Kom Bathmen - Gemeente Deventer

Bestemming Sport: Artikel 15
bestemmingsplan Kom Bathmen
In het bestemmingsplan bevinden zich op twee plaatsen sportvoorzieningen: de tennisbanen
aan de Deventerweg, naast de begraafplaats en het sportterrein aan de Prinses
Margrietlaan/Hogeweg. Beide locaties zijn bestemd tot Sport, waarbij de tennisbanen
specifiek zijn bestemd. Gebouwen dienen te worden gebouwd binnen de bouwvlakken.
Bestemming Verkeer - Railverkeer: Artikel 16
De in het plangebied voorkomende spoorwegen zijn als zodanig bestemd. Binnen de
bestemming Verkeer - Railverkeer vallen ook spoorwegovergangen en de bij de bestemming
behorende groenvoorzieningen, watergangen, kunstwerken etc. en nutsvoorzieningen.
Tevens is de mogelijkheid opgenomen dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
gebouwd ten behoeve van ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het
(rail)verkeer, wegverlichting, etc.
Bestemming Verkeer - Verblijfsgebied: Artikel 17
De in het plangebied voorkomende wegen, straten en paden zijn als zodanig bestemd. Binnen
de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied vallen naast de woonstraten ook
groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen,
verblijfsvoorzieningen (waaronder pleinen), kunstwerken en water.
Net als in de bestemming Groen zijn speelvoorzieningen toegestaan, waaronder jeugd- en
jongerenontmoetingsplaatsen. Tevens is via een ontheffing de mogelijkheid opgenomen dat
ondergeschikte gebouwen mogen worden gebouwd ten behoeve van nutsvoorzieningen,
zoals trafohuisje, abri's, telefooncellen, kabelkasten en gemaalgebouwtjes.
Bestemming Wonen: Artikel 18
De grondgebonden woningen behoren tot de bestemming Wonen. Voor het gehele
plangebied zijn eensluidende bouwregels opgenomen.
De planregels bieden de mogelijkheid tot het uitoefenen van een beroeps- of bedrijfsactiviteit
aan huis. Dit is een beroeps- of bedrijfsactiviteit die op kleine schaal in een woning en/of de
daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate
haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in
overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse. De randvoorwaarden voor een beroeps-
of bedrijfsactiviteit aan huis zijn opgenomen in artikel 28.2.
Bestemming Wonen - Bijzondere woonvorm: Artikel 19
De op de plankaart voor Wonen - Bijzondere woonvorm aangewezen gronden zijn bestemd
voor woningen en woongebouwen ten behoeve van bijzondere woonvormen. Een bijzondere
woonvorm betreft de huisvesting van bepaalde categorieën van de bevolking, zoals ouderen,
jongeren, vormen van begeleid zelfstandig wonen en ook groepen van personen, die met
elkaar in min of meerdere mate een huishouding voeren. Binnen deze bestemming zijn
bijbehorende voorzieningen toegestaan ten behoeve van zorg, verpleging,
gemeenschappelijke ruimten en kantoren. Qua uiterlijke verschijningsvorm kan het als een
eenheid beschouwd worden.
Bestemming Wonen - Garageboxen: Artikel 20
De in het plangebied voorkomende garageboxen zijn als zodanig specifiek bestemd. De
bouwhoogte van een garagebox mag maximaal 3 m bedragen.
62