Kom Bathmen - Gemeente Deventer

9. Samenvatting
bestemmingsplan Kom Bathmen
a. In geen geval mag het grasveld op de Brink bestraat gaan worden en als parkeerterrein
bestemd worden.
b. Er dient voor gewaakt te worden dat het kleinschalige dorpse karaker van Bathmen
gekoesterd wordt. Daar staan grote en vaak monsterlijke architectonische gedrochten als
appartementencomplexen die alleen gebouwd worden voor de geldbuidel (zie
appartementen op vroegere Golff-locatie) haaks op.
Beantwoording
a. De Brink heeft in het bestemmingsplan Kom Bathmen de bestemming “Groen”. Binnen
deze bestemming is parkeren alleen mogelijk, mits daar door burgemeester en
wethouders ontheffing voor is verleend. Een eventuele ontheffing moet voldoen aan de in
de planregels opgenomen toepassingsvoorwaarden.
b. In het bestemmingsplan Kom Bathmen wordt zoveel mogelijk de huidige situatie
overgenomen. In het centrumgebied speelt een aantal ontwikkelingen. Hiervoor is het
Masterplan centrum Bathmen opgesteld. Één van de randvoorwaarden is het behoud van
het dorpse karakter van Bathmen. Concreet resulteert dit bij nieuwbouw in onder andere
een maximum van 3 bouwlagen en het voorkomen van grootschalige bouwvolumes en
gevelwanden.
Conclusie: deze inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
10. Samenvatting
a. De woning aan de Stationsstraat 6/8 heeft reeds tientallen jaren geen functie als
bedrijfswoning meer en is circa 18 jaar geleden verkocht aan derden.
b. Om ook in de toekomst te voldoen aan de eisen, welke worden gesteld aan het leveren
van goede zorg is het noodzakelijk dat de praktijkruimte uitgebreid kan worden dan wel
vervangen kan worden door extra praktijkruimte en/of woning. F.R. van Geelen ziet graag
dat het bouwvlak op het perceel wordt vergroot richting de Stationsstraat.
c. Indien het bestemmingsplan ongewijzigd wordt aangenomen bestaat de mogelijkheid dat
de uiteindelijke plannen op het “Rabobank-terrein” conflicterend kunnen zijn met de
plannen omtrent de fysiotherapiepraktijk. Inspreker ziet graag dat er een ruime afstand tot
de perceelsgrens alsmede een acceptabele hoogte van de bebouwing op het
“Rabobank-terrein” wordt vastgelegd in het bestemmingsplan.
Beantwoording
a. De woning aan de Stationsstraat 6/8 krijgt de bestemming “Wonen”.
b. In de huidige situatie is aan een bestaande woning een aanbouw gesitueerd waarin de
praktijk is gevestigd. Deze situatie is stedenbouwkundig acceptabel omdat het parkeren
op eigen terrein geregeld kan worden zodat er geen overlast in de omgeving ontstaat. Een
verzoek om de praktijk uit te breiden in de hoogte of naar de wegzijde toe is
stedenbouwkundig niet mogelijk. Een laag erop geeft overlast naar de omgeving
(Rabobank grenst met bebouwing praktisch aan het perceel) en het uitbouwen aan de
voorzijde gaat ten koste van het uitzicht van de aangrenzende woning. Ook zal het niet
haalbaar zijn om aan de gemeentelijke parkeernorm te voldoen bij een uitbreiding,
wanneer op de begane grond moet worden geparkeerd.
c. Aangezien eventuele nieuwbouwplannen voor het Rabobank-terrein niet concreet
uitgewerkt zijn, zijn in het bestemmingsplan de huidige hoogtes opgenomen en is het
bouwvlak strak om de bestaande bebouwing van het Rabobankkantoor heen gelegd aan
de zijde van de fysiotherapeut.
72