Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

More documents

Recommendations

Info

eperkt blijven, waardoor deze woonvorm gemakkelijk in het landschap kan worden ingepast. • Wonen op stelten De woning staat op kolommen met vrij doorzicht op het niveau van het maaiveld. Op het maaiveld zelf is slechts een minieme entree waarneembaar (villa Savoye, Le Corbusier, MVRDV). Een ander voordeel is dat de woonverdieping standaard hoog boven het maaiveld is gelegen wat gunstig is voor het uitzicht en de privacy. Park Zandweerd Vertaalde ambities 17
4. Werkwijze & selectie 4.1 Algemeen Dit hoofdstuk beschrijft de werkwijze voor de planontwikkeling van gebied Park Zandweerd. Gezien de verbondenheid van de locatie met het landschap, de aanwezige kwaliteiten in het gebied en het streven naar een hoogwaardige stedenbouwkundige en architectonische invulling van de locatie worden voorwaarden gesteld om te komen tot een succesvolle samenwerking. In de bijlage Plan van aanpak is de werkwijze van de planontwikkeling en de selectie meer in detail beschreven. 4.2 Werkwijze planontwikkeling De werkwijze voor de planontwikkeling van locatie Park Zandweerd wijkt niet noemenswaardig af van die zoals nu geldend is binnen Deventer. De te selecteren hoofdontwikkelaar zal aan de hand van dit masterplan een uitwerking geven. Het masterplan zal moeten worden vertaald in een landschapsplan, een verkavelingsopzet, een beschrijving van de daarbij behorende woonmilieus, een beeldkwaliteitplan voor de architectuur en de inrichting van de openbare ruimte, alsmede een garantieverklaring voor de kwaliteit en haalbaarheid van de plannen. De plannen moeten een krachtige basis vormen voor de verdere planontwikkeling. Randvoorwaarde bij de planontwikkeling moet zijn dat de landschappelijke en stedenbouwkundige onderlegger dusdanig is vormgegeven dat elke woning en/of woongebouw door hun setting en typologie sterk op een specifieke wijze is verbonden met zijn omgeving. Park Zandweerd Vertaalde ambities 4.3 Selectie ontwikkelaars Voor de keuze van de ontwikkelaars wordt aangesloten bij de door de Raad vastgestelde selectiemethode. De selectie van de ontwikkelaar(s) zal plaatsvinden uit de voor de 1 e fase van deze locatie aangemelde marktpartijen en zal worden opgesplitst in twee stromen. Enerzijds wordt de keuze gericht op de selectie van de hoofd-ontwikkelaar, anderzijds moet worden bepaald hoe en in welke mate eventuele andere partijen in beeld worden gebracht. De keuze voor de hoofdontwikkelaar zal vooral worden gemaakt op basis van de visie op de totale locatie. Met de geselecteerde ontwikkelaars/realisatoren worden afspraken gemaakt over de gemeenschappelijke ambities, programmatische uitgangspunten, budgetten en eventuele toevoegingen aan of bijstellingen van het programma van eisen. Wat bepaalt met name de uiteindelijke kwaliteit? De ontwikkeling van deze locatie is zeer kwetsbaar en vereist een bijzondere hoogwaardige uitwerking op stedenbouwkundig, architectonisch, ecologisch en landschappelijk gebied. Voor de ontwikkeling van deze locatie is een multidisciplinaire projectgroep ingesteld die een integraal concept voor deze locatie ontwikkelt. Het kwaliteiten ambitieniveau moet op alle aspecten zo hoog mogelijk zijn. De ontwikkelaar dient het experiment te durven aan gaan, kan en wil vernieuwende concepten realiseren en is niet bang om buiten platgetreden paden te wandelen. Hij heeft de ambitie om tot de bodem te gaan daar waar het kwaliteit betreft en hij laat economisch gewin en kwaliteit hand in hand gaan. Het eindresultaat dient een integraal totaalproduct te zijn zonder compromissen voor allerlei deelbelangen die het resultaat nivelleren. De selectie voor de visieontwikkeling heeft plaats op basis van dit masterplan (en bijlagen). Het document fungeert tevens als toetsingkader. 18
Page 1 and 2: Maart 2001 Masterplan Park Zandweer
Page 3 and 4: Inhoudsopgave 1. Algemeen 1.1 Inlei
Page 5 and 6: elatief groot aandeel van de woning
Page 7 and 8: Park Zandweerd Vertaalde ambities B
Page 9 and 10: IJssel tot aan de Zwolseweg en een
Page 11 and 12: Foto 4. Vanwege de afstanden tussen
Page 13 and 14: verschijningsvorm van de woning zov
Page 15 and 16: Belangrijkste opgave voor het Park
Page 17 and 18: • Om een open karakter van de lan
Page 19: 3.5 Woonconcepten Voor de vorming v
Page 23 and 24: 5. Duurzaam bouwen 5.1 Inleiding Du

Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?