Informatiebrochure financiële instrumenten - BNP Paribas Fortis

Wij verwijzen u naar punt 1.1 voor de omschrijving,
voordelen, nadelen en risico’s van ICB’s, naar 4.1 en 4.2
voor de omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van
alternatieve beleggingen, naar 4.3.1 A en B voor de
omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van
vastgoedbeleggingen en naar punt 4.3.1.C.2 a en b voor de
omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van
beleggingen in Public Equity Real Estate.
Voordelen, nadelen en risico’s eigen aan vastgoed-ICB’s
1. Voordelen
De diversificatie door te beleggen in de vorm van een ICB,
zowel als de gegarandeerde liquiditeit van de transacties,
zijn belangrijke voordelen.
2. Nadelen
Aan beleggingen in vastgoed-ICB’s zijn geen specifieke
nadelen verbonden.
3. Risico’s
Aan beleggingen in vastgoed-ICB’s zijn geen specifieke
risico’s verbonden.
De eraan verbonden risico’s zijn die van de eerder
beschreven onderliggende financiële instrumenten
waarop ze gebaseerd zijn.
3. Private Equity Real Estate
a. Omschrijving
Het gaat om aandelen van een niet-beursgenoteerd bedrijf
dat onroerend goed koopt, ontwikkelt, beheert en verkoopt
(zie 4.3.3 voor meer uitleg over private equity).
Wij verwijzen u naar 4.1 en 4.2 voor de omschrijving,
voordelen, nadelen en risico’s van alternatieve beleggingen
en naar 4.3.1 A en B voor de omschrijving, voordelen,
nadelen en risico’s van vastgoedbeleggingen.
b. Voordelen, nadelen en risico’s eigen aan Private Equity
Real Estate
Voordelen
- Dit type van belegging biedt meestal een hoger
rendement dan beursgenoteerde ondernemingen van
hetzelfde type.
- Het feit dat er geen relatie is met de aandelenmarkten,
maakt dat de vastgoedbelegging nog minder is
gecorreleerd met de klassieke activaklassen.
Nadelen
- Beleggingen in Private Equity Real Estate zijn vaak niet
doorzichtig genoeg.
Risico’s
- Het gebrek aan transparantie dat vaak gepaard gaat
met dit soort van beleggingen maakt dat de belegger
een minder goede risico-inschatting kan maken.
- Dit soort van beleggingen is weinig liquide.
40 Informatiebrochure financiële instrumenten
c. Met Private Equity Real Estate gelijkgestelde
beleggingen: de private privak
Omschrijving
De private privak is een niet beursgenoteerde vennootschap
(een naamloze vennootschap of een commanditaire
vennootschap, op aandelen of gewoon) voor privé-beleggers
die in niet-beursgenoteerde bedrijven willen investeren. Er
wordt vaak een minimuminleg van 250 000 euro per
belegger gevraagd, die kan worden volgestort naarmate de
beleggingen worden gerealiseerd.
De private privak kan slechts worden opgericht voor een
periode van hoogstens 12 jaar zodat de beleggers van
rechtswege kunnen uitstappen.
De private privak wordt beheerd door een gespecialiseerde
beheersvennootschap.
Wij verwijzen u naar 4.1 en 4.2 voor de omschrijving,
voordelen, nadelen en risico’s van alternatieve beleggingen,
naar 4.3.1 A en B voor de omschrijving, voordelen, nadelen
en risico’s van vastgoedbeleggingen, naar 4.3.1.C.3 a en b
voor de omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van
Private Equity Real Estate, en naar 4.3.3 A en B voor de
omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van Private
Equity in het algemeen.
Voordelen, nadelen en risico’s eigen aan de private privak
Voordelen
De private privak biedt in principe een grotere diversificatie
dan een rechtstreekse belegging in Private Equity Real
Estate.
Nadelen
Dit beleggingstype is in ieder geval niet onderworpen aan
de controle van de Autoriteit voor Financiële Diensten en
Markten, wat het een stuk riskanter maakt dan een
belegging in een vastgoedbevak of een vastgoed-ICB.
Risico’s
Aan beleggingen in private privaks zijn geen specifieke
risico’s verbonden.
4. Public Debt Real Estate
a. Omschrijving
Onder deze categorie vallen de vastrentende effecten die
gegarandeerd worden door een ‘pool’ van hypotheken op
residentiële of commerciële goederen.
Wij verwijzen u naar 4.1 en 4.2 voor de omschrijving,
voordelen, nadelen en risico’s van alternatieve beleggingen,
naar 4.3.1 A en B voor de omschrijving, voordelen, nadelen
en risico’s van vastgoedbeleggingen en naar 3.4.2 voor de
omschrijving, voordelen, nadelen en risico’s van Asset
Backed Securities in het algemeen.