadastrale afbeeldingen - waarde argumenten
waarneembaar:
. als iemand omtrent zijn ideeën over de ligging van
een eigendomsgrens goede-trouwbescherming wil kri j-
gen, moet hij de kadastrale kaart waarop de ligging
van de eigendomsgrens is aangegeven, het bijblad
(mogelijke schalen zijn 1:5000, 1:2500, 1:2000,
1:1250 of 1 :1000) raadplegen (1). Een onderzoek op
macro-niveau is dus vereist, waarop de notaris &
rechthebbenden het beste kan wijzen. Het Kadaster
dient aan deze jurisprudent ie de gevolgtrekking te
verbinden, dat niet op een groter schaal gekarteerd
wordt dan de metingen rechtvaardigen. Dan wordt
voorkomen, dat een leek onjuiste conclusies trekt;
. een burger behoort in & kadastrale registratie te
onderzoeken of zijn vermoedens antrent de ligging
van de eigendomsgrens in overeenstemming zijn met de
geregistreerde kadastrale grootte. De rechter hecht
grote waarde aan dit kadastrale bi jprodukt! (2);
(1) HR 10-12-1976, NJ 1977, nr. 408; HR 30-1-1959, NJ 1959,
nr. 548; Hof Arnhem 25-5-1971, NJ 1971, nr. 334; Beroep
HR 5-5-1972, NJ 1973, nr. 3.
Conclusie advocaat-generaal: een dergelijk onderzoek is
alleen vereist, als men als normaal, redelijk ontwik-
keld burger met vermoeden, dat er verschil kan zijn
tussen eigendomsgrens en terreinsituatie.
Voor een meer diepgaande studie betreffende deze ver-
houding zie: Prof .mr. E .C. Henriquez; Notaris, Openbare
Registers, Kadaster en Grondeigendom. Bijdrage aan "Op
goede gronden", Jubileumboek ter gelegenheid van het
150- jarig bestaan van het Kadaster.
(2) Arr. rechtbank Zutphen 26-1-1978. Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Del f t. De rechter adviseert hier part ijen
exacte oppervlakten te laten uitzetten.
Hof 's Hertogenbosch 29-12-1976. Zie OJZ, Lab, voor
Geodesie, Delft.
Arr. rechtbank Arnhem 15-1-1981. Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Delft.