+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen . niet alleen de procedure-eisen om tot kadastrale
afbeeldingen te komen zijn lichter, ook de waarde
van de inhoud van de kadastrale afbeeldingen kan
betrekkelijk zijn. in de geschiedenis van het
Kadaster zijn de grenzen niet altijd even nauwkeurig
opgemeten of vastgesteld, zodat de waarde van de
kadastrale afbeeldingen van de eigendomsgrenzen in
niet-hermeten gebied twijfelachtig is.
Ten gevolge van de verwevenheid tussen openbare regis-
ters en kadastrale registratie en afbeeldingen hebben
sommige wettelijke bepalingen betreffende de waarde van
aan de openbare registers ontleende argumenten hun uit-
straling op aan de kadastrale registratie en afbeeldin-
gen ontleende argumenten. Dit staat niet in het
Ontwerp BW, maar is in de literatuur (1) te vinden.
Hierbij dient gewezen te worden op artikel 3.1.2.6.
Ontwerp BW.
Volgens artikel 3.1.2.6. Ontwerp BW dient een verkri j-
ger van een registergoed bekend te zijn met feiten die
door raadpleging van de openbare registers zouden zijn
gekend, om zich op goede trouw te kunnen beroepen. De
organisatie van openbare registers en kadastrale regi-
stratie en afbeeldingen is -dat zal nu duidelijk zijn-
zodanig, dat voor openbare toegang tot die feiten ken-
nisname van de kadastrale registratie en afbeeldingen
welhaast vereist is. Men kan het voorstaande alsvolgt
samenvatten: om in aanmerking te komen voor de goede-
trouwbescherming van artikel 3.1.2.6. moet men bekend
zijn met de in de openbare registers gepubliceerde fei-
ten. Of men die aan de openbare registers zelf ontleent
of aan de kadastrale afbeeldingen doet niet ter zake.
Om de openbare registers te kunnen onderzoeken, moet
men wel de kadastrale registratie en afbeeldingen raad-
plegen. Als men de kadastrale registratie en afbeeldin-
gen raadpleegt en als normaal, behoorlijk ontwikkelde
burger geen afwijkingen tussen omschrijving van de
grens in de kadastrale registratie en afbeeldingen, de
akte en de terreinstoestand ontdekt, mag men op die
registratie en afbeeldingen vertrouwen. Men komt dan in
aanmerking voor goede-trouwbescherming ten gevolge van
3.1.2.6. Zijn de omschrijvingen tussen enerzijds kada-
strale registratie en afbeeldingen en anderzijds de akte
verschillend, dan zal de akte prevaleren.
(1) Zie o.a. Prof.mr. P. de Haan, De plaats van het
Kadaster in het onroerend goed recht. Bijdrage aan "Op
goede gronden", uitgegeven ter gelegenheid van het
150-jarig bestaan van het Kadaster; Prof .mr. P. de
Haan, De registratie van onroerend goed, Pre-advies aan
de Nederlandse Juristen Vereniging 1973, Hoofdstuk 2,
blz. 100; Nader Rapport betreffende het Ontwerp
Kadasterwet 8-7-1982, blz. 18.