+ Download pdf (7.207 kb) - Nederlandse Commissie voor Geodesie

De formele wegen
Kadastrale afbeel-
dingen als toegang
tot de openbare
registers en de
waarde van argu-
menten
uit de praktijk krijgt men het idee, dat steeds meer
rechters vinden dat men in de eerste plaats de
kadastrale kaarten die de ligging van de grens op
macro-niveau afbeelden met raadplegen m voor goede-
trouwbescherming in aanmerking te komen.
Wanneer de afwijkingen tussen kadastrale kaarten en
terreinsituatie voor een normaal, behoorlijk ontwikkeld
burger niet zichtbaar zijn , is zo'n onderzoek voldoende
voor goede-trouwbescherming (1).
Als de afwijkingen redelijkerwijs wel te zien zijn
moet de betreffende partij bewijzen waarom de kadastra-
le afbeeldingen fout zijn (2). Anders beschouwt de
rechter de kadastrale afbeeldingen van de eigendoms-
grens als bepalend ervoor. De rechter bekijkt de
kadastrale afbeeldingen en de meetkundige beschrijving
van de grenzen m de bedoeling van de partijen tijdens
de registratie en afbeelding te achterhalen en niet m
wiskundig de grens te reconstrueren ( 3 ) .
Bij de eerste functie van de kadastrale afbeeldingen,
de toegang tot de openbare registers, zal worden begon-
nen.
De verwevenheid tussen openbare registers en kadastrale
afbeeldingen, zoals die in de praktijk van de laatste
150 jaar is gegroeid, blijkt hier goed.
Aan de ene kant zijn de openbare registers niet toegan-
kelijk zonder kadastrale afbeeldingen. De kadastrale
af beeldingen vormen een catalogus door raadpleging
waarvan de betreffende akten in de openbare registers
geraadpleegd kunnen worden.
Aan de andere kant bestaan de kadastrale afbeeldingen
dankzij de openbare registers. De openbare registers
leveren de meeste bouwstenen voor de kadastrale afbeel-
dingen: de aankomst van een notariële akte op het
Kadaster is het startsein voor de kadastrale activitei-
ten om de kadastrale afbeeldingen in overeenstemming te
brengen met zowel akte en openbare registers als de
wilsovereenstemming die daarvan de basis was. Daarnaast
worden de kadastrale afbeeldingen ook aan de wilsover-
eenstemming aangepast uit bronnen met waarborgen, die
buiten de openbare registers omgaan.
In het deel van dit hoofdstuk dat de waarde van aan de
openbare registers ontleende informatie betrof was te
( 1) Zie Prof. mr. E.C. Henriquez in Notaris, openbare
registers, kadaster en grondeigendom. Bijdrage aan
Kadasterjubileumboek "Op goede gronden", blz. 145.
(2) Arr. rechtbank Roermond 25-9-1975. Zie OJZ, Lab. voor
Geodesie, Delft.
(3) HR17-4-197O8NJ1971,nr.89.