Kom Bathmen - Gemeente Deventer
Kom Bathmen - Gemeente Deventer
Kom Bathmen - Gemeente Deventer
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hoofdstuk 4 Beheer- en ontwikkelingsvisie<br />
4.1 Beheervisie<br />
4.1.1 Wonen<br />
bestemmingsplan <strong>Kom</strong> <strong>Bathmen</strong><br />
Bij het opstellen van het plan is behoud van de ruimtelijke identiteit als uitgangpunt gekozen.<br />
Centraal uitgangspunt is het behoud van het dorpse karakter, zonder voorbij te gaan aan de<br />
ontwikkelingen van de moderne tijd. Het begrip dorp is niet eenduidig gedefinieerd. In dit<br />
bestemmingsplan wordt het begrip gekoppeld aan het volgende:<br />
de nauwe relatie tussen dorp en buitengebied;<br />
de nadruk op het gegroeide karakter;<br />
de nadruk op het individuele en kleinschalige karakter van de bebouwing;<br />
het groene karakter van het bebouwde gebied;<br />
in sociaal opzicht speelt ook het gemeenschapsgevoel een belangrijke rol.<br />
Dit houdt onder meer in dat bij nieuw te ontwikkelen locaties de maat en schaal van de<br />
bebouwing wordt aangepast aan het dorpse karakter.<br />
De hoofdfunctie in <strong>Bathmen</strong> is wonen met daarbij voorzieningen zoals winkels en<br />
kleinschalige bedrijven en kantoren. In het grootste deel van het plangebied worden geen<br />
ingrijpende veranderingen in de functionele en ruimtelijke structuur voorzien. Het<br />
bestemmingsplan heeft dan ook primair een beheersfunctie. Dat wil zeggen dat het<br />
vastleggen en behouden van de bestaande ruimtelijke functionele en verkeerskundige situatie<br />
voorop staat. Nieuwe ontwikkelingen zijn van ondergeschikte aard en beperken zich<br />
hoofdzakelijk tot het bieden van uitbreidingsmogelijkheden van de bestaande bebouwing en<br />
enkele inbreidingslocaties.<br />
In deze paragraaf wordt ingegaan op de verschillende functies die in dit bestemmingsplan<br />
mogelijk zijn gemaakt en de keuzes die ten aanzien hiervan zijn gemaakt.<br />
Een groot deel van het gebied '<strong>Kom</strong> <strong>Bathmen</strong>' is in gebruik als woongebied. Het historische<br />
centrum en de kern van het dorp kennen een grote mate van functiemenging en zijn historisch<br />
gegroeid. Naast het wonen komen in deze gebieden ook maatschappelijke, dienstverlenende<br />
en detailhandelsfuncties voor. Grote delen van het dorp zijn historisch tot stand gekomen met<br />
gebruik van ontwikkelingsgerichte bestemmingsplannen. Om de gerealiseerde<br />
stedenbouwkundige kwaliteit te behouden is in dit bestemmingsplan gekozen voor een<br />
beheersgerichte bestemmingsplanregeling voor woningen. Hiertoe zijn de regels ten aanzien<br />
van de hoofdmassa in het bestemmingsplan per woning vastgelegd. Daarbij is gekozen voor<br />
het bieden van ruime mogelijkheden voor de uitbreiding van bestaande woningen door de<br />
bouw van bijgebouwen, aan- en uitbouwen. Deze regeling is van toepassing op het gehele<br />
plangebied en betekent veelal een verruiming ten opzichte van de huidige<br />
bouwmogelijkheden.<br />
33