Kom Bathmen - Gemeente Deventer

estemmingsplan Kom Bathmen
Door de kleinere openbare groengebieden op te nemen in de verkeerbestemming kan beter
ingespeeld worden op de beheersbaarheid, de beleving en het gebruiksgemak van het groen.
Geconcludeerd kan worden dat het bestemmingsplan past binnen het Groenbeleidsplan.
3.4.12 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis
De beleidsnota 'Beroep en Bedrijf' aan huis biedt duidelijkheid over wanneer het wel en
wanneer het niet mogelijk is een bedrijf of beroep aan huis te hebben. Het uitoefenen van
beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten thuis kan een positieve uitstraling hebben op de
woonomgeving; het kan de wijk of buurt verlevendigen. In sommige gevallen kan het echter
ook ongewenste situatie met zich meebrengen. Zo kan een bepaalde activiteit bijvoorbeeld
een ongewenste verkeersaantrekkende werking hebben of voor anderen overlast met zich
mee brengen. Onderstaande criteria zijn ter voorkoming van deze ongewenste situatie.
Een beroep of bedrijf aan huis is toegestaan indien:
het ondergeschikt is aan de woonfunctie: max. 35 % van het vloeroppervlak van de
woning mag worden gebruikt tot een maximum van 50 m 2 ;
er mag geen onevenredige hinder en overlast worden veroorzaakt;
de persoon die de activiteit uitoefent moet tevens bewoner van het huis zijn;
er mag geen horeca, detailhandel of groothandel plaatsvinden;
uitsluitend categorie 1 bedrijven (volgens VNG-brochure 'bedrijf en milieuzonering') zijn
toegestaan;
er mag geen duidelijk waarneembare nadelige invloed zijn op de verkeerssituatie.
In afwijking van het verbod op horeca mag binnen de woonbestemming onder bepaalde
voorwaarden wel een Bed & Breakfast voorziening worden gerealiseerd. Naast bovenstaande
criteria geldt dat er sprake moet zijn van een toeristisch-recreatieve
overnachtingsmogelijkheid, waarbij het zelfstandig functioneren als wooneenheid dient te
worden uitgesloten, het authentieke uiterlijke of de verschijningsvorm van de woningen dient
te worden gehandhaafd en het maximaal aantal bedden ten dienste van de
toeristisch-recreatieve overnachtingsmogelijkheid is 4.
3.4.13 Welstandsnota
Ten behoeve van de ruimtelijke (beeld)kwaliteit van de bebouwing in Bathmen is op 24 juni
2004 door de gemeenteraad van Bathmen een welstandsnota vastgesteld. De welstandsnota
vormt het beleidsdocument dat moet voorzien in de criteria die Burgemeester en wethouders
hanteren bij het beoordelen van een bouwaanvraag op welstandsvereisten. De
welstandsbeoordeling is gericht op het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk, waarbij het
bouwwerk zowel op zichzelf als ook in zijn omgeving wordt beoordeeld.
32