Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

3.5 Woonconcepten
Voor de vorming van het mogelijke eindbeeld zijn hieronder diverse
nieuwe woonconcepten beschreven die als ambities een vertaling kunnen
krijgen in de ontwikkelingsvisie voor dit gebied.
De concepten zijn hieronder nader beschreven
• Wonen op niveau
Aan de Rembrandtkade maar ook langs waterkanten in het overige
deel van de locatie is het logisch, vanwege het uitzicht op water en
natuur, de woonruimte op een hogere verdieping in de woning te
situeren. Denkbaar is een woonruimte over meerdere verdiepingen die
middels vides met elkaar zijn verbonden. Door bij de verdiepingen
hoge ramen open te schuiven is de woonkamer zelf ineens
buitenruimte geworden. Daarnaast kan een aparte buitenruimte op het
dak worden gecreëerd. Het wonen op niveau biedt tevens de
mogelijkheid om de binding van de woning met het maaiveld beperkt
te houden en de ruimte zo open mogelijk te houden. Door de woning
op palen te situeren met alleen een toegang tot de woning, een
garage/berging kan de woning maximaal in het landschap worden
geïntegreerd. Dit woningtype leent zich voor een losse positionering in
het groen.
• Individueel stedelijk wonen op een eiland
Op een wooneiland kunnen individuele kavels worden uitgegeven in
de vorm van bouwenveloppen, daarnaast worden een aantal
spelregels opgesteld om de individuele ontwikkelingen qua basis op
elkaar af te stemmen. De woningen hebben geen tuin maar privébuitenruimten
in de vorm van een dakpatio, een dakterras of loggia’s
• Individueel gestapeld wonen
Binnen een bouwvolume kunnen meerdere type woningen worden
gerealiseerd met verschillende woontypologie, omvang en
buitenruimte. Met of zonder interne verdiepingen, met of zonder extra
hoge woonruimten, met of zonder daklicht, etc. Zelfs een
Park Zandweerd
Vertaalde ambities
gemeenschappelijk zwembad op het dak met uitzicht op de IJssel is
denkbaar of uitkragende woonkamers die uitzicht bieden over een
groter vlak.
• Gestapelde vrijstaande villa’s
Luxe gestapeld wonen door slechts een of twee woningen per laag te
realiseren. Bij een woning per laag kan de lift zelfs direct in het
appartement uitkomen. Individualiteit en exclusiviteit van de woningen
kan optimaal en alzijdig worden uitgebuit. Bijkomend voordeel is dat de
bebouwing relatief slank kan worden uitgevoerd. Hierdoor is deze
vorm van wonen relatief gemakkelijk te mengen met grondgebonden
woningbouw.
• Grondwoningen
Een manier om woningen in de natuurlijke omgeving te integreren is
het deels ingraven onder het maaiveld. Het landschap loopt deels over
het dak van de woning heen, de woning heeft ingegraven privé-ruimtes
in de vorm van uithollingen in het maaiveld, de lichttoetreding van de
woning vindt plaats door lichthoven, patio’s e.d.
• Maaiveld ontkoppelde woningen
De woningen staan op een plateau wat de woning en het bijbehorende
privé-gebied afkadert. De woningen zijn als losse objecten in het
landschap geplaatst dat hierdoor zo min mogelijk wordt aangetast.
• Expressieve sculpturale vormen langs de IJssel
• De nadruk ligt hier op het totale landschap in tegenstelling tot de
individuele woning. De woonblokken zijn als grote keien of
kristallen aangespoeld aan de Rembrandtkade. De onorthodoxe
vormgeving kan prima in een landschappelijke omgeving worden
geïntegreerd en geeft de locatie een bijzondere uitstraling en
anderzijds woonkwaliteiten aan het gebouw.
• Kleinschalig gestapeld wonen
Exclusief gestapeld wonen met een verschijningsvorm van een grote
villa. Ook bij dit woningtype kan de omvang van de buitenruimte
16