Download - Gemeente Deventer

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
voor de
SANITAIRE, SPRINKLER, KLIMAAT, ELEKTROTECHNISCHE EN
LIFTINSTALLATIE
alsmede
VERHOOGDE VLOEREN
behorende bij het
VOORLOPIG ONTWERP
Betreft : Stadhuiscomplex Deventer
Project : 3434
Datum : 29 augustus 2011
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 2/66
(d.d. 29 augustus 2011)
TITELBLAD
Opdrachtgever : Gemeente Deventer
Postbus 5000
7400 GD DEVENTER
Telefoon : 0570-693911
E-mail : gemeente@deventer.nl
Architect : Neutelings Riedijk Architecten
Postbus 527
3000 AM ROTTERDAM
Contactpersoon : de heer M. Riedijk
Telefoon : 010-4546677
E-mail : info@neutelings-riedijk.com
Constructeur : Aronsohn Raadgevend Ingenieurs B.V.
Postbus 2401
3000 CK ROTTERDAM
Telefoon : 010-2808080
E-mail : henkens@aronsohn.nl
Contactpersoon : de heer G.L.H.M. Henkens
Adviseur Bouwfysica : DGMR
Postbus 153
6800 AD ARNHEM
Telefoon : 026-3512141
E-mail : be@dgmr.nl
Contactpersoon : de heer P.J. van Bergen
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 3/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Adviseur installaties : Hiensch Engineering B.V.
Postbus 279
1170 AG BADHOEVEDORP
Telefoon : 020-6595551
E-mail : j.sier@hiensch.nl
Contactpersoon : de heer ing. J.A.W. Sier
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 4/66
(d.d. 29 augustus 2011)
INHOUDSOPGAVE
HOOFDSTUK ONDERWERP
1 Inleiding
2 Algemene projectgegevens
3 Sanitaire installaties
4 Sprinklerinstallaties
5 Klimaatinstallaties
6 Elektrotechnische installaties
7 Liften
8 Gevelonderhoudsinstallaties
9 Verhoogde vloeren
10 Breeam
Bijlagen:
Bijlage 1 : lijst van bij deze omschrijving behorende ontwerptekeningen
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 5/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 1 - INLEIDING
In opdracht van de gemeente Deventer heeft Hiensch Engineering B.V., voor het
Voorlopig Ontwerp van de renovatie en nieuwbouw van het Stadhuiscomplex
te Deventer, deze beknopte technische omschrijving vervaardigd.
Als uitgangspunten van het installatietechnisch ontwerp en deze Beknopte
Technische Omschrijving (BTO) heeft Hiensch Engineering B.V. het beschrijvende
Programma van Eisen d.d. mei 2011 alsmede het architectonisch Voorlopig Ontwerp
van Neutelings Riedijk Architecten d.d. 6 juli 2011 aangehouden.
In deze omschrijving worden per installatiediscipline de diverse ontwerpuitgangspunten
en een beknopte omschrijving van de te projecteren installaties weergegeven.
De adviseur,
Ing. J.A.W. Sier
Badhoevedorp, 29 augustus 2011
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 6/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 2 - ALGEMENE PROJECTGEGEVENS
INHOUDSOPGAVE
2.1 Algemeen
2.2 Basisgegevens
2.3 Bouwfysische uitgangspunten
2.5 Aansluitingen
3434_VO_110829_js/1108291700
2.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 7/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 2 - ALGEMENE PROJECTGEGEVENS
2.2 Basisgegevens
Als basis voor het ontwerp zijn de architectentekeningen gehanteerd zoals
gepresenteerd op 6 juli 2011.
2.3 Bouwfysische uitgangspunten
2.3.1 U-waarden respectievelijk Rc-waarden
------------------------------------------------
Het overzicht voor de te hanteren u-waarden resp. RC-waarde voor zowel de
Nieuwbouw als renovatiedelen is aangegeven in het VO-rapport van DGMR,
welke onderdeel vormen voor het integraal ontwerp van de installaties.
2.3.2 Luchtdoorlatendheid gevel
---------------------------------
De karakteristieke luchtdoorlatendheid gevel (q v10,kar ) (NEN 2916) is aangenomen
op 0,2 dm³/(s.m²)) voor de nieuwbouw en 0,5 dm³/(s.m²) voor het bestaande stadhuis
en landshuis.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 8/66
(d.d. 29 augustus 2011)
2.3.3 Zontoetreding
-----------------
Om de toetreding van zonnewarmte naar de vertrekken zoveel mogelijk te beperken,
wordt er in de nieuwbouw op de zonbeschenen gevels een automatische
buitenzonwering in de vorm van uitvalschermen toegepast. Voor het atriumdak
wordt tevens een vaste zonwering voorzien in de vorm van sheds.
2.4 Aansluitingen
Het gebouw wordt op de navolgende voorzieningen aangesloten.
2.4.1 Drinkwaterleiding
----------------------
De bestaande aansluiting op het gemeentelijk drinkwaternet is in de kelder van het
stadhuis opgenomen. Deze aansluiting blijft gehandhaafd voor het stadhuis.
Daarnaast komt voor de uitbreiding een nieuwe aansluiting op de waterleiding, welke
tevens de suppletie voor de sprinklerinstallatie voorziet.
2.4.2 Riolering- en hemelwaterafvoersysteem
------------------------------------------------
Het riolering van hemelwaterafvoersysteem wordt gescheiden aangeboden tot op de
erfgrens. De leidingen worden door derden aangesloten op het gemeentelijk stelsel.
2.4.3 Warmtelevering
--------------------
De primaire warmtelevering in het stadhuiscomplex zal geschieden met een lange
termijn energieopslag (WKO) in combinatie met warmtepompen.
Daarnaast zal de bestaande aansluiting op het stadsverwarmingnet van het stadhuis
gebruikt gaan worden voor de levering van piekwarmte en het hoogtemperatuur
verwarmingnet van het stadhuis. Door deze koppeling zijn voor zowel het bestaande
stadhuis als de nieuwbouw stadskantoor geen gasgestookte CV-ketels benodigd.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 9/66
(d.d. 29 augustus 2011)
2.4.4 Koudelevering
------------------
2.4.5 Elektra
---------
De primaire koudelevering in het stadhuiscomplex zal geschieden met een lange
termijn energieopslag (WKO) in combinatie met warmtepompen.
Ook de koeling van het bestaande stadhuis en landhuis zullen op deze koeling
worden aangesloten. Door deze koppeling zijn voor zowel het bestaande stadhuis als
de nieuwbouw stadskantoor geen conventionele koelmachines meer benodigd.
Het project wordt aangesloten op het middenspanningsnet van Essent Deventer.
Vanaf de inkoopruimte op de begane grond (te leveren door Essent) zal de
aansluiting op de traforuimte worden gerealiseerd. Voor het bestaande stadhuis dient
tijdelijk een nieuwe laagspanningaansluiting gemaakt te worden, omdat de huidige
aansluiting vanuit het bestaande stadskantoor komt te vervallen.
2.4.6 Telecom aansluiting
-------------------------
De bestaande aansluiting op de KPN telecom lijnen is gesitueerd in het
burgemeestershuis en blijft gehandhaafd. De aansluitingen t.b.v. de nieuwbouw
zullen van hieruit opgepakt worden.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 10/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 3 - SANITAIRE INSTALLATIES
INHOUDSOPGAVE
3.1 Algemeen
3.2 Ontwerp uitgangspunten
3.3 Binnenriolering
3.4 Drinkwaterinstallatie
3.5 Sanitair
3.6 Blusvoorzieningen
3.7 Terreinvoorzieningen
3.8 Overig
3434_VO_110829_js/1108291700
3.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 11/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 3 - SANITAIRE INSTALLATIES
Het gebouw zal worden voorzien van een sanitaire installatie, bestaande uit:
- binnenriolering;
- drinkwaterinstallatie;
- sanitaire toestellen;
- brandblusinstallaties.
3.2 Ontwerp uitgangspunten
3.2.1 Berekeningen binnenriolering
------------------------------------
De berekening van de leidingen van de nieuw te maken afvoersystemen voor
huishoudelijk afvalwater zal gebaseerd zijn op de NEN-3215-2002 Binnenriolering
met de daar bijbehorende NTR 3216 en het bouwbesluit volgens de laatst verschenen
uitgave.
De afvoeren zullen in de volgende gescheiden systemen worden uitgevoerd:
- huishoudwater- en drekstoffensystemen (DWA);
- bestaande hemelwaterafvoersystemen (HWA).
3.2.2 Waterleidingberekeningen
--------------------------------
De berekeningen van de warm- en koudwaterleidingen zal gebaseerd zijn op de
NEN-1006-2002 en bijbehorende VEWIN-werkbladen, en alsmede plaatselijke voorschriften
van het waterleidingbedrijf.
3.2.3 Brandbeveiliginginstallaties
---------------------------------
De brandbeveiligingsinstallaties zullen worden aangebracht conform het boek
“Brandveiligingsinstallaties van de Nederlandse Vereniging en Brandweerzorg en
Rampenbestrijding” (NVBR) en de voorschriften van de plaatselijke brandweer.
Brandslanghaspels van de brandblusinstallatie zullen voldoen aan de norm NEN-EN
671-1 en een gelijktijdigheid van 2 stuks bij een ongesprinklerd gebouw. De druk in
de waterleidinginstallatie voor de toevoer afsluiter zal minimaal 150 kPa zijn.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 12/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Draagbare blustoestellen zullen uitgevoerd worden conform Besluit Draagbare
Blustoestellen de norm NEN-EN 3 (deel 1 t/m 5).
3.3 Binnenriolering
3.3.1 Hemelwaterafvoerinstallatie
----------------------------------
De hemelwaterafvoerinstallatie zal hoofdzakelijk bestaan uit de
hemelwaterafvoersystemen ten behoeve van de daken en de binnentuinen op de
begane grond.
Voor de nieuwbouw worden nieuwe inpandige hemelwaterafvoersystemen voorzien
welke water uitgevoerd met PE 80, compleet met benodigde hulpstukken, ophang- en
bevestigingsmaterialen.
Deze hemelwaterafvoersystemen zullen worden uitgevoerd volgens het UV-principe
(volvulsysteem) en wordt uitgelegd volgens NTR 3216 en de richtlijn van de
fabrikant.
Voor het stadhuis en landshuis worden de bestaande hemelwaterafvoeren aan de
gevel gehandhaafd.
Daar waar nodig, zoals boven verlaagde plafonds kantoren, vergaderruimten e.d.
zullen de horizontale en de verticale leidingen binnen het gebouw, om
geluidsklachten en condens te voorkomen, worden voorzien van isolatiemateriaal
van standaard dikte, afgewerkt met een dampdiffusiedichte afwerklaag.
3.3.2 Huishoudelijk afvalwatersysteem
----------------------------------------
Het huishoudelijk afvalwatersysteem zal bestaan uit de afvoer afvalwater in het kader
van huishoudelijk gebruik en bedrijfsafvalwater wat qua gebruik overeenkomt met
huishoudelijk gebruik. Het afvoersysteem zal op de bestaande huisaansluitingen
aangesloten worden.
De afvoerleidingen zullen in het algemeen worden uitgevoerd in PE-80, compleet
met de benodigde hulpstukken, ophang- en bevestigingsmaterialen. De standleidingen
zullen in een bereikbare schacht worden ondergebracht.
Leidingen welke zich aan het plafond van de parkeergarage bevinden, zullen worden
uitgevoerd in gietijzeren leidingen.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 13/66
(d.d. 29 augustus 2011)
In de technische ruimten worden, daar waar nodig, vloerafvoerpunten opgenomen.
Voor de bedrijfskeuken zal voor het lozen van de vloerafvoerputten c.q. goten en
afvoerpunten een separaat afvoersysteem aangelegd worden, welke zal lozen via een
vetafscheider. De vetafscheider zal voldoen aan de norm NEN-EN 1825, deel 1 en 2.
3.3.3 Riool- en vuilwaterpompinstallaties
-------------------------------------------
Voor het afvoeren van het riool- en vuilwater afkomstig van lozingstoestellen welke
lager zijn gelegen dan het definitieve maaiveld zullen de volgende pompinstallaties
worden voorzien:
- pompinstallatie, riolering laag -1;
- pompinstallatie, t.b.v. hemelwaterafvoer van de in- en uitrit parkeergarage.
De pompinstallaties worden in bouwkundige pompputten aangebracht en zullen, ten
behoeve van de bedrijfszekerheid, dubbel worden uitgevoerd en voorzien van een
spanningsloze signalering en pompschakeling.
De pompputten zijn voorzien van pers- en, be-en ontluchtingsleiding.
3.4 Drinkwaterinstallatie
3.4.1 Koudwaterinstallatie
-------------------------
Het plaatselijk waterleidingbedrijf levert aansluiting vanaf de hoofdleiding tot en met
de keerklep achter de meetinrichting. Het betreft hier een zogeheten
brandverbruiksleiding, welke zal worden uitgevoerd in overleg met het plaatselijke
waterleidingbedrijf.
Om voor de sanitaire toestellen en brandslanghaspels de benodigde watervoordruk te
realiseren zal, gezien de hoogte van dit gebouw, een drukverhoginginstallatie worden
voorzien.
De toe te passen drukverhoginginstallatie zal bestaan uit meerdere verticale pompen,
compleet met een volautomatische schakelkast voorzien van een spanningloze
signalering en automatische pompschakeling, voor wisselende belastingen.
De binnenleidingen in het gebouw zullen voornamelijk uitgevoerd worden in
koperen pijp. De leidingen zullen worden aangebracht naar de aansluitpunten van de
diverse sanitaire toestellen en brandslanghaspels.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 14/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Daar waar nodig, zoals in de schachten en boven verlaagde plafonds, zullen ter
voorkoming van condensatie en geluidsklachten, de koudwaterleidingen worden
geïsoleerd met een isolatiemateriaal van standaarddikte, afgewerkt met een dampdiffusiedichte
afwerklaag.
De koudwaterleidingen die worden ingestort of ingefreesd, zullen worden aangebracht
in een ruim passende extra geribde kunststof buis. Alle ophangconstructies en
bevestigingsmiddelen zullen thermisch verzinkt zijn.
Per sanitaire groep zal een afsluiter worden aangebracht.
3.4.2 Warmwaterinstallatie
--------------------------
3.5 Sanitair
3.5.1 Algemeen
------------
De warmwaterinstallatie ten behoeve van de bedrijfskeuken zal centraal gerealiseerd
worden middels een elektrische boiler. Vanaf de warmwaterbereider zal een
warmwatercirculatiesysteem worden aangebracht, welke het verwarmde water zal
rondpompen met een minimale watertemperatuur van 60ºC, dit om legionellavorming
te voorkomen.
De warmwaterinstallatie voor de overige toestellen zal bestaan uit warmwater op de
wastafels Miva toilet, uitstortgootstenen, pantry’s, douches en zal decentraal worden
gerealiseerd middels elektrische boilers. De boilers zullen water leveren met een
minimale temperatuur van 60ºC.
De binnenleidingen in het gebouw zullen zoveel mogelijk worden uitgevoerd in
koperen pijp. De leidingen zullen worden aangebracht vanaf de boilers naar de
diverse sanitaire toestellen.
De warmwaterleidingen die worden ingestort of ingefreesd, zullen worden uitgevoerd
in koperen pijp met daar omheen een ruim passende extra geribde kunststof
buis. Alle ophangconstructies en bevestigingsmiddelen zullen thermisch verzinkt
zijn.
De sanitaire toestellen zullen van een geselecteerde eerste keus zijn en in een uitvoering
met speciale aandacht voor het schoonmaakonderhoud.
Toestellen zullen worden aangebracht in een waterbesparende uitvoering.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 15/66
(d.d. 29 augustus 2011)
3.5.2 Sanitaire toestellen
-----------------------
De closetcombinatie zal van het type "diepspoel" zijn en zal vrijhangend gemonteerd
worden in een inbouwelement en voorzien van inbouwreservoir. Verder zal deze
voorzien worden van een closetrolhouder met reserverolhouder en jashaak.
De wastafelcombinatie zal bestaan uit een geëmailleerd plaatstalen inbouwbak,
aangebracht in een, door derden te leveren, bouwkundig blad. Eén en ander in
overleg met de architect. De wastafels in de voorruimten van de toiletruimten worden
alleen op de koudwaterinstallatie aangesloten. In de voorruimte zullen voor de
wastafelcombinaties spiegels worden opgenomen.
Urinoircombinaties zullen worden uitgevoerd met decor "vlieg" en boven inlaat compleet
met spoeler met infra-rood sensor.
Op een aantal plaatsen zal een sanitaire ruimte worden voorzien voor minder valide
(Miva-toilet), welke voldoet aan het "Handboek voor Toegankelijkheid". Dit toilet
zal van het type "vlakspoel" zijn en op vloer aangebracht worden.
Voor het uitvoeren van de schoonmaakwerkzaamheden zullen, uitstortgootstenen
worden opgenomen.
Voor de pantry’s is het uitgangspunt dat de meubels inclusief gootsteen door de
bouwkundige annemer worden voorzien en zullen op de binnenriolering en
waterinstallatie worden aangesloten.
Aansluitingen voor koffiecorners, en lichte horeca kunnen in het huidige concept
worden ingepast.
3.5.3 Gevelkommen
------------------
Ten behoeve van het terrein en op het dak, zullen gevelkommen worden toegepast.
3.6 Blusvoorzieningen
3.6.1 Brandslanghaspels
-----------------------
De brandslanghaspels zullen van het type "inbouw" zijn en zullen worden voorzien
van respectievelijk 20/25/30 m, ¾" slang met 6 mm spuitnippel conform de
tekeningen. Voor het op- en afrollen van de slang zal een geleiderol en voor de spuitnippel
een ophangbeugel gemonteerd worden.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 16/66
(d.d. 29 augustus 2011)
3.6.2 Droge blusleidingen
------------------------
Gezien de hoogte en de penetratiediepte van het gebouw worden er droge blusleidingen
geëist. De blusleiding wordt uitgevoerd in verzinkt stalen pijp en aangebracht
naar de brandaansluitingen op de verdiepingen.
3.6.3 Draagbare blustoestellen
------------------------------
Overeenkomstig de voorschriften van de plaatselijke brandweer zullen diverse
draagbare blustoestellen worden opgenomen in de daarvoor bestemde ruimten zoals
keuken, archieven, technische ruimten e.d.
3.6.4 Automatische blusvoorziening
-------------------------------------
Ten behoeve van de opstellingsruimte vuilcontainers zal een automatische
blusvoorziening worden opgenomen, bestaande uit een magneetafsluiter en een
“droge” sprinklerkop, aangesloten op de koudwaterinstallatie. Voor het aansturen
van de magneetafsluiter dient door derden een brand/rookmelder in de ruimte te
worden voorzien.
3.7 Terreinvoorzieningen
3.8 Overigen
De terrein voorzieningen zijn niet in de omschrijving opgenomen.
3.8.1 Zuigleiding vetafscheider
-------------------------------
Voor het ledigen van de vetafscheider zal een zuigleiding worden voorzien. De
leiding zal uitgevoerd worden in verzinkt stalen pijp en aangebracht naar de
zuigaansluiting in de opstellingsruimte van de vetafscheider, ten behoeve van het
ledigen zal in de gevel een gevelaansluiting worden aangebracht.
3.8.2 Voorzieningen keukeninstallaties
----------------------------------------
Voor de keuken is alleen gerekend op een aansluiting warmte of koudewater alsmede
riolering. De definitieve invulling van de keuken zal in een later stadium worden
uitgewerkt.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 17/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 4 - SPRINKLERINSTALLATIE
INHOUDSOPGAVE
4.1 Algemeen
4.2 Watervoorziening
4.3 Alarmkleppenopstelling
4.4 Sprinklerleidingnet
4.5 Sprinklermeldinstallatie
3434_VO_110829_js/1108291700
4.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 18/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 4 - SPRINKLERINSTALLATIE
In het nieuwbouwdeel met kantoren aan het atrium wordt een sprinklerinstallatie
door de overheid (brandweer) geëist vanwege de daartoe geldende normen
(overschrijding max. brandcompartimenteringen). Deze keuze hangt samen met de
keuze van de puien van het atrium en het architectonisch ontwerp.
De kantoren worden voorzien van een automatische sprinklerinstallatie, behoudens
de volgende ruimten:
- parkeergarage;
- trappenhuizen;
- liftschachten en elektrische liftmachinekamers;
- verborgen ruimten boven verlaagde plafonds (< 800 mm);
- hoog- en laagspanningsruimten;
- was-, douche- en toiletruimten;
- computerruimte.
De volgende ruimten worden in de sprinklerbeveiliging opgenomen;
- de voorruimten van was-, douche- en toiletruimten;
- de leidingschachten;
- de kabelschachten;
- de liftmachinekamers van hydraulische liften;
- betreedbare kasten en bergruimten.
Onder luifels en ter plaatse van glasopeningen, welke uitzien op ongesprinklerde
objecten op minder dan 10 m afstand, worden sprinklers aangebracht op ten hoogste
300 mm van het glas, op een onderlinge afstand van ten hoogste 2,5 m.
De installatie wordt ontworpen volgens de voorschriften voor automatische
sprinklerinstallaties (VAS) van het Nederlandse Bureau Voor Sprinklerbeveiliging
(BVS), één en ander tot genoegen van de brandweer, volgens een door een
gecertificeerd bureau op te stellen en door het Bureau Voor Sprinkler Beveiliging
goed te keuren Basisdocument Brandbeveiliging (BdB).
Uitgegaan wordt van een gevarenklasse NIII/NII waarbij minimaal één sprinkler per
12 m² (maximale afstand tussen twee sprinklers 4 m) wordt aangebracht.
In de kantoren wordt waar mogelijk het Extended Coverage concept met QR/EC
sprinklers toegepast (Quick Respons Extended Coverage) waarbij minimaal één
sprinkler per 29 m² wordt aangebracht. De maximale afstand tussen twee sprinklers
bedraagt 5,4 m en de maximale afstand tussen een sprinkler en een binnenwand
bedraagt 2,7 m.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 19/66
(d.d. 29 augustus 2011)
4.2 Watervoorziening
De watervoorziening zal bestaan uit 1 elektrisch gedreven pomp. De pomp wordt
gevoed uit een reinwaterreservoir welke gevuld wordt gehouden d.m.v. het openbare
drinkwaterleidingnet. De aansluiting wordt conform het VAS uitgevoerd. De
sprinklervoorraadtank dient ca. 150 m 3 te bedragen, hetgeen in DO nader op tekening
wordt uitgewerkt.
De sprinklerpomp zal elektrisch gedreven zijn, waarbij deze worden aangesloten op
het net van de stroomleverancier, voor wat betreft de primaire watervoorziening
(aansluiten vóór de hoofdschakelaar van het complex).
De pomp wordt gestart door (een) drukschakelaar in de hoofdleiding, welke een
startcommando geeft bij het dalen van de druk in de hoofdleiding.
Nabij de pomp wordt ’n beproevingsinrichting aangesloten op de pompuitlaat,
waarin één goedgekeurde stromingsmeter is aangebracht.
Op de hoofdleidingen wordt tevens een elektrische hulppomp aangesloten, welke de
kleine drukverliezen in de sprinklerleidingsystemen aanvult en welke wordt gestart
door een drukschakelaar in de hoofdleiding.
Het beproevingswater wordt afgevoerd naar het reinwaterreservoir, waarbij het
overtollige water met behulp van vuilafvoerpompen op het VWA-systeem wordt
geloosd.
4.3 Alarmkleppenopstelling
De alarmklep vormt de afsluiting tussen de watervoorziening en het sprinklerleidingnet.
Zij wordt gesloten gehouden door de druk in het leidingnet boven de klep.
Wanneer in geval van brand één of meerdere sprinklers in werking treden, valt de
druk weg en wordt de klep geopend. Tevens is de alarmklep door een leiding
verbonden met de watermotor van de alarmgong. Op deze leiding wordt een
drukschakelaar aangebracht om een elektrisch alarm aan te sluiten, ten behoeve van
de doormelding van het brandalarm.
De alarmkleppen worden geplaatst in de sprinklerpompenruimte.
De installaties in de gebouwen, welke het gehele jaar vorstvrij worden gehouden,
zullen worden aangelegd volgens het zogenaamde "natte" systeem. Hierbij zijn alle
sprinklerleidingen te allen tijde gevuld met water.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 20/66
(d.d. 29 augustus 2011)
4.4 Sprinklerleidingnet
4.4.1 Algemeen
-------------
Het leidingnet dient gebaseerd te worden op de tabellen van het VAS 1990 of door
middel van hydraulische berekeningen te worden vastgesteld.
Aan het eind van elke verdeelleiding wordt een schuifafsluiter aangebracht ten
behoeve van het doorspoelen of aftappen van het leidingnet. In elk gedeelte van het
leidingnet dat niet door een beproevings- of aftapafsluiter kan worden afgetapt,
wordt op het laagste punt een aftapafsluiter aangebracht met een diameter van 25
mm, aan de uitlaatzijde voorzien van een plug.
Elke zone, welke is voorzien van een stromingsschakelaar (elke verdieping), wordt
voorzien van een testafsluiter.
Het testwater wordt via vaste afvoerleidingen afgevoerd.
4.4.2 Sprinklerconcept
--------------------
Het sprinklerleidingnet in de kantoren wordt uitgelegd op het zogenaamde “Extended
Coverage” sprinklerconcept.
Voor vat de EC-sprinklers betreft is FM 2-8N, editie september 2004, valid through
September 2005 ”Installation of Sprinkler Systems”, hier verder aangeduid met FM
2-8N van toepassing. Dit in verband met het ontbreken van regelgeving binnen de
VAS voor dit type sprinklers.
4.5 Sprinklermeldinstallatie
Teneinde verzekerd te zijn dat te allen tijde activering van de sprinklerinstallatie
tijdig wordt opgemerkt, wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde doormeldinstallatie.
Deze installatie meldt het in werking treden van de sprinklerinstallatie via
de brandmeldcentrale naar een permanent bezette post (brandweer), van waaruit
direct adequate maatregelen kunnen worden getroffen.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 21/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 5 - KLIMAATINSTALLATIE
5.1 Algemeen
5.2 Ontwerp uitgangspunten
5.3 Klimaatinstallatie
5.4 Overige systemen
5.5 Principeschema’s
3434_VO_110829_js/1108291700
5.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 22/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 5 - KLIMAATINSTALLATIE
Het gebouw kan in hoofdlijnen ruimtelijk opgedeeld worden in 5 delen, te weten:
- bestaand stadhuis en landshuis;
- nieuwbouw kantoren bouwdeel 1 t/m 3
- parkeergarage.
Ook in de opbouw van klimaatinstallaties zal tenminste deze opdeling aangehouden
worden waarbij een centrale warmte- en koudeopwekking het uitgangspunt is.
5.2 Ontwerp uitgangspunten
Als uitgangspunt voor het voorlopig ontwerp geldt het beschrijvend Programma van
Eisen voor het stadhuiscomplex Deventer d.d. 10 mei 2011.
5.2.1 Invloed van te openen ramen
------------------------------------
Er is in het gebouw op tenminste de verdiepingen sprake van te openen ramen welke
de gebruikers zelf invloed kunnen uitoefenen op het binnenklimaat. De installaties
zijn echter zodanig uitgelegd dat het openen van de ramen geen directe invloed
hebben op het functioneren.
5.2.2 Bedrijfstijden
------------------
De installaties ten behoeve van de kantoren hebben een bedrijfstijd van 12 uur per
dag (3120 uur op jaarbasis).
De installaties ten behoeve van de archiefruimten en computerruimten hebben een
bedrijfstijd van 24 uur per dag (8760 uur op jaarbasis).
De installaties ten behoeve van het restaurant inclusief de diverse bijbehorende
ruimtes hebben sterk variërende bedrijfstijden die ook buiten de normale kantooruren
kunnen liggen.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 23/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.2.3 Ontwerpcondities
----------------------
Winter : -7 °C/RV = 60% (1 gram/kg)
(8 m/s windsnelheid)
Zomer : +28 °C/RV = 60% (14 gram/kg)
Voor het maken van de transmissieberekeningen en de temperatuur
overschrijdingsberekeningen zullen de berekeningen gemaakt worden met VA114 en
voor het referentiejaar RA 2008 T1..
5.2.4 Ruimtecondities
--------------------
- De ruimtetemperaturen uit de onderstaande tabel dienen te worden aangehouden
met een PMV index van ± 0,5.
- Kantoren waar sprake is van te openen ramen mogen een maximale
overschrijding hebben van 150 weeguren op de PMV index van ± 0,5%.
- Tevens wordt er een minimale relatieve vochtigheid geëist van 40%. Vooralsnog
wordt er uitgegaan van tenminste regeneratieve vochtterugwinning door middel
van hoogrendement warmtewielen waarbij tevens een bevochtigingssectie wordt
opgenomen. Daarnaast wordt voor de nieuwbouw onderzocht in hoeverre het
toevoegen van een natuurlijke bevochtiging in het atrium in de vorm van vijver
en/of fontein bijdraagt aan de totale bevochtiging van het gebouw.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 24/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Ruimten Temperatuur Relatieve vochtigheid
winter zomer winter zomer
(min.) (max.)
werkruimte / kantoren 21°C 25,0°C 40% 70%
vergaderspreekkamers 21°C 25,0°C 40% 70%
aan werkruimtes grenzende gangen 18°C - - -
overige gangen/trappenhuizen 15°C - -
toiletten 15°C - - -
archieven 16°C 20 °C 45% 55%
liftmachinekamers 5°C 35 °C - -
restaurant 21°C 25,0°C - -
De gehanteerde temperaturen zijn zogenaamde resulterende temperaturen.
Deze temperaturen zijn individueel instelbaar ± 2K (daar waar van toepassing).
5.2.5 Luchtsnelheden
-------------------
De luchtsnelheden in de leefzône zullen voldoen naar nieuwe inzichten aan de NEN
ISO 7730 met een draft-rate van 20% (klasse B van de NPR CR 1752).
Luchtsnelheden maximaal 0,13 m/s (winter) resp. 0,16 m/s (zomer).
5.2.6 Bouwfysische uitgangspunten
------------------------------------
Zie VO rapport DGMR
5.2.7 Interne belastingen
------------------------
Bij de uit te voeren temperatuuroverschrijdingsberekeningen/koellastberekeningen
dienen de volgende uitgangspunten te worden gehanteerd:
personen 8 W/m² (1 persoon per 10² vvo)
verlichting 8 W/m² (geen plenumafzuiging)
apparaten 19 W/m²
_______
Totaal 35 W/m²
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 25/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Deze belastingen hebben betrekking op het netto kantooroppervlak uitgaande van
1 werkplek op 10 m² netto oppervlak (bezettingsgraad klasse B4).
Specifieke ruimten (o.a. restaurant, publieksruimten):
personen 16 W/m² (bezettingsgraad klasse B3)
verlichting 15 W/m²
apparaten 9 W/m²
_______
Totaal 40 W/m²
Gelijktijdigheidsfactoren: personen 80%
verlichting 90%
apparatuur 80%
Deze gelijktijdigheidsfactoren worden alleen toegepast op de dimensionering van de
centrale hoofdinstallaties zoals luchtbehandelingscentrales en koelcentrales.
5.2.8 Stralingstemperatuur
-------------------------
De maximale asymmetrische stralingstemperatuur bedraagt:
* horizontaal = 10°C/m 1
* verticaal = 5°C/m 1
5.2.9 Vloertemperatuur
----------------------
Als criteria voor de vloertemperatuur wordt gehanteerd:
* minimum = 19 °C
* maximum = 29 °C (bij vloerverwarming)
5.2.10 Temperatuurgradiënt
--------------------------
De verticale temperatuurgradiënt mag maximaal 1,5°C/m 1 bedragen.
3434_VO_110829_js/1108291700
5.2.11 Ventilatie
------------
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 26/66
(d.d. 29 augustus 2011)
- Het gebouw zal worden voorzien van een klimaatinstallatie bestaande uit
luchtbehandeling werkend met 100% buitenlucht.
- ventilatie.
- Kantoren, continu debiet gebaseerd op 5 m³/h/m², met mogelijkheid om af te
schakelen bij afwezigheid.
- Kantoortuinen, variabel debiet gebaseerd op minimaal 5 m³/h/m² en maximaal
10 m³/h/m².
- vergaderruimten, variabel debiet gebaseerd op minimaal 5 m³/h/m² en maximaal
20 m³/h/m².
- Als 2e minimum geldt een maximaal toelaatbaar CO2 percentage van 1000 PPM.
- De volgende ruimten zullen mechanisch worden afgezogen:
* toilet : 75 m 3 /h
* werkkasten : 50 m 3 /h
* douches : 100 m 3 /h
* pantry : 150 m 3 /h
- Ten behoeve van de keuken (restaurant) is een separaat afzuigsysteem
opgenomen.
- Ten behoeve van de parkeergarage wordt een separaat afzuigsysteem voorzien
op basis van ventilatie voor garages volgens NEN 1087 (10,8 m³/h/m²).
5.2.12 Verwarming
---------------
Voor de ontwerptemperaturen tijdens het stookseizoen en gedurende werktijden bij
buitencondities overeenkomstig de ISSO 53 “warmteverliesberekening voor
utiliteitsgebouwen” worden de navolgende temperaturen aangehouden.
- bij radiatoren 21°C;
- bij luchtverwarming/convectoren 22°C.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 27/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.2.13 Grenswaarden voor geluid
--------------------------------
De maximaal toegestane grenswaarden voor het toegestane equivalente geluidsniveau
ten gevolge van de technische installaties bedragen:
* kantoorvertrekken max. 35 dB(A)
* vergaderruimten max. 40 dB(A)
* kantoortuinen, gangen, ontmoetingsruimten e.d. max. 40 dB(A)
* verkeersruimten max. 45 dB(A)
* toiletruimten max. 45 dB(A)
Bij de berekening van de geluid en trillingdempende voorzieningen wordt er vanuit
gegaan dat in de kantoren, vergaderruimten en zittingzalen een geluidsabsorberende
voorziening zal worden aangebracht met een gemiddelde geluidsabsorptiecoëfficiënt
van 0,50.
5.2.14 Buitenlucht
--------------
De buitenlucht zal worden gefilterd middels klasse EU 9 (90-95% rendement) luchtfilters
(conform uitgangspunten Eurovent).
5.2.15 Indeelbaarheid/individuele regeling
-------------------------------------------
De klimaatinstallatie is per ruimte individueel regelbaar.
Als basis is een overwerkregeling per bouwdeel opgenomen.
Elke vergaderzaal zal individueel inschakelbaar zijn middels een overwerkregeling
gezien het zeer variabele gebruik.
De archieven en computerruimten hebben een continue gebruik en zullen worden
voorzien van separate installaties.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 28/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.2.16 Milieu-aspecten
-------------------
De klimaatinstallatie voldoet aan de geldende normen met betrekking tot het milieu.
Dit uit zich bij deze installatie met name op gebied van de volgende onderwerpen:
- Het toe te passen koelmedium zal voldoen aan Ozon Depletie Factor (ODF) =0.
- Hoogrendement warmtewielen die zowel latente alsook voelbare warmte
terugwinnen.
5.3 Klimaatinstallatie
5.3.1 Algemeen
------------
De toe te passen klimaatinstallatie zal beknopt worden beschreven in onderstaande
artikelen.
5.3.2 Luchtbehandelingsystemen
---------------------------------
5.3.2.1 Luchtbehandelingscentrales:
De luchtbehandelingscentrales zijn opgebouwd uit de volgende secties:
- aanzuigsectie;
- sectie ten behoeve van warmtewielen;
- filtersectie (EU 9);
- verwarmingssectie;
- koelersectie;
- bevochtigingssectie;
- toevoerventilatorsectie;
- retourventilatorsectie;
- uitblaassectie.
5.3.2.2 Luchtdistributiesystemen:
- toevoerkanalensysteem;
- retourkanalen systeem;
- atrium als “toevoerloog” voor de kantoren;
- kolommen als afzuigkanalen voor de kantoren.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 29/66
(d.d. 29 augustus 2011)
De luchtbehandelingscentrales staan opgesteld in de diverse technische ruimten en
voorzien door middel van het luchtdistributiesysteem de diverse ruimten van lucht.
Deze toevoerlucht wordt gefilterd, wisselt warmte/koude uit, verwarmd c.q. gekoeld
en getransporteerd. Om een verhoogd energiegebruik te voorkomen is de toepassing
van regeneratieve warmteterugwinning (warmtewielen) als basisvoorziening
opgenomen.
Het luchtdistributiesysteem bestaat uit een luchtkanalensysteem waarop diverse
systeemvarianten aangesloten worden.
De dimensionering van de luchtkanalen zoals aangegeven op de VO-tekeningen
vindt plaats volgens de navolgende criteria:
- maximale weerstand : 0,2 Pa/m¹
- maximale snelheid in schachtkanalen : 8 m/s
- maximale snelheid in kanalen op de verdiepingen : 6 m/s
- maximale snelheid in kanalen boven verblijfruimtes : 3 m/s
5.3.2.4 Brandkleppen:
Brandkleppen zijn voorzien in de installatie-opzet, conform de brandcompartimenten
tekeningen van de architect en de eisen van de brandweer.
5.3.3 Koeltechnische installaties
--------------------------------
5.3.3.1 Koudeopwekking:
Voor de warmte- en koudeopwekking wordt uitgegaan van lange termijn warmte- en
koudeopslag in de bodemcontainer met warmtepompen.
5.3.3.2 Koude distributie
---------------------
De koeling wordt gedistribueerd middels een gekoeldwatersysteem. Het is
ontworpen als 2-pijps variabel debiet systeem. Per bouwdeel wordt een verdeler
geplaatst voor de naregeling van luchtbehandelingskasten en terminal units
(ventilator convectoren). De transportleidingen ten behoeve van een
ventilatorconvectoren zullen worden geprojecteerd in de verhoogde vloeren.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 30/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.3.4 Warmtetechnische installatie
-----------------------------------
5.3.4.1 Warmteopwekking:
Voor de warmteopwekking wordt uitgegaan van een lange termijn warmte- en
koudeopslag in de bodem met warmtepompen aangevuld met een aansluitingen op
stadswarmte.
5.3.4.2 Warmtedistributie:
De warmtedistributie vindt plaats via een tweepijpssysteem en is ontworpen als
variabel debietsysteem.
Per bouwdeel wordt een verdeler geplaatst voor de naregeling van
luchtbehandelingkasten en radiatoren/ ventilator convectoren.
De transportleidingen ten behoeve van de ventilator convectoren zullen worden
geprojecteerd boven de verlaagde plafonds of in de verhoogde vloeren.
5.3.5 Klimaatsystemen
---------------------
In dit hoofdstuk wordt een beknopte omschrijving opgegeven van de opbouw van de
diverse verschillende klimaatsystemen in de verschillende bouwdelen.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 31/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.3.5.1 Nieuwbouw (bouwdeel 1 t/m 3)
- ventilatiesysteem met 100% buitenlucht voorzien van warmtewielen op basis van
continue ventilatie. In verband met de distributie worden totaal 5 locaties voorzien
voor de luchtbehandelingskasten, een en ander zoals aangegeven op de VO
tekeningen.
- ventilatielucht centraal voorbehandeld middels koeling en verwarming op centrale
CV-watersysteem en gekoeldwatersysteem;
- inblaastemperatuurregeling op centrale luchtbehandeling;
- luchtinblaas via atrium en ingestuurde kanalen naar kantoren;
- luchtafzuig via retourluchtkanalen;
- ruimte temperatuurregeling met thermostaat welke motorbediende klep op
radiator en (ventilator) convector in de verhoogde vloer bediend;
- basisvoorziening middels beton kernactivering, naverwarming individueel
regelbaar via ventilator convectoren;
- basiskoeling via beton kernactivering, nakoeling individueel regelbaar via
ventilator convectoren.
5.3.5.2 Bestaande stadhuis/landshuis
5.3.6 Regeling
-----------
- ventilatiesysteem met 100% buitenlucht voorzien van warmtewielen op basis van
variabele ventilatie (persoons- en belasting afhankelijk).
- ventilatielucht wordt centraal voor behandeld middels koeling en verwarming op
centrale CV-watersysteem en gekoeldwatersysteem;
- inblaastemperatuurregeling op centrale luchtbehandeling;
- luchtinblaas via zichtkanaalwerk aan het plafond;
- luchtafzuig via centrale schachten;
- verwarming middels radiatoren aan de gevel;
- koeling middels ventilatielucht;
- ruimte temperatuurregeling met thermostaat welke motorbediende klep op
luchthoeveelheidsregelaars bediend.
5.3.6.1 Het basisregelsysteem bestaat uit een volledig vrij programmeerbaar centrale
regelinstallatie bestaande uit meerdere regelkasten geplaatst nabij de
luchtbehandelingsunits. In de centrale regelkast wordt de regeling voor verwarming,
koeling, warmte- en koude distributie, luchtbehandeling, groepenregeling
verwarming en groepenregeling koeling opgenomen.
In de overige regelkasten zitten de regelingen van luchtbehandeling, groepenregeling
verwarming en groepenregeling koeling van het betreffende bouwdeel opgenomen.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 32/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.3.6.2 De regeltechnische groep ten behoeve van het hoofdtransportsysteem voor de
verwarming zal op basis van buitentemperatuur weersafhankelijk worden geregeld
op een temperatuur stooklijn tussen –10°C/+50°C en +20°C/+30°C (continu).
5.3.6.3 Per gebouw wordt een groepenregeling geplaatst voor radiatoren/ fancoils/
naverwarming en luchtbehandeling. De radiatorgroepen worden weersafhankelijk
geregeld.
5.3.6.4 De regeltechnische groep ten behoeve van het hoofdtransportsysteem voor de koeling
zal op basis van aanvoer watertemperatuur geregeld worden. Het gekoeldwatertraject
is gebaseerd op 8-18°C.
5.3.6.5 Per gebouw zal een groepenverdeling gemaakt worden voor luchtbehandeling en (8-
18°C) naregeling fancoils (15-18°C),.
5.4 Overige systemen
5.4.1 Afzuigsystemen sanitaire groepen
-----------------------------------------
Ten behoeve van de sanitaire groepen en pantries worden per bouwdeel een separaat
afzuigsysteem voorzien, bestaande uit afzuigrozetten, luchtkanalen en op het dak
opgestelde afzuigventilatoren.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 33/66
(d.d. 29 augustus 2011)
5.4.2 Afzuigsysteem keuken
----------------------------
Ten behoeve van de keuken wordt een separaat afzuigsysteem voorzien welke
aansluit op de afzuigkap van de bakwand en de afzuigkap van de stoomafvoerkap
van de vaatwasmachine. Middels kanalen wordt de lucht afgevoerd naar een op het
dak opgestelde keukenafzuigventilator. Totale capaciteit n.t.b.
Ca. 10.000 m³/h. De luchtafvoerregeling wordt in combinatie met de toe- en
afvoerluchtregeling van het restaurant uitgevoerd.
5.4.3 Afzuigsysteem parkeergarage
------------------------------------
Ten behoeve van de parkeergarage wordt een separaat systeem voorzien op basis van
natuurlijke toevoer via de inrit en mechanische afzuig middels luchtkanalen. De
afzuigventilator wordt geplaatst in de techniekruimte in de kelder. De totale
capaciteit is 75.000 m³/h.
5.4.4 Klimaatsysteem archieven en computerruimten
---------------------------------------------------------
Ten behoeve van de conditionering van de archieven en computerruimten wordt een
separate luchtbehandeling voorzien. Ten behoeve van de koeling van de archieven en
computerruimten worden separate koelunits voorzien.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 34/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 6 - ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE
INHOUDSOPGAVE
6.1 Algemeen
6.2 Energiedistributiesysteem
6.3 Licht- en noodverlichtingsinstallatie
6.4 Wandgootinstallatie
6.5 Wandcontactdozen, aansluitpunten c.a.
6.6 Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
6.7 Aarding- en bliksemafleiderinstallatie
6.8 Schakelsysteem
6.9 Bedienings- en signaleringspaneel
6.10 Noodstroomaggregaat
6.11 Wegdekverwarming
6.12 CAI- en KPN-installatie
6.13 Parkeer- en toegangsregulatiesysteem
6.14 Intercominstallatie
6.15 Inbraakalarm- en toegangscontrole installatie
6.16 Deurstandsignaleringsinstallatie
6.17 CCTV-installatie
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 35/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.18 Alarmeringsinstallatie mindervalidentoilet
6.19 Deurbelinstallatie
6.20 Keukenvoorzieningen
3434_VO_110829_js/1108291700

6.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 36/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 6 - ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE
Uitgangspunt bij het ontwerpen van dit project is dat de nadruk gelegd wordt op de
mogelijkheden van herindeling en flexibiliteit binnen de te realiseren plattegronden.
Bij de inrichting van de kantoorruimten dienen faciliteiten aanwezig te zijn voor
datanetwerksystemen, verlichting geschikt voor beeldschermgebruik, een modern
verlichtingschakelsysteem, communicatie- en beveiligingssysteem, waardoor het
complex flexibiliteit en kwaliteit biedt voor huisvesting van de gebruiker.
Daarnaast moet het mogelijk zijn om delen van het gebouw af te stoten zonder
ingrijpende wijzigingen aan de installaties.
6.1.1 De navolgende basisinstallaties zullen worden aangebracht:
-----------------------------------------------------------------------
- energiedistributiesysteem;
- krachtinstallatie;
- licht- en noodverlichtingsinstallatie;
- armaturen algemene ruimten;
- armaturen in kantoren;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- aarding- en bliksemafleiderinstallatie en overspanningbeveiliging;
- verhoogde vloersysteem en vloerdozen;
- schakelsysteem;
- bediening- en signaleringspaneel;
- intercominstallatie;
- inbraakinstallatie;
- parkeertoegangscontrolesysteem ;
- voeding reclameverlichting;
- voeding buitenverlichting;
- noodstroomaggregaat;
- ledige voorzieningen ten behoeve van de toegangscontrole-installatie;
- ledige voorzieningen ten behoeve van de data-/telecominstallatie;
- ledige voorzieningen ten behoeve van de CAI/KPN –installatie.
- ledige voorzieningen ten behoeve van de AV-installatie.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 37/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.2 Energiedistributiesysteem
De voeding van het kantoor wordt aangesloten op het 10 kV net van Essent.
Op de begane grond, op maaiveldniveau, wordt een inkoopruimte opgenomen ten
behoeve van Essent.
Naast deze ruimte worden twee transformatorruimten opgenomen voor een
transformator van respectievelijk maximaal 1600 kVA en 630 kVA.
Vanaf de secundaire zijde van de transformatoren worden de hoofdverdeelinrichting
HK-complex en HK-wko gevoed welke worden geplaatst in de daarvoor bestemde
laagspanningsruimte grenzend aan de transformatorruimten.
Per bouwdeel wordt een laagspanningsruimte opgenomen waar een sub
hoofdverdeelinrichting wordt geplaatst.
6.2.1 Vermogensbepaling
------------------------
Voor het complex ramen wij het gelijktijdig vermogen voor de transformator 1 op
1000 kVA exclusief een overall gelijktijdigheidfactor van 85% en 25%
reservecapaciteit en voor transformator 2 op 420 kVA exclusief een gelijktijdigheid
van 85% en 25% reservecapaciteit.
6.2.2 Verdeelinrichtingen
-------------------------
De hoofdverdeelinrichting HK-complex levert de voedingen voor:
- de sub hoofdverdeelinrichtingen bouwdeel 1 t/m 3;
- de verdeelkast ten behoeve van de parkeergarage;
- de wegdekverwarming;
- de sprinklerinstallatie;
- de buitenverlichting;
- de terreinverlichting;
- e.d.
De hoofdverdeelinrichting HK-wko levert de voedingen voor:
- de regelkasten wko;
- de warmtepompen;
- e.d.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 38/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Vanaf de sub hoofdverdeelinrichtingen, in bouwdeel 1 t/m 3, worden de voedingen
geleverd ten behoeve van:
- de verdeelkasten op de verdiepingen;
- de klimaatbehandelinginstallaties;
- de drukverhogingsinstalatie;
- de brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- de keuken/restaurant (bouwdeel 1);
- de ICT ruimten;
- de liftinstallaties;
- e.d.
De licht- en krachtverdeelinrichtingen worden uitgevoerd in plaatstaal opbouw en
worden per verdieping in daartoe bestemde bouwkundige ruimten en schachten
ondergebracht.
Er wordt uitgegaan van één onderverdeelinrichting per verdieping, per bouwdeel.
De onderverdeelinrichtingen dienen te zijn voorbereid op het inbouwen van een
kWh-meter (LON).
Per onderverdeelinrichting wordt een aparte groep opgenomen ten behoeve van
fotokopieerapparatuur, twee groepen voor een pantry en 2 reservegroepen van 16A.
De als optie te leveren onderverdeelinrichting van de keuken dient te worden
voorzien van kWh-meter(LON).
De onderverdeelinrichtingen in de keuken en parkeergarage worden voorzien van
kWh-meters(LON).
Zowel de verdiepingsverdeelinrichtingen als de hoofdverdeelinrichting hebben
maximaal 25% reservecapaciteit.
Voor alle op de hoofd- en onderverdeelinrichtingen aangesloten technische
installaties wordt rekening gehouden met de volgende gelijktijdigheidfactoren:
verlichting : 90 %
wandcontactdozen 230V (computers) : 60 %
wandcontactdozen 230V (algemeen) : 40 %
wandcontactdozen 230V (schoonmaak- en
service doeleinden : 30 %
krachtinstallatie : 80 %
kleine krachtgroepen zoals;
koffieautomaten, boilers, foto-
kopieermachines, vaatwassers en dergelijke : 40 %
koelinstallaties : 100 % (*)
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 39/66
(d.d. 29 augustus 2011)
liften : 100 %
ventilatie, verwarming : 100 %
overige werktuigbouwkundige installaties : 100 %
(*) de hoogste waarde +10% wordt meegewogen in het totaal
6.2.3 Voedingsleidingen
-----------------------
De voedingsleidingen worden uitgevoerd in kabel YMvK/ YMvK-as en een
reservecapaciteit van 25%.
De totale buisinstallatie en bekabeling wordt halogeenvrij uitgevoerd.
6.2.4 Kabelgoten en kabelladders
---------------------------------
De installatie wordt uitgevoerd met kabelgoten onder de verhoogde vloeren
aangebracht.
De kabelladders en kabelgoten worden door middel van scheidingsschotten, gecompartimenteerd
ten behoeve van sterk- en zwakstroombekabeling.
Voor het verticale kabeltransport worden in de daartoe bestemde schachten separate
kabelladders voor sterkstroom, data en telefoon opgenomen. De kabelgoten- en
kabelladderinstallatie heeft maximaal 20% reserveruimte.
6.3 Licht- en noodverlichtingsinstallatie
6.3.1 Verlichtingsinstallatie
---------------------------
Alle verlichting zal uitgevoerd worden met hoogfrequent TL5-armaturen en PLarmaturen.
De binnenverlichting wordt geselecteerd en geprojecteerd conform de NEN-EN
12464-1 Licht en verlichting Werkplekverlichting-Deel 1: Werkplekken binnen.
De maximale luminantieverhoudingen van de taakvlakken ten opzichte van de directe
omgeving resp. ten opzichte van de periferie dienen binnen alle kantoorruimten
maximaal 10:3:1 te bedragen en vastgesteld te worden conform de NEN 3087
Ergonomie - Visuele ergonomie in relatie tot verlichting - Principes en
toepassingen. Bij de besteksuitwerking dienen er verlichtingsberekeningen overlegd
te worden waaruit een en ander blijkt. Gedurende de realisatiefase en bij de
revisiestukken zullen de definitieve berekeningen overlegd worden waarbij de
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 40/66
(d.d. 29 augustus 2011)
installateur ook lichtmetingen zal overleggen in samenwerking met de
commissioning manager.
De hierna vermelde gemiddelde verlichtingssterkten op werkplekhoogte gelden
exclusief bijzondere sfeerverlichting.
Indien niet nader vermeld, gelden deze waarden op 0,80 m boven de vloer en binnen
het vlak op 0,60 m uit de wanden, rekening houdend met een behoudfactor van 0,85.
Volgens de NEN-EN 12464-1 gelden de volgende gemiddelde verlichtingssterkten
(Em) voor de volgende ruimten:
Ruimte Em in lux circa
- entrees 200
- gangen, hallen 150 *
- trappenhuizen 150 *
- voorruimten, toiletten 150 *
- kantoren (basis) 300
- vergaderruimten e.d. 400
- technische ruimten, archieven, magazijnen, e.d. 200 *
- vuilverwerking 500
- rijbanen/parkeervakken 100*
- in-/uitritten 300/75*
* op de vloer gemeten.
De verlichtingsniveaus aan het eind van de technische levensduur, bij buizen TL-840
en reflectie coëfficiënten van Rp = 0,7, Rw = 0,5, Rv = 0,1 en een gelijkmatigheid
van minimaal 0,7 voor de taakgebieden in de kantoorruimten en 0,5 voor de overige
ruimten.
De verlichtingsniveaus in de parkeergarage aan het eind van de technische levensduur,
bij buizen TL-840 en reflectie coëfficiënten van Rp = 0,5, Rw = 0,3, Rv =
0,1 en een gelijkmatigheid van 0,5.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 41/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.3.2 Algemene verlichting
--------------------------
De verlichting in lifthallen, entreehallen en vergaderruimten e.d. valt onder de term
"Algemene verlichting". Deze verlichting zal worden aangepast aan de aard van de
ruimte.
In het entreegebied zal representatieve verlichting worden opgenomen. Omdat deze
verlichting afgestemd moet worden op het interieur zal dit in een later stadium
worden uitgewerkt.
6.3.3 Verlichting kantoren
-------------------------
De armaturen in de kantoren en gangen zijn voorzien van:
- direct/indirecte verlichting (70%/30%)
- hoogfrequent elektronisch voorschakelapparaat;
- spiegeloptiek met mat geëloxeerde aluminium lamellenrooster;
- hoogrendement reflectoren;
- schaalfactor verblinding, UGR 19, kantoorvertrekken.
Uitgangspunt voor bovengenoemde ruimten is PL- en HF TL5-armaturen met de
volgende lampen:
Locatie Type lamp/buis:
* kantoren TL5 2x35W/2x49W
* gangen PL 2x26W
* toiletten PL 1x18W
* entree hal/wachtruimte PL 2x18/26W
* trappenhuizen PL 2x18 W
* archieven TL5 1x35W
* invalide toilet/douches PL 2x18W
6.3.4 Noodverlichtingsinstallatie
---------------------------------
De noodverlichtingsinstallatie bestaat hoofdzakelijk uit verlichtingsarmaturen
aangesloten op preferente groepen. De installatie bestaat uit vluchtwegverlichting en
vluchtwegaanduiding e.e.a. conform de NEN-EN 1838.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 42/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Bij spanningsuitval van het energie bedrijf worden de preferente groepen gevoed via
de noodstroomaggregaten. In enkele "risico" ruimten zoals technische ruimten zullen
eveneens decentrale noodverlichtingsarmaturen worden opgenomen.
De noodverlichtingsinstallatie doet tevens dienst als waakverlichting.
6.3.5 Terrein en gebouwverlichting
------------------------------------
Ten behoeve van eventuele toekomstige gebouwverlichting wordt in de
hoofdverdeelinrichting een voedingsveld gereserveerd. De definitieve
gebouwverlichting dient nader te worden bepaald, een en ander in overleg met de
architect. Vanuit het gebouw wordt er op dit moment alleen buitenverlichting
voorzien bij de centrale entree. Deze verlichting zal een specifiek vermogen hebben
kleiner dan 10 W/m².
Vanuit het gebouw wordt de verlichting middels een schemerschakelaar, aangesloten
op het GBS, aangestuurd (ingeschakeld) en middels aparte tijdklokken per functie
uitgeschakeld (tenminste automatisch uitschakelen tussen 23.00 h en 7.00 h).
De verlichting zal voldoen aan de richtlijnen van de commissie Lichthinder van de
Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (NSVV).
6.3.7 Verlichting in fietsenstalling
-----------------------------------
Deze verlichting zal voldoen aan de NPR 13201-1 Openbare verlichting deel 1:
kwaliteitscriteria.
6.4 Verhoogde vloer en vloerdoosinstallatie
Op de verdiepingen wordt een verhoogde vloersysteem, hoogte 350 mm,
opgenomen, met per 10m² een vloerdoos voorzien van:
- twee enkelvoudige wandcontactdozen onder één afmontageplaat;
- één ledige doos ten behoeve van twee RJ-45 aansluitpunten data/telefonie.
6.5 Wandcontactdozen, aansluitpunten c.a.
Voor schoonmaakdoeleinden e.d. worden in de gangen en hallen wandcontactdozen(1
per 20m2) op 300 mm. + vloer aangebracht.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 43/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.6 Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
6.6.1 Brandmeldinstallatie
--------------------------
De brandmeldinstallatie zal worden uitgevoerd als een handbrandmeldinstallatie.
Tevens worden in ruimten met verhoogd brandrisico, zoals technische ruimten en
magazijnen/archieven automatische brandmelders opgenomen.
Besloten ruimten waarop een verblijfsruimte is aangewezen van waaruit slechts in
een richting kan worden gevlucht en die niet voldoen aan de uitgangspunten conform
het gebruiksbesluit, worden voorzien van ruimtebewaking
De installatie bestaat uit:
- sleutelkluis bij entree;
- brandweerpaneel;
- hoofdbrandmeldcentrale;
- subcentrale per bouwdeel;
- nevensignaleringspaneel;
- rookgasmelders;
- handbrandmelders;
- indicatoren;
- voeding;
- stuurfuncties voor onder andere: ventilatie-installatie, deurmagneten, beveiligingsinstallatie,
automatische deuren, lift, doormeldingen, enz.
De rookwerende deuren, ter plaatse van de lifthallen en rookscheidingen op de
verdiepingen, worden voorzien van deurkleefmagneten.
Één en ander zal worden uitgevoerd conform de NEN-2535 en de eisen van de
regionale- en plaatselijke brandweer.
6.6.2 Ontruimingsinstallatie
---------------------------
Ten einde bij calamiteiten het kantoor op een ordelijke wijze te kunnen ontruimen,
zal een ontruimingsinstallatie type A aangebracht worden. Deze installatie dient
voorzien te zijn van de mogelijkheid een akoestisch signaal (slow-whoop) en een
gesproken mededeling weer te geven. De regeling hiervan geschiedt vanuit de
portiersloge. Tevens zal deze installatie geschikt zijn voor op- en omroep.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 44/66
(d.d. 29 augustus 2011)
De installatie bestaat uit:
- ontruimingscentrale;
- signaleringspaneel;
- luidsprekers;
- voeding e.d.
Één en ander zal worden uitgevoerd conform de NEN-2575 en de eisen van de
regionale- en plaatselijke brandweer.
6.7 Aarding- en bliksemafleiderinstallatie
De installaties worden uitgevoerd conform de NEN-1010 en de NEN-EN-IEC 62305
en de richtlijnen van het energiebedrijf.
6.7.1 Aardinginstallatie
----------------------
De aardinginstallatie wordt gekoppeld aan de bouwkundig opgenomen zachtstalen
wapeningsstaven en aardplaten in de randbalken.
Vanaf deze aardingsfaciliteiten worden verbindingen gemaakt naar de, door de
bouwkundige aannemer in te storten, aardplaten in de laagspanningsruimte, liftschachten
en E-schachten.
In de laagspanningsruimte wordt op de aardplaat een aardingstrip gemonteerd,
waarop de verdere installatieonderdelen worden aangesloten.
6.7.2 Bliksemafleiders- en overspanningbeveiliging
--------------------------------------------------------
Het gebouw zal worden voorzien van een bliksemafleider daknetinstallatie conform
NEN-EN-IEC 62305 klasse LPL4, deze te koppelen aan de bouwkundige randbalk
en installatieaarding.
Deze installatie bestaat uit:
- daknet met een vermazing van max. 20 x 20 m;
- afgaande leidingen, uit het zicht, om de 20 m (maximaal);
- vonkbruggen naar elektrische dakapparatuur;
- koppeling aan bouwkundige wapening;
- aardplaten;
- aarding aan de transformatoren, hoofdverdeelinrichtingen en kabels;
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 45/66
(d.d. 29 augustus 2011)
- overspanningbeveiliging(grof) in de hoofdverdeelinrichtingen;
- overspanningbeveiliging(middel) ISRA-punt;
- overspanningbeveiliging(middel) brandmeldinstallatie;
- overspanningbeveiliging(middel) inbraakinstallatie;
- overspanningbeveiliging(middel) intercominstallatie;
- overspanningbeveiliging(middel) slagboominstallatie.
6.8 Schakelsysteem
De verlichting in de kantoorvertrekken worden per moduulmaat van 3,6 x 7,2 m
worden voorzien van een multisensor aangesloten. Deze sensor wordt uitgevoerd
met een bewegingsmelder en een daglichtsensor waardoor de verlichting in de
kantoorruimte op aanwezigheid kan worden aangeschakeld en het verlichtingsniveau
kan worden geregeld op de individueel door de gebruiker gewenste lichtsterkte.De
verlichting in hallen en gangen wordt centraal per verdieping geschakeld vanuit de
receptiebalie middels het GebouwBeheerSysteem.
De verlichting in de t.p.v. de voorzieningen onder het gebouw en trappenhuizen is
centraal schakelbaar in meerdere groepen vanuit het GebouwBeheerSysteem. De
verlichting in de technische ruimten e.d. wordt plaatselijk geschakeld.
De terreinverlichting en verlichting van de parkeervoorzieningen zal automatisch
schakelen door een instelbare tijdklok en een schemerschakelaar.
De verlichting in de toiletruimten, werkkasten, bergingen en pantry’s worden tevens
ter plaatse geschakeld middels aanwezigheidsensoren.
Ten behoeve van bovengenoemde centrale schakelingen wordt ter plaatse van de
receptie een bedieningsterminal met veegschakeling opgenomen.
Het gehele schakelsysteem inclusief de multi-sensoren maken deel uit van het
gebouwbeheersysteem.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 46/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.9 Bedienings- en signaleringspaneel
Bij de receptie worden de navolgende installatie onderdelen opgenomen:
- een bediening en signaleringsterminal(touchscreen) ten behoeve van bediening
verlichting, storingssignaleringen en alarmeringen;
- bediening slagboominstallatie;
- bediening omroep;
- intercom;
- CCTV- monitor;
- deurstandsignalering;
- handbrandmelder;
- e.d.
6.10 Noodstroomaggregaat
Naast de laagspanningsruimte van het stadhuiskwartier wordt een NSA-ruimte
opgenomen ten behoeve van één noodstroomaggregaat. Op dit noodstroomaggregaat
worden alle preferente groepen van het complex aangesloten.
6.11 Wegdekverwarming
De hellingbaan van en naar de parkeergarage op laag -1wordt voorzien van een
wegdekverwarmingsinstallatie.
6.12 CAI- en KPN-installatie
Ten behoeve van de CAI- en KPN-bekabeling worden ledige invoervoorzieningen
opgenomen tot in de laagspanningsruimte op de begane grond.
6.13 Parkeer- en toegangsregulatiesysteem
De parkeergarage wordt ontsloten door een in- en uitrit, voorzien twee
slagboomterminals met bediening, ingaand via key-card(optioneel) of intercomverbinding
met de receptie en uitgaand via een inductielus, intercomverbinding of
key-card(optioneel).
De toegangsdeur van de fietsenstalling zal tevens worden voorzien van ledige
leidingen ten behoeve van een key-card.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 47/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.14 Intercominstallatie
De volgende toegangen worden voorzien van een intercominstallatie, te weten:
- hoofdentree;
- fietsenstalling;
- in-/uitrit parkeergarage
- expeditietoegang.
De hoofdbedienpost wordt bij de receptie opgenomen
6.15 Inbraakalarminstallatie
De inbraakinstallatie zal uitgevoerd als schilbeveiliging waarbij alleen de ruimten op
de begane grond worden voorzien van infrarood detectoren.
Tevens worden op de begane grond ledige buisvoorzieningen opgenomen ten
behoeve van de toekomstige toegangscontrole-installatie. Deze installatie wordt in
een later stadium door de gebruiker aangebracht.
6.16 Deurstandsignaleringsinstallatie
Alle buitendeuren in de buitenschil zullen worden voorzien van een
deurstandsignaleringsinstallatie welke deel uit maakt van de hierboven genoemde
inbraakinstallatie.
6.17 CCTV-installatie
Ter plaatse van de in- en uitrit van de parkeergarage, lifttoegang parkeerlaag,
hoofdentree en expeditie ingang wordt voorzien van een CCTV-installatie, in
hoofdzaak bestaande uit buitencamera’s en een monitor nabij de receptiebalie.
6.18 Alarmeringsinstallatie mindervalidentoilet
De mindervalidentoiletten worden voorzien van een sociale alarmering ter plaatse en
een doormelding naar de receptiebalie.
6.19 Deurbelinstallatie
De deurbelinstallatie is geïntegreerd in de intercominstallatie en voorzien ter plaatse
van de entree.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 48/66
(d.d. 29 augustus 2011)
6.20 Keukenvoorzieningen
in het gebouw wordt een keuken met restaurant geprojecteerd. Ten behoeve van de
keukeninrichting zal nader overleg plaats vinden om te komen tot een definitief
inrichtingsplan. Er wordt thans rekening gehouden met een aparte verdeelinrichting
in de keuken.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 49/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 7 - LIFTEN
INHOUDSOPGAVE
7.1 Algemeen
7.2 Vervoerscapaciteit
7.3 Liftconfiguratie
7.4 Technische specificaties
7.5 Bestaande liftinstallatie
7.6 Aanvullende Breeam eisen
3434_VO_110829_js/1108291700
7.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 50/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 7 - LIFTEN
Overeenkomstig algemeen gehanteerde richtlijnen dienen liftinstallaties (met name in
kantoren) te voldoen aan de navolgende eisen:
7.1.1 Intervaltijd
-------------
De gemiddelde intervaltijd, dit is de gemiddelde periode die verstrijkt tussen het
vertrekken van een lift in een liftgroep en het vertrekken van een andere lift in dezelfde
liftgroep, is een maatstaf voor het kwaliteitsniveau van de liftinstallatie.
Voor deze liftinstallaties wordt een gemiddelde intervaltijd aangehouden van
maximaal 45 seconden aangehouden wat gelijk staat aan een theoretisch gemiddelde
wachttijd van 27 sec. bij een maximale kooibelasting van 60%.
7.2 Vervoerscapaciteit
Een ander belangrijke kwaliteitsaspect van de liftinstallatie kan als volgt worden
verwoord:
Uitgaande van de te verwachte piek dient de vervoerscapaciteit van de liftinstallatie
bij één huurder (flexibele werktijden) minimaal 12%-16% te zijn.
Voor deze liftinstallaties wordt een vervoercapaciteit van 12% aangehouden.
uitgaande van een gebouwbezetting gebaseed 1 op 1 persoon per 20 m2 BVO en een
afwezigheidspercentage van 15%.
7.2.1 Loopafstand
---------------
De afstand vanuit de lifthal tot het verst gelegen kantoor mag niet meer bedragen dan
60 m, met een aan te bevelen afstand van 45 m.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 51/66
(d.d. 29 augustus 2011)
7.3 Liftconfiguratie
De liftconfiguratie conform de voorontwerp tekeningen bestaat uit:
Lift 1, 2 en 3 : elektrische personen-/goederenlift;
Lift 4 : elektrische personenlift;
7.4 Technische specificaties
7.4.1 Personen-/goederenlift 1 t/m 3
-------------------------------------
Hefhoogte : 17.100 mm/13.500 mm
Hefvermogen : 1600 kg of 21 personen;
Hefsnelheid : 1,6 m/sec;
Aandrijving : elektrisch, frequentie geregeld;
Uitloophoogte : 4400 mm;
Putdiepte : 1700 mm;
Schacht afmeting : 2400 x 3000 mm (b x d);
Kooiafmetingen : 1400 x 2400 x 2300 mm (b x d x h);
Stopplaatsen : 4/5;
Toegangen : 4/5;
Schachttoegangen : automatische telescopische zijwaarts openende schuifdeuren;
Afwerking : roestvaststaal;
Vrije doorgang : 1100 x 2100 mm (b x h);
Plaats LMK : niet van toepassing, machinekamerloos;
Besturing : op- en neerwaarts verzamelend;
Liftkooi-afwerking
Cabinewanden : duropal;
Cabinedagstukken : roestvaststaal;
Cabinedeurvleugels : roestvaststaal;
Cabinevloer : identiek aan vloerafwerking in de lifthal (levering
derden);
Plinten : roestvaststaal;
Plafond : verlaagd met roestvaststalen panelen;
Verlichting : boven verlaagd plafond;
geïntegreerde noodverlichting;
Schachttoegang : deur en deurkozijnen, muurkopomkleding roestvaststaal;
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 52/66
(d.d. 29 augustus 2011)
Aanvullende : bevestigingsogen ten behoeve van ophanging
voorzieningen beschermdeken;
dakventilator;
intercom;
sleutelschakelaar;
buisleuning aan achterwand, roestvaststaal;
7.4.2 Personenlift 4
-----------------
Hefhoogte : 3600 mm
Hefvermogen : 1000 kg of 13 personen;
Hefsnelheid : 1,0 m/sec;
Aandrijving : elektrisch, frequentie geregeld;
Uitloophoogte : 3800 mm;
Putdiepte : 1400 mm;
Schacht afmeting : 1700 x 2600 mm (b x d);
Kooiafmetingen : 1100 x 2100 x 2300 mm (b x d x h);
Stopplaatsen : 2;
Toegangen : 2;
Schachttoegangen : automatische centraal openende schuifdeuren;
Afwerking : roestvaststaal;
Vrije doorgang : 900 x 2100 mm (b x h);
Plaats LMK : niet van toepassing, machinekamerloos;
Besturing : op- en neerwaarts verzamelend.
Liftkooi-afwerking
Cabinewanden : roestvaststaal;
Cabinedagstukken : roestvaststaal;
Cabinedeurvleugels : roestvaststaal;
Cabinevloer : linoleum;
Plinten : roestvaststaal;
Plafond : roestvaststaal;
Verlichting : boven verlaagd plafond;
geïntegreerde noodverlichting;
Schachttoegang : deur en deurkozijnen, muurkopomkleding roestvaststaal;
Aanvullende
voorzieningen : dakventilator;
intercom;
sleutelschakelaar;
buisleuning aan achterwand, roestvaststaal.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 53/66
(d.d. 29 augustus 2011)
7.5 Bestaande liftinstallatie
-----------------------------
De bestaande liftinstallatie in het stadhuis/landhuis zal worden vervangen. De nieuwe
lift volgens de navolgende specificaties:
Hefhoogte : nader in te meten.
Hefvermogen : 1000 kg of 13 personen;
Hefsnelheid : 1,0 m/sec;
Aandrijving : elektrisch, frequentie geregeld;
Uitloophoogte : 3800 mm;
Putdiepte : 1400 mm;
Schacht afmeting : 1700 x 2600 mm (b x d);
Kooiafmetingen : 1100 x 2100 x 2300 mm (b x d x h);
Stopplaatsen : 3;
Toegangen : 3;
Schachttoegangen : automatische centraal openende schuifdeuren;
Afwerking : roestvaststaal;
Vrije doorgang : 900 x 2100 mm (b x h);
Plaats LMK : niet van toepassing, machinekamerloos;
Besturing : op- en neerwaarts verzamelend.
Liftkooi-afwerking
Cabinewanden : roestvaststaal;
Cabinedagstukken : roestvaststaal;
Cabinedeurvleugels : roestvaststaal;
Cabinevloer : linoleum;
Plinten : roestvaststaal;
Plafond : roestvaststaal;
Verlichting : boven verlaagd plafond;
geïntegreerde noodverlichting;
Schachttoegang : deur en deurkozijnen, muurkopomkleding roestvaststaal;
Aanvullende
voorzieningen : dakventilator;
intercom;
sleutelschakelaar;
buisleuning aan achterwand, roestvaststaal.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 54/66
(d.d. 29 augustus 2011)
7.6 Aanvullende Breeam eisen
---------------------------------
Energieverbruik tijdens rijden : < 1,26 mWh/kg.m (volgens VDI4707-1);
Rendementsdaling : < 5%;
tijdens levendsuur
Regelsysteem : frequentiegeregeld op basis van tillast;
spaarstandfunctie met variabele snelheid
afhankelijk van de kooibelasting;
terugwinning van remenergie;
Kooiverlichting : LED-verlichting en automatisch in- en
uitschakelen
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 55/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 8 - GEVELONDERHOUDINSTALLATIE
INHOUDSOPGAVE
8.1 Algemeen
3434_VO_110829_js/1108291700
8.1 Algemeen
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 56/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 8 - GEVELONDERHOUDINSTALLATIE
Een gevelonderhoudinstallatie is noodzakelijk teneinde de gevel te kunnen
onderhouden. De uit te voeren taken met behulp van een dergelijke installatie zijn:
- inspecteren van de gevel;
- reinigen van de gevel;
- reinigen van het glas.
De gevel delen worden vanaf de begane grond gereinigd middels een hoogwerker.
Ook de binnenzijde van het atrium wordt bewassen middels een hoogwerker. Het dak
van het atrium dient beloopbaar te zijn, zodat deze vanaf het dak kan worden
bewassen. Langs het gebouw dient op de begane grond een berijd-/beloopbaar pad te
worden aangebracht met een breedte van 3500-4000 mm.
Ten behoeve van de geveldelen dient een zelfrijdende knikarm hoogwerker te
worden toegepast met een werkhoogte van minimaal 14.000 mm, leverancier
Teupen, type Leo 18GT o.g.
Voor de binnenzijde van het atrium kan worden volstaan met een knikarm
hoogwerker met een werkhoogte van minimaal 18.000 mm, leverancier Teupen,type
Leo23GT o.g.
De hoogwerkers worden door de onderhoudsfirma ingezet.
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 57/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 9 - SYSTEEMVLOEREN
9.1 Algemeen
9.2 Opbouw systeemvloer
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 58/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 9 - SYSTEEMVLOEREN
9.1 Algemeen
Op de kantoorverdiepingen van het complex wordt een verhoogde systeemvloer,
hoogte ca. 350 mm, aangebracht ten behoeve van de distributie van de data en sterkstroombekabeling
en overige kanalen en leidingen naar de werkplekken.
9.2 Opbouw systeemvloer
- een draagconstructie bestaande uit vloersteunen op geëgaliseerde ondergrond,
hart op hart afstand van de steunen 600 mm en een hoogte van 350 mm;
- vloersteunen voorzien van rubber toplaag;
- vloertegels, 600 x 600 mm met perforatie t.b.v. geluidsabsorptie
- stalen randprofielen ter plaatse van aansluiting aan gevelzone;
- per 10 m² een toegangspaneel respectievelijk vloerdoos voorzien van twee
enkelvoudige wandcontactdozen onder één afmontageplaat en één ledige doos
ten behoeve van twee RJ-45 aansluitpunten(data/ telefonie).
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 59/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 10 - BREEAM
INHOUDSOPGAVE
10.1 Inleiding
10.2 Management
10.3 Gezondheid
10.4 Energie
10.5 Water
10.6 Afval
10.7 Vervuiling
3434_VO_110829_js/1108291700
10.1 Inleiding
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 60/66
(d.d. 29 augustus 2011)
HOOFDSTUK 10 - BREEAM
In het kader van de duurzaamheid heeft de gemeente Deventer een grote ambitie.
Om deze ambitie gestructureerd gestalte te geven is gekozen voor de Breeam
systematiek met als einddoel het predikaat “Excellent”. Als uitgangspunt geldt hierbij
de Breeam-NL-2011, versie 1.0 van augustus 2011.
In de Breeam systematiek is er sprake van een integrale aanpak van alle disciplines
en partijen in de gebouwde omgeving gedurende alle fasen van een gebouw, van het
allereerste ontwerp tot en met de nazorg, het beheer en gebruik.
De installaties vormen hierin een belangrijk onderdeel. Alleen de zaken die
betrekking hebben op de installaties worden in deze technische omschrijving
behandeld. Een groot aantal zaken met betrekking tot de beoogde prestaties, de
kwaliteit en de uitvoering van de installaties die ook betrekking hebben op de
Breeam score, zijn al als basisvoorziening opgenomen in de voorgaande technische
omschrijving. In dit hoofdstuk volgen specifiek de aanvullingen die opgenomen zijn
om het classificatie “Excellent” te verkrijgen.
10.2 Management
10.2.1 Prestatieborging
--------------------
Om het proces van ingebruikname van de installaties goed te laten verlopen zal
Hiensch Engineering aangesteld worden als commissioning manager die de gehele
ingebruikname van de installaties begeleidt en controleert en hiertoe een
commissioningsplan opstelt, waardoor er tijdens het ontwerp, de uitvoering en de
onderhoudsperiode structureel borging van de prestaties van de installaties
plaatsvindt. Dit leidt enerzijds tot het waarborgen van de kwaliteit van de installaties
en de realisatie van de beoogde prestaties waardoor er minder klachten van de
gebruiker zullen zijn en anderzijds tot een lager energieverbruik.
De prestatieborging zal voldoen aan de volgende eisen:
• verwarmingsinstallatie; (ISSO Publicaties 31, 52, 68, 71 en 81 en CEN-EN
14336:2004);
• waterdistributiesysteem (verwarming en koeling); (ISSO Publicaties 31, 56, 65
inclusief Kleintje inregelen);
• ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie; (ISSO Publicaties 52);
3434_VO_110829_js/1108291700

3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 61/66
(d.d. 29 augustus 2011)
• koelinstallatie; (ISSO Publicaties 31 en Model Building Specification, Installation
and Commissioning etc. June 2003);
• verlichtingsvoorzieningen; (ISSO Publicaties 31 en NEN 12464-1 en CEN-EN
12599);
• geautomatiseerde regelsystemen; (ISSO Publicaties 31 en 68, CEN-EN 50491).
Het in werking stellen van de installaties zal worden uitgevoerd in
overeenstemming met de meest actuele praktijkrichtlijnen en noemen onder
andere zoals hierboven is aangegeven. Systematiek voor kwaliteitsbeheersing
in het algemeen is omschreven in de ISSO/SBR-publicatie 347 MKK en in de
ISSO Publicatie serie Duurzaam Beheer.
Bij de besteksstukken dient er definitieve planning verstrekt te worden waaruit
blijkt dat er voldoende tijd gereserveerd is voor het adequaat uitvoeren van het
commissioningplan.
10.2.2 Gebruikershandleiding
---------------------------
Naast de gebruikelijke onderhouds- en bedieningsvoorschriften zal er een eenvoudige
handleiding gemaakt worden voor de gebruiker waarin ook de gebruiker zelf en de
beheerder hun inleg moeten hebben. Hierin zullen er ook zaken als een voorbeeld
klachtenformulier opgenomen worden en dienen er ook regelmatig trainingen en
instructies gegeven te worden. De gebruikershandleiding dient conform de
NEN5509, 1998 uitgevoerd te worden. In het bestek zal de inhoud van de
gebruikershandleiding nader gespecificeerd worden conform de BRL-2011 v1.0.
10.3 Gezondheid
10.3.1 Hoogfrequentie verlichting
--------------------------------
Alle verlichting is voorzien van hoogfrequentie lichtbronnen met een elektronisch
voorschakelapparaat danwel LED verlichting.
10.3.2 Kunstverlichting binnen en buiten
-----------------------------------------
De binnenverlichting wordt geselecteerd en geprojecteerd conform de NEN-EN
12464 licht en verlichting Werkplekverlichting-Deel 1: Werkplekken binnen. Bij de
besteksuitwerking dienen er verlichtingsberekeningen overlegd te worden waaruit
een en ander blijkt. Gedurende de realisatiefase en bij de revisiestukken zullen de
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 62/66
(d.d. 29 augustus 2011)
definitieve berekeningen overlegd worden waarbij de installateur ook lichtmetingen
zal overleggen in samenwerking met de commissioning manager.
De buitenverlichting zal bepaald en voorzien worden door de Gemeente.
10.3.3 Interne luchtkwaliteit
--------------------------
Afhankelijk van bezettingsgraad wordt er minimaal tussen de 35 en 50 m 3 /h verse
lucht toegevoerd conform de eisen zoals gesteld in BRL-2011 v1.0 HEA 8 tabel 1.
Alle luchtinlaten van het mechanisch ventilatiesysteem zijn tenminste 10 m
verwijderd van de luchtuitlaten van andere ventilatiesystemen.
In de kantoren, vergaderruimtes en het restaurant (bijeenkomstfunctie) wordt er een
CO2 opnemer geplaatst die er voor zorgt dat er voldoende verse lucht toegevoerd
wordt middels het VAV-systeem waardoor de CO2 concentratie altijd < 800 ppm
blijft.
10.3.4 Thermisch comfort
----------------------
Bij afronding van de definitief ontwerp fase, zullen er temperatuur
overschrijdingsberekeningen overlegd worden, waarin aangetoond wordt, dat er een
goed thermisch comfort behaald wordt. Uitgangspunt is hiermee comfortklasse B
volgens de NEN 7730. Het aantal gewogen overschrijdingsuren (GO) zal hierbij
beperkt worden tot 150.
De berekeningen zullen worden gemaakt met VA114 en voor het referentiejaar RA
2008 T1.
10.3.5 Temperatuurregelingen
----------------------------
Alle kantoren, vergaderruimtes en overige verblijfsruimten worden voorzien van
individuele regeling, waarmee zowel in de warme (koeling) als de koude seizoenen
(verwarming) kan worden aangepast binnen zones van maximaal 40m2, met een
temperatuursbereik van -2°C tot +2°C.
3434_VO_110829_js/1108291700

10.4 Energie
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 63/66
(d.d. 29 augustus 2011)
10.4.1 Energie Prestatie Coëfficiënt
----------------------------------
De ambitie voor de Q/Q-factor is berekend conform de huidige
energieprestatienormering (de Nederlandse norm NEN 2916:2004 en bijbehorende
NPR 2917:2005) en bedraagt 0,89. Met andere woorden het gebouw is meer dan 11%
energiezuiniger dan de momenteel geldende energieprestatienorm voorschrijft.
10.4.2 Subbemetering
------------------
In basis wordt de warmte en koude centraal bemeterd bij de afgaande leidingen vanaf
de centrale WKO-installatie. De meters dienen te kunnen communiceren middels
LON protocol met het centrale GBS.
In basis worden er energiemeters elektra voorzien voor alle centrale installaties zoals
geleverde elektriciteit naar meet- en regelkasten, warmte- en koudeopwekking,
toevoer- en retourventilatoren centrale luchtbehandeling en algemene voorzieningen.
Tevens worden alle verdiepingsverdeelkasten voor de elektra voorzien van
tussenmeters. Alle meters dienen middels een datakoppeling uitleesbaar te zijn op
het GBS (LON).
10.4.3 Energiezuinige buitenverlichting
---------------------------------------
Vanuit het gebouw wordt er op dit moment alleen buitenverlichting voorzien bij de
centrale entree. Vanuit het gebouw wordt de verlichting middels een
schemerschakelaar, aangesloten op het GBS, aangestuurd (ingeschakeld) en middels
aparte tijdklokken per functie uitgeschakeld. Alle armaturen dienen een een
specifieke lichtstroom te hebben die groter is dan 65 lumen/Watt.
10.4.4 Toepassing van duurzame energie
-----------------------------------------
Er is voorzien in een centrale warmte- en koudeopwekkingsinstallatie door middel
van lange termijn energieopslag en- warmtepompen.
Voor de opwekking van elektriciteit worden PV zonnepanelen voorzien. Er wordt
tevens nog een haalbaarheidsonderzoek gemaakt te worden naar de omvang en
minimale opbrengst van de overige meogelijkheden voor duurzame
energieopwekking, een en ander conform BRL-2001 ENE 5, welke integreerbaar
zijn in het bouwkundig ontwerp.
3434_VO_110829_js/1108291700
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 64/66
(d.d. 29 augustus 2011)
10.4.5 Energiezuinige koel- en vriesopslag
-------------------------------------------
Alhoewel er catering in het gebouw komt, zal er geen gebouwgebonden koel- en
vriesopslag opgenomen worden. Alle door de cateraar gebruikte koel- en vriesopslag
in het gebouw dient over het energielabel A te beschikken. Deze apparatuur zal door
de cateraar van de gebruiker zelf ingebracht worden.
10.4.6 Energiezuinige liften
-------------------------
10.5 Transport
In basis zijn de liften al voorzien van een energiezuinige aandrijving door middel van
frequentieregelaars. Als extra zal de installatie voorzien worden van een
terugwinsysteem voor de remenergie en verlichting die geschakeld worden op basis
van aanwezigheid.
10.5.1 Fietsenstalling
------------------
De fietsenstalling zal verlicht worden conform de NPR 13201-1 Openbare verlichting
deel 1: kwaliteitscriteria.
10.5.2 Voetgangers- en fietsersveiligheid
----------------------------------------
De verlichting in de stallinggarage zal voldoen aan de NPR 13201-1 Openbare
verlichting deel 1: kwaliteitscriteria.
10.5.3 Vervoersinformatiepunt
------------------------------
Er dient een monitor opgenomen worden in de buurt van de balie in de centrale
entree waar de actuele OV-informatie op gepresenteerd wordt waaronder de actuele
vertrektijden van de dichtstbijzijnde OV-halte.
3434_VO_110829_js/1108291700

10.6 Water
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 65/66
(d.d. 29 augustus 2011)
10.6.1 Waterverbruik
-----------------
In basis zijn alle toiletten uitgevoerd met een spoelkeuze knop waarbij het maximale
spoelvolume beperkt zal worden. Als extra eis is het maximale spoelvolume begrensd
tot 4 liter. Bij de spoelkeuze knop zal een duidelijke bedieninstructie aangebracht
worden voor de knop
Alle waterkranen en de douches hebben doorstroombegrensers ingesteld op
maximaal 6 respectievelijk 9 l/min bij een waterdruk van 3 bar en een veronderstelde
watertemperatuur van 37 °C.
10.6.2 Watermeter
--------------
De hoofdwatermeter is voorzien van een pulsuitgang die aangesloten is op het GBS
en waarvan het gebruik ook getrend en bewaakt wordt.
De hoofdwatermeter is de enige wateraansluiting op dit gebouw.
10.6.3 Hoofdlekdetectie
---------------------
De watermeter is voorzien van een pulsuitgang die aangesloten is op het GBS en
waarvan het gebruik ook getrend en bewaakt wordt.
10.6.4 Afsluiters in waterleidingen
----------------------------------
Elke toiletgroep zal worden voorzien van een zelfsluitende afsluiter in de
waterleiding, welke zal worden geschakeld op een aanwezigheidssensor.
10.6.5 Irrigatiesystemen
----------------------
Het hemelwater dat afkomstig is van de daken zal worden opgeslagen en worden
hergebruikt voor de irrigatie van (dak)tuinen en binnenhoven.
3434_VO_110829_js/1108291700
10.7 Afval
3434 – Beknopte Technische Omschrijving – VO 66/66
(d.d. 29 augustus 2011)
10.7.1 Opslagruimte van herbruikbaar afval
-------------------------------------------
In deze ruimte dient een wateraansluiting en afvoer voorzien te worden ten behoeve
van schoonmaakdoeleinden.
10.8 Vervuiling
10.10.1 GWP van koudemiddelen voor warenkoeling
-----------------------------------------------------
De door de huurder aangebrachte warenkoeling dient een koudemiddel te bevatten
met een GWP < 5. E.e.a. dient opgenomen te worden in de huurovereenkomst.
10.10.2 Ruimteverwarming gerelateerde NOx emissie
-------------------------------------------------------
De ruimteverwarming wordt gerealiseerd door warmteterugwinning door middel van
hoog rendement warmtewielen in combinatie met een WKO-installatie. Deze
duurzaamheidsmaatregelen dienen te resulteren in een maximale NOx emissie van 50
mg/kWh geleverde warmte-energie.
10.8.3 Minimalisering lichtvervuiling
------------------------------------
De buitenverlichting, reclameverlichting en gebouwaanlichting dient in
overeenstemming te zijn met de richtlijnen van de commissie Lichthinder van de
Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (NSVV).
3434_VO_110829_js/1108291700