Kom Bathmen - Gemeente Deventer

2.3.2.2 Bedrijven
2.3.2.3 Kantoren
2.3.2.4 Detailhandel
bestemmingsplan Kom Bathmen
Als reactie op de naoorlogse architectuur en stedenbouw vindt eind jaren '80 een omslag
plaats in het ontwerp van nieuwe woongebieden. De nieuwe woonwijken krijgen een duidelijk
imago mee dat onder meer naar voren komt in een uitgesproken architectuur. De buurten De
Broake, Bergakker en de in ontwikkeling zijnde Bathmense Enk zijn hier goede voorbeelden
van. In deze woongebieden komen per blok, straat of buurt vaak meerdere typen woningen
voor. In de stedenbouwkundige opzet van de wijken krijgen de verschillende thema's een
bewuste plek toegewezen, zodat ook het beeld van de wijken als geheel wordt ondersteund.
Enkele grote lijnen, die soms teruggrijpen op een historische route, verbinden visueel de
buurten binnen een wijk. In de verkavelingsopzet wordt in tegenstelling tot de wijken uit de
voorgaande decennia weer gestreefd naar een helder onderscheid tussen openbaar en privé.
In de oudere buurten worden in de toekomst verschillende ontwikkelingen verwacht,
aangezien juist in deze gebieden vaak een upgrading plaatsvindt van bestaande woningen.
Waar mogelijk zal bij toekomstige revitalisering gezocht worden naar ruimte voor
woningbouw. Dit kan door lege plekken in te vullen, maar vooral door efficiënter met de ruimte
om te gaan. Indien sprake is van ontwikkeling dient nauw aangesloten te worden bij het
karakter van de wijk- of buurtopzet en het behoud van de samenhang in architectuur. In de
nieuwere woongebieden zijn in de nabije toekomst weinig ontwikkelingen te verwachten. In
deze woonwijken staat beheer de komende jaren centraal.
Van oorsprong vestigden bedrijven zich in het centrum of langs de hoofdverkeerassen in het
dorp. Deze spreiding van bedrijvigheid is in Bathmen ook nog steeds te herkennen. Zo is er in
het dorp bijvoorbeeld een aantal bouw- en installatiebedrijven, een transportbedrijf en een
tankstation gevestigd. Dit zijn functies die meestal aan de rand van een dorp of op een
bedrijventerrein te vinden zijn.
Ten noorden van de Looweg bevindt zich een gebied waar wonen en werken gecombineerd
is. De bebouwing dateert uit 2001-2004. De woningen liggen langs de Looweg en doen dienst
als bedrijfswoning. Achter elke woning is aan de zijde van de spoorweg ruimte voor een
bedrijfsgebouw, waar plaatsgebonden bedrijvigheid is gesitueerd. De gevestigde bedrijven
zijn kleinschalig en hebben een representatief karakter, wat zich met name uit in de openheid
van naar de weg gerichte gevels. De panden zijn op regelmatige afstand van elkaar geplaatst.
Op de hoek van de Looweg - Apenhuizerweg staat een medisch centrum.
De woon-werk-combinatie aan de Looweg levert stedenbouwkundig en functioneel een fraaie
oplossing voor de spoorzone in het dorp.
Ten noorden van de spoorlijn Deventer - Enschede, aan Koekendijk en Traasterdijk is een
aantal bedrijven gesitueerd. Het aanbod van bedrijvigheid is vrij divers: een
automatiseringsbedrijf, een badkamer- en tegelbedrijf, autobedrijf en een doe-het-zelf zaak.
In het centrum van Bathmen is een aantal zakelijke dienstverleners gevestigd. Een paar
voorbeelden hiervan zijn een bank, makelaar, assurantiekantoor en een projectontwikkelaar.
Beroep en bedrijf aan huis komen in Bathmen eveneens voor.
Bathmen heeft met ongeveer 30 winkels wat betreft detailhandel een zelfstandig
verzorgingsgebied voor het dorp en de omliggende kleine kernen (koopstromenonderzoek
Locatus, 2005). Het beeld dat winkeliers in het dorp oproepen is vrijwel unaniem: 'eigen kracht
met een compleet aanbod in dagelijkse goederen, een sterke binding onder de plaatselijke
bevolking en een aantal speciaalzaken met een regionale functie'.
17