Kom Bathmen - Gemeente Deventer

Bestemming Wonen - Gestapeld: Artikel 21
bestemmingsplan Kom Bathmen
De in het plangebied voorkomende woningen die in meerdere lagen zijn gebouwd, zijn
bestemd als 'Wonen - Gestapeld'. Gronden met deze bestemming zijn bestemd voor
woongebouwen. Een woongebouw is een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of
gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als
een eenheid beschouwd kan worden. De maatvoering van een hoofdgebouw dient te voldoen
aan de eisen die zijn gesteld in de betreffende planregels. Ook binnen deze bestemming is
een beroep of bedrijf aan huis toegestaan (zie bestemming Wonen).Tevens is de mogelijkheid
opgenomen om ontheffing te verlenen ten behoeve van het vestigen van een bijzonder
woonvorm (zie Artikel 19).
Dubbelbestemmingen
Dubbelbestemmingen zijn bestemmingen die over een of meerdere onderliggende
bestemmingen 'heen vallen' en een heel specifiek (ruimtelijk) belang beogen te regelen. De
bepalingen van een dubbelbestemming gaan vóór die van de onderliggende bestemming(en).
Reden voor deze voorrangsregel is, dat de toegekende dubbelbestemming een bijzonder
belang vertegenwoordigt dat zo zwaarwegend is, dat andere ruimtelijke belangen daarvoor
moeten wijken.
De plan kent de volgende dubbelbestemmingen:
Leiding - Riool (Artikel 22)
Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied (Artikel 23)
Waarde - Groeiplaats boom (artikel 24)
Ten aanzien van gebruik en bebouwing zijn specifieke mogelijkheden en beperkingen
opgenomen in de planregels.
6.3.4 Hoofdstuk III: Algemene regels
De algemene regels omvatten een aantal algemene en aanvullende regels die van toepassing
zijn op de gronden behorende bij het onderhavige plangebied. Vanwege het algemene
karakter van deze planregels zijn deze opgenomen in dit algemene hoofdstuk.
Artikel 26: Anti-dubbeltelregel
Door wijziging in de begrenzing van het bouwperceel zouden regelingen die aan het
bouwperceel zijn verbonden, kunnen worden ontdoken. De anti-dubbeltelregel verhindert dat.
Artikel 27: Algemene bouwregels
In de zijn regels opgenomen ten aanzien van bestaande afstanden en maten, regels die van
toepassing zijn uit de bouwverordening en specifieke regels ten aanzien van parkeren.
Artikel 28: Algemene gebruiksregels
Deze bepaling bepaalt dat het verboden is de gronden te gebruiken in strijd met de gegeven
bestemming. Deze bepaling is rechtstreeks overgenomen uit artikel 7.10 Wro.
Tevens is in dit artikel de algemene bepaling opgenomen voor het uitoefenen van een beroep
of bedrijf aan huis. Dit is een beroeps- of bedrijfsactiviteit die op kleine schaal in een woning
en/of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke
uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse.
63