Concept ontwerp bestemmingsplan Tichelbeeksewaard - Gemeente ...

6.2 Dit bestemmingsplan
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding
en de regels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan.
Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden
bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze
bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.
De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel
van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen,
de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan
ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang
voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.
6.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
De regels in dit bestemmingsplan zijn opgezet aan de hand van hetgeen hiervoor is
beschreven.
Dit bestemmingsplan kent de bestemmingen Agrarisch - Rivierverruiming, Water,
Water - Rivier, Wonen, Waarde - Archeologie hoog, Waarde - Archeologie middelhoog
en Waarde - Archeologie laag, Waarde - EHS, Waterstaat - Beschermingszone
primaire waterkering en Waterstaat - Waterstaatkundige functie.
Agrarisch - Rivierverruiming (artikel 3)
De voor Agrarisch - Rivierverruiming aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarische
doeleinden en voor het behoud, beheer en/of herstel van landschappelijke,
aardwetenschappelijke en ecologische waarden (waaronder bodemreliëf), Ondergeschikt
aan de agrarische doeleinden is onder voorwaarden extensief recreatief medegebruik
toegestaan.
Op deze gronden zijn uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming
toegestaan met een maximale bouwhoogte van 1,25 m en met dien verstande
dat sleufsilo’s en mestplaten niet mogen worden gebouwd.
In de specifieke gebruiksregels is opgenomen dat opgaande teelten en het toelaten
van opgaande gewassen buiten het bouwvlak gedurende de maanden november tot
en met maart niet zijn toegestaan.
De binnen de bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van
een omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden.
Bos (artikel 4)
De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor de houtproductie en bescherming
en herstel van natuur- en landschapswaarden. Hieraan ondergeschikt is extensief
recreatief medegebruik toegestaan voor zover de hiervoor genoemde waarden
niet significant worden aangetast. Op de gronden met deze bestemming zijn andere
bouwwerken ten behoeve van deze bestemming toegestaan, waarbij de hoogte van
een hoogzit of een uitkijktoren maximaal 7 m hoog mag zijn en de bouwhoogte voor
overige andere bouwwerken maximaal 2 m mag bedragen.
De binnen deze bestemming aanwezige waarden worden beschermd door middel van
een omgevingsvergunningstelsel.
SAB 70