Informatiebrochure financiële instrumenten - BNP Paribas Fortis
Informatiebrochure financiële instrumenten - BNP Paribas Fortis
Informatiebrochure financiële instrumenten - BNP Paribas Fortis
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
. Voordelen, nadelen en risico’s eigen aan Public Debt<br />
Real Estate<br />
Voordelen<br />
- Dit soort van beleggingen heeft een hoge liquiditeit.<br />
- Ze zijn ook zeer transparant.<br />
- Public Debt Real Estate is ook een zeer flexibel en<br />
gediversifieerd instrument.<br />
Nadelen<br />
Uitkering van cashflows en gemiddelde looptijd kunnen<br />
variëren volgens de snelheid waarmee de onderliggende<br />
hypotheken worden terugbetaald.<br />
Risico’s<br />
Aan beleggingen in Public Debt Real Estate zijn geen<br />
specifieke risico’s verbonden.<br />
5. Private Debt Real Estate<br />
a. Omschrijving<br />
Bij deze vastgoedbeleggingen gaat het om nietgestructureerde/niet-beursgenoteerde<br />
leningen of<br />
commerciële hypotheken die worden aangehouden ofwel als<br />
individuele activa ofwel in (gecombineerde) fondsen.<br />
Wij verwijzen u naar 4.1 en 4.2 voor de omschrijving,<br />
voordelen, nadelen en risico’s van alternatieve beleggingen,<br />
naar 4.3.1 A en B voor de omschrijving, voordelen, nadelen<br />
en risico’s van vastgoedbeleggingen en naar 4.3.3 A en B<br />
voor de omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van<br />
Private Equity in het algemeen.<br />
b. Voordelen, nadelen en risico’s eigen aan Private Debt<br />
Real Estate<br />
Voordelen<br />
- Het rendement ligt meestal hoger dan bij een belegging<br />
in Public Debt Real Estate.<br />
- Met dit beleggingsinstrument is het mogelijk in een<br />
specifiek project te beleggen.<br />
- Er is een zwakkere correlatie met de rendementscurve<br />
van obligaties dan in het geval van Public Debt Real<br />
Estate.<br />
Nadelen<br />
- Dit soort van beleggingen is weinig transparant.<br />
- Geringe diversificatie (specifiek risico is vaak heel<br />
hoog).<br />
Risico’s<br />
- Het debiteurenrisico is normaal hoger dan in het geval<br />
van de Public Debt Real Estate.<br />
- De geringe diversificatie van de onderliggende activa<br />
verhoogt het risico van dit type van activa.<br />
- De gebrekkige liquiditeit van dit beleggingstype is<br />
eveneens een belangrijke handicap.<br />
4.3.2. Hedge funds en Absolute Returnfondsen<br />
4.3.2.1. Hedge funds<br />
A. Omschrijving<br />
Hedge funds zijn beleggings<strong>instrumenten</strong> die meestal de<br />
juridische vorm van een fonds hebben.<br />
Het werkwoord ‘to hedge’ betekent ‘indekken’. Men zou<br />
geneigd zijn te denken dat het doel van deze fondsen is het<br />
risico te neutraliseren. Het tegengestelde is waar. De term<br />
‘hedge fund’ slaat op een veelheid van fondsen die in zeer<br />
uiteenlopende activacategorieën beleggen met zeer<br />
uiteenlopende risiconiveaus. Het is heel moeilijk een exacte<br />
definitie voor een hedge fund te geven.<br />
In het algemeen is een hedge fund een beleggingsinstrument<br />
met de volgende algemene eigenschappen:<br />
• de algemene doelstelling van de fondsbeheerder is een<br />
absoluut rendement te halen en dus het fonds te onttrekken<br />
aan de algemene markttendens;<br />
• om dit te bereiken kan het fonds een beroep doen op een<br />
zeer brede waaier van beleggings<strong>instrumenten</strong> (waaronder<br />
derivaten als opties, futures, …);<br />
• het fonds voorziet in de mogelijkheid om effecten te shorten<br />
waardoor waarde kan worden gecreëerd als de beheerder<br />
denkt dat de koers van een effect in de nabije toekomst zal<br />
zakken (hij verkoopt het effect en koopt het wat later<br />
goedkoper terug in) of waardoor het marktrisico voor de<br />
portefeuille in zijn geheel kan worden verminderd door de<br />
bedragen van aangekochte en geshorte activa (volledig of<br />
gedeeltelijk) in evenwicht te brengen;<br />
• er wordt veelvuldig gebruik gemaakt van het hefboomeffect<br />
(zie punt 1.2.1);<br />
• met het oog hierop kan het fonds leningen aangaan om<br />
beleggingen te financieren die het interessant vindt;<br />
• het fonds kan alleen privé verdeeld worden.<br />
Bovendien komt het vaak voor dat de beheerder zelf een<br />
aanzienlijk deel van zijn eigen vermogen investeert in het<br />
fonds dat hij beheert. Zijn vergoeding bestaat naast de vaste<br />
kosten en de beheersprovisie, meestal uit een provisie op de<br />
prestatie van het fonds.<br />
Hedge funds worden door hun domiciliekeuze over het<br />
algemeen aan minder strikte regelgeving onderworpen dan<br />
‘gewone’ fondsen en hebben een grote mate van<br />
beleggingsvrijheid.<br />
Hedge funds vergelijken hun resultaten niet met een<br />
benchmark. Hun doel is een positief rendement te behalen,<br />
<strong>Informatiebrochure</strong> <strong>financiële</strong> <strong>instrumenten</strong><br />
41