Kom Bathmen - Gemeente Deventer

Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
bestemmingsplan Kom Bathmen
De gemeente Deventer wil de komende jaren de bestemmingsplannen voor haar grondgebied
herzien. Dit betekent dat alle bestemmingsplannen worden geactualiseerd en gedigitaliseerd
door middel van een 'wijkgewijze aanpak'.
Voorliggend bestemmingsplan betreft het gebied van het huidige dorp Bathmen. Het
bestemmingsplan is voor een groot deel beheersgericht. Dat wil zeggen dat de aanwezige
functies en aanwezige bebouwing grotendeels worden bestemd zoals deze nu zijn. Dit houdt
echter niet in dat de bestaande ruimtelijke situatie voor het plangebied van dit
bestemmingsplan voor de komende tien jaar wordt bevroren.
Aan dit bestemmingsplan ligt de Dorpsvisie Bathmen ten grondslag. Deze Dorpsvisie is op 11
juni 2008 door de gemeenteraad vastgesteld. De Dorpsvisie geeft in hoofdlijnen de ruimtelijke
ontwikkelingen op het gebied van wonen, werken en voorzieningen tot circa 2015 aan. Het
behoud van het dorpse karakter en de identiteit van Bathmen staat hierbij centraal. Concrete
ontwikkelingen uit de Dorpsvisie zullen, voor zover ze in het plangebied van dit
bestemmingsplan liggen, meegenomen worden. Één van de actiepunten uit de Dorpsvisie is
het opstellen van een plan voor de herontwikkeling van het centrum van Bathmen. Inmiddels
is dit actiepunt uitgewerkt tot een Masterplan en zal het ook opgenomen worden in dit
bestemmingsplan.
Tevens worden in dit bestemmingsplan ontwikkelingen meegenomen, die in het verleden met
een vrijstellingsprocedure zijn gerealiseerd. Het betreft ontwikkelingen op kleine schaal, zoals
de wijziging van detailhandel naar kantoor aan de Molenstraat of op grotere schaal, zoals de
realisatie van het kantoren- en appartementencomplex aan de Deventerweg.
Herontwikkeling centrumgebied
Op een aantal locaties in het centrum Bathmen zal naar verwachting de komende jaren
nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden. In dit bestemmingsplan worden deze locaties met een
wijzigingsbevoegdheid op de bestemmingsplankaart aangegeven. In het kort betekent dit voor
de wijzigingsgebieden dat na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Kom
Bathmen de onderliggende bestemming blijft gelden. Maar ook is het mogelijk om voor deze
locaties een wijzigingsplan te maken op basis van de voorwaarden die in voorliggend
bestemmingsplan zijn vastgelegd.
Zoals hierboven al is vermeld, is in de Dorpsvisie Bathmen het actiepunt opgenomen dat voor
het centrumgebied een plan moet worden opgesteld waarin de gewenste
ontwikkelingsrichting van dit gebied wordt weergegeven. Het Masterplan moet inzicht geven
in de wijze waarop de functionele kwaliteit en verblijfskwaliteit van het dorpscentrum verbeterd
kunnen worden. Dit is nodig omdat op verschillende locaties een verschuiving van functies
plaatsvindt en functies komen te vervallen.
Tegelijk met het voorontwerp bestemmingsplan Kom Bathmen is ook het Masterplan voor het
centrum van Bathmen door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld. Na een
analyse van de ruimtelijke en functionele structuur, beeldvorming van de bebouwing en
openbare ruimte worden randvoorwaarden voor het gebied meegegeven. Hierbij wordt
ingezoomd op specifieke locaties. Op 27 mei 2009 is het Masterplan voor het centrum van
Bathmen vastgesteld door de gemeenteraad.
9