Masterplan Park Zandweerd maart 2001 - Gemeente Deventer

Foto 4.
Vanwege de afstanden tussen de ontsluitingen wordt aangesloten op de
bestaande structuren waarbij niet ieder woongebouw individueel
bereikbaar is.
2.2.3 Hobbemastraat
De Hobbemastraat vormt de overgang tussen de bestaande bebouwing
die zich in een degelijke vijftiger jaren stedenbouwkundige textuur
presenteert en het nieuwe plangebied. Tevens is dit de ontsluitingsroute
waarlangs het busverkeer de locatie kan bereiken. Vanaf deze weg, die de
zuidgrens vormt kan een fraaie langzaam verkeersroute het plangebied
doorkruisen.
Op dit moment wordt eveneens de sporthal vanuit het zuiden ontsloten.
2.2.4 Brederodelaan
De oostgrens van het plangebied wordt gevormd door de Brederodelaan.
Deze biedt de minste aanknopingspunten voor ontwikkeling, vanwege de
aanwezigheid van bestaande, te handhaven bebouwing. Slechts nabij de
Park Zandweerd
Vertaalde ambities
Roland Holstlaan ontstaan mogelijkheden tot aanhechting. Voor de
aanhechting voor langzaamrijdend verkeer is een extra mogelijkheid in het
verlengde van Daniel Heinsiusstraat. Bij de verdere planontwikkeling hoeft
geen rekening te worden gehouden met profiel en uitstraling van deze
weg.
2.2.5 IJssel
De IJssel vormt een belangrijk structurerend element in de
planontwikkeling. De locatie ontleent aan de rivier en zijn uiterwaarden één
van zijn grootste kwaliteiten. Deze zal dan ook optimaal moeten worden
vormgegeven zodat een contrast ontstaat tussen de stad en het
landschap, waarbij als harde randvoorwaarde geldt dat geen
aaneengesloten wand langs de Rembrandtkade mag ontstaan.
Ter afronding van de stad kan op de hoek van de Rembrandtkade en de
Roland Holstlaan een bijzonder bebouwingselement worden gesitueerd.
Hierbij kan worden gedacht aan een aparte (elegante) verschijningsvorm
of een hoogte onderscheid t.o.v. de andere bebouwing.
2.3 Ontwikkelingsvisie
De ontwikkeling van een visie voor deze locatie wordt met name bepaald
door twee belangrijke landschapselementen:
- de IJssel en de uiterwaarden
- de locatie als geheel die op een stedelijk niveau een belangrijke
groene verbindingszone vormt tussen de IJssel en het
buitengebied, via andere belangrijke stedelijke groenstructuren
(waaronder het Nieuwe Plantsoen)
Daarnaast heeft de locatie twee gezichten:
- een extroverte zijde gericht naar de IJssel en
- een introverte zijde gericht naar het binnendijkse gebied
2.3.1 De ligging aan de IJssel
Een deel van de locatie ligt direct aan de IJssel en vormt daarmee een
bouwsteen van het Deventer IJsselfront.
Het bijzondere aan het gebeid is dat deze door de specifieke ligging, in de
bocht van de Rembrandtkade en de Roland Holstlaan, niet alleen een
onderdeel maar tevens een beëindiging van dit front vormt. Vanuit dit
8