Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

More documents

Recommendations

Info

De planning van de werkzaamheden is als volgt: Maart 2001: - vaststelling masterplan in college van B&W - uitnodigingen marktpartijen en vragenronde April: - presentatie door en selectie van marktpartij(en) Mei: - start vervolgproces - doorstart bestemmingsplan Reeds in 1995 is een voorontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Hierin is de bestemming woningbouw opgenomen. Na een positief advies van de PCC is het plan om verschillende redenen tot stilstand gekomen. Na vaststelling van het masterplan kunnen de werkzaamheden weer worden opgestart. September: - stedenbouwkundig plan gereed Medio 2002: - woningontwerpen gereed - start BRM 2 e helft 2002: - start bouw eerste fase/deelplan N.B. Start verkoop en start bouw kennen een directe relatie met het plan Pothoofd! Park Zandweerd Vertaalde ambities 19
5. Duurzaam bouwen 5.1 Inleiding Duurzaam bouwen is in essentie gericht op het voorkomen van de negatieve consequenties van onder andere bouwactiviteiten zoals die op dit moment worden voorgenomen voor de volgende generaties. In zijn algemeenheid is dat terug te voeren op het directe en indirecte energie- en grondstoffengebruik, de belasting op het natuurlijke systeem en een optimale gebruikswaarde in de toekomst. Voor specifieke eisen wordt verwezen naar de bijlage ‘programma van eisen duurzame ontwikkeling’. 5.2 Water Water speelt een specifieke rol in de planvorming. Op dit moment heeft nog een geohydrologisch onderzoek plaats dat uitsluitsel moet geven over de specifieke toepassingsmogelijkheden van en de omvang waarin (oppervlakte)water zich in het plangebied kan manifesteren. 5.3 Toekomstwaarde 5.3.1 Individualiteit Als reactie op de sterke gelijkheidsbeginselen in de architectuur is er op dit moment sprake van een hang naar individualiteit van het wonen. In dit plangebied is daar ruimte voor, zonder daarbij de noodzakelijke samenhang en eigen identiteit van dit plangebied te verstoren. 5.3.2 Situering Een herkenbare situering van de woning wordt vereist en is afhankelijk van de volgende aspecten: • herkenbare hoofdstructuur • weinig complexe routes binnen plangebied Park Zandweerd Vertaalde ambities • een stedenbouwkundige plattegrond die gebaseerd is op variatie en hoofdmomenten 5.3.3 Woning Om een effectieve combinatie van individualiteit en collectiviteit, van differentiatie en samenhang te bewerkstelligen wordt ervoor gepleit om geen scheiding te maken tussen het gebied met individuele bebouwing en projectmatige bebouwing, maar om die twee op een effectieve wijze te integreren. De zones langs de Rembrandtkade en de Roland Holstlaan lijken zich het meest te lenen voor projectmatige bouw, terwijl op de binnengebieden eventueel ruimte geboden zou kunnen worden aan individuele bouwplannen. 5.3.4 Aanpasbaarheid Een belangrijk aspect van individuele vrijheid is gelegen in flexibele bewoningsmogelijkheden. Flexibel naar samenstelling van het huishouden, naar het individuele levenspatroon, naar de inrichtingsmogelijkheden en naar het toevoegen van nieuwe functies of wijzigen van functies in de woning. Dit vraagt om een zekere mate van meerruimte in de woning (meer inhoud dan op basis van het bouwbesluit direct noodzakelijk is). 5.3.5 Gemeenschapsvorming Naast processen van individualisering is er ook sprake van processen van gemeenschapsvorming, maar vaak op een ander schaalniveau dan dat van de directe woonomgeving. Dat is onontkoombaar, maar ook van blijvend belang. Alleen bij een zekere mate van gemeenschapsvorming kan er sprake zijn van sociale veiligheid, een goed beheer van de openbare ruimte en het voorkomen van overlast. Belangrijke stedenbouwkundige aandachtspunten hierbij zijn: • woningen die door hun indeling een directe relatie hebben met de openbare ruimte • het maken van een herkenbare eigen identiteit 20
Page 1 and 2: Maart 2001 Masterplan Park Zandweer
Page 3 and 4: Inhoudsopgave 1. Algemeen 1.1 Inlei
Page 5 and 6: elatief groot aandeel van de woning
Page 7 and 8: Park Zandweerd Vertaalde ambities B
Page 9 and 10: IJssel tot aan de Zwolseweg en een
Page 11 and 12: Foto 4. Vanwege de afstanden tussen
Page 13 and 14: verschijningsvorm van de woning zov
Page 15 and 16: Belangrijkste opgave voor het Park
Page 17 and 18: • Om een open karakter van de lan
Page 19 and 20: 3.5 Woonconcepten Voor de vorming v
Page 21: 4. Werkwijze & selectie 4.1 Algemee

Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?