Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

verschijningsvorm van de woning zoveel mogelijk maskeren
(grondwoningen)
- parkeren inpandig (extra ruim zodat de garage ook in de praktijk
daadwerkelijk voor de stalling van de auto wordt gebruikt) of
gemeenschappelijk parkeren aan de rand van het gebied
- lichte stedenbouw, woningen optillen boven het maaiveld, wegen
informeel karakter e.d.
Binnen het landschapspark zou naast of in de plaats van een veld van
individuele woningen ook een concentratie van woningen kunnen ontstaan
die als eilanden in het veld worden gesitueerd en bijzondere posities
markeren. Dit kan in de vorm van een aantal verticale elementen maar ook
in de vorm van een kleinschalige clustering van woningen in een open
omgeving. Door verdichting ontstaat ruimte voor verdunning en ontstaat
als totaal een groter contrast over de gehele locatie. Plaatselijke
verdichtingen binnen een extensief veld brengen enerzijds contrast en
anderzijds spanning binnen het gebied en bieden woonmogelijkheden voor
verschillende doelgroepen.
De open ruimte moet niet teveel versnipperd raken. Een duidelijke
presentatie van het gebied richting de Roland Holstlaan als stedelijke
hoofdroute is gewenst. Om de relatie tussen de IJssel en het binnengebied
te handhaven, is het behoud van transparantie en openheid loodrecht op
deze verkeersader essentieel.
Bij de ontwikkeling van de locatie worden verdergaande maatregelen en
creativiteit verwacht op het gebied van ecologische duurzaamheid,
maatschappelijke duurzaamheid en duurzaam bouwen.
2.3.3 Structuurbeeld
De voorafgaande aspecten zijn in de eerste plaats analytische en
sectoraal benaderd. Geïntegreerd leveren ze een structuurbeeld op als
hiernaast is weergegeven. Dat beeld is niet bedoeld als ontwerp, maar is
een visualisering van de volgende bedoelingen.
• De Rembrandtkade en de Roland Holstlaan zullen over de volle lengte
worden begeleid door bebouwing die vanaf de binnenzijde van het
plangebied wordt ontsloten. Deze bebouwing wordt onderbroken door
Park Zandweerd
Vertaalde ambities
de entrees van het plangebied en eventueel door vensters die de
doorkijk het gebied in of juist naar de IJssel toe benadrukken
• Vanaf de Hobbemastraat ontstaat een transparante toenadering van
het gebied, waardoor een eigen identiteit ontstaat en de
herkenbaarheid van het plan wordt versterkt
• De ontsluiting van het gebied is direct herkenbaar, maar vormt geen
doorkoppeling in het gebied en is ondergeschikt in het planconcept
• De groenstructuur is hoofdzakelijk ingericht op de aanwezige groen-
en waterstructuur die nu noord-zuid georiënteerd is
• Luxueuze vrijstaande woningen zorgen voor het vergroten van de
ruimtelijke differentiatie in het plangebied
De stedenbouwkundige plattegrond wordt gekenmerkt door een zekere
mate van complexiteit en is niet gebaseerd op een regelmatige herhaling
van dezelfde elementen.
2.4 Groen- en waterstructuur
Vaste uitgangspunten voor de groen- en waterstructuur zijn de bestaande
watergang in het gebied met het aangrenzend groen, waarin zich diverse
waardevolle parkbomen bevinden. Uitgangspunt is deze zoveel mogelijk te
behouden zodat deze in het stedenbouwkundig plan een toegevoegde
waarde op leveren.
Daarnaast moeten de gebiedsoverstijgende groen- en waterstructuren in
het gebied te worden behouden en versterkt worden. Het aanwezige groen
en water direct buiten het gebied in de vorm van de Jan Luykenkolk kan
binnen het gebied een ‘gespiegelde’ voortzetting krijgen, langs de Roland
Holstlaan, zo kan een landschappelijke en ecologische verbinding
ontstaan tussen de IJssel en het kolkengebied in het Nieuwe Plantsoen.
Tevens kan een interessant stedenbouwkundig beeld ontstaan aan deze
kant van de stad. Eventuele aangrenzende bebouwing moet wel
hedendaags van uitstraling zijn. De bestaande watergang langs de
Sportveldenlaan vormt een onmisbare schakel in de waterhuishouding van
Deventer-Noord en moet alleen om die reden al gehandhaafd blijven.
De verbinding die deze watergang vormt naar de IJssel en de groen- en
waterstructuur biedt kansen om de realisatie van een bijzonder thema uit
te werken.
10