Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

5. Duurzaam bouwen
5.1 Inleiding
Duurzaam bouwen is in essentie gericht op het voorkomen van de
negatieve consequenties van onder andere bouwactiviteiten zoals die op
dit moment worden voorgenomen voor de volgende generaties. In zijn
algemeenheid is dat terug te voeren op het directe en indirecte energie- en
grondstoffengebruik, de belasting op het natuurlijke systeem en een
optimale gebruikswaarde in de toekomst. Voor specifieke eisen wordt
verwezen naar de bijlage ‘programma van eisen duurzame ontwikkeling’.
5.2 Water
Water speelt een specifieke rol in de planvorming. Op dit moment heeft
nog een geohydrologisch onderzoek plaats dat uitsluitsel moet geven over
de specifieke toepassingsmogelijkheden van en de omvang waarin
(oppervlakte)water zich in het plangebied kan manifesteren.
5.3 Toekomstwaarde
5.3.1 Individualiteit
Als reactie op de sterke gelijkheidsbeginselen in de architectuur is er op dit
moment sprake van een hang naar individualiteit van het wonen. In dit
plangebied is daar ruimte voor, zonder daarbij de noodzakelijke
samenhang en eigen identiteit van dit plangebied te verstoren.
5.3.2 Situering
Een herkenbare situering van de woning wordt vereist en is afhankelijk van
de volgende aspecten:
• herkenbare hoofdstructuur
• weinig complexe routes binnen plangebied
Park Zandweerd
Vertaalde ambities
• een stedenbouwkundige plattegrond die gebaseerd is op variatie en
hoofdmomenten
5.3.3 Woning
Om een effectieve combinatie van individualiteit en collectiviteit, van
differentiatie en samenhang te bewerkstelligen wordt ervoor gepleit om
geen scheiding te maken tussen het gebied met individuele bebouwing en
projectmatige bebouwing, maar om die twee op een effectieve wijze te
integreren.
De zones langs de Rembrandtkade en de Roland Holstlaan lijken zich het
meest te lenen voor projectmatige bouw, terwijl op de binnengebieden
eventueel ruimte geboden zou kunnen worden aan individuele
bouwplannen.
5.3.4 Aanpasbaarheid
Een belangrijk aspect van individuele vrijheid is gelegen in flexibele
bewoningsmogelijkheden. Flexibel naar samenstelling van het huishouden,
naar het individuele levenspatroon, naar de inrichtingsmogelijkheden en
naar het toevoegen van nieuwe functies of wijzigen van functies in de
woning.
Dit vraagt om een zekere mate van meerruimte in de woning (meer inhoud
dan op basis van het bouwbesluit direct noodzakelijk is).
5.3.5 Gemeenschapsvorming
Naast processen van individualisering is er ook sprake van processen van
gemeenschapsvorming, maar vaak op een ander schaalniveau dan dat
van de directe woonomgeving. Dat is onontkoombaar, maar ook van
blijvend belang. Alleen bij een zekere mate van gemeenschapsvorming
kan er sprake zijn van sociale veiligheid, een goed beheer van de
openbare ruimte en het voorkomen van overlast. Belangrijke
stedenbouwkundige aandachtspunten hierbij zijn:
• woningen die door hun indeling een directe relatie hebben met de
openbare ruimte
• het maken van een herkenbare eigen identiteit
20