Bijlage 2 - Ruimtelijkeplannen.nl

In het Stedenbouwkundig Plan is grotendeels uitgegaan van dezelfde begrenzing als van de hiervoor
beschreven begrenzing van het bestemmingsplan. Alleen voor wat betreft de oostkant van het plangebied
is er sprake van een andere begrenzing. In het Stedenbouwkundig Plan wordt het plangebied aan de
oostkant namelijk begrensd door de gevels van de bestaande bebouwing langs de zijweg van de
Stadionweg, de rijweg van het Stadionplein, de Van Tuyll van Serooskerkenweg, de Jasonstraat, de Van
Tuyll van Serooskerkenweg en de rijweg van het Stadionplein, terwijl in het bestemmingsplan wordt
uitgegaan van de stoeprand van deze wegen. De reden van deze afwijkende begrenzing is dat eventuele
geveloverschrijdende bouwdelen van de bestaande bebouwing (zoals een hijsbalk of een balkon) anders
in een andere bestemmingsplan zouden zijn gelegen als de hoofdbebouwing. Dat is juridisch-planologisch
gezien niet wenselijk, vandaar dat voor de oostelijke begrenzing van het bestemmingsplan Stadionplein is
gekozen voor de stoepranden.
In het kader van de ontwikkeling van het Stadionplein zal op termijn een herprofilering van de
Amstelveenseweg worden uitgevoerd en zal het plantsoen op het Van Tuyll van Serooskerkenplein
worden heringericht. Deze wijzigingen zijn planologisch gezien al mogelijk en maken daarom geen
onderdeel uit van dit bestemmingsplan.
1.3 Leeswijzer
Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding van het bestemmingsplan (plankaart), planregels en
gaat vergezeld van een toelichting. De plankaart en de planregels vormen het juridische deel van het
bestemmingsplan en regelen tezamen het gebruik van de gronden en de bebouwingsmogelijkheden. De
toelichting bij het bestemmingsplan geeft de onderbouwing van het plan weer.
De toelichting bestaat uit 5 hoofdstukken en is als volgt opgebouwd:
In hoofdstuk 2 wordt de huidige situatie van het plangebied beschreven.
Het beleidskader en de randvoorwaarden van het plan worden weergegeven in hoofdstuk 3. Er wordt
per thema ingegaan op het relevante beleid op rijks-, provinciaal, gemeentelijk en stadsdeelniveau. De
geldende planologische regeling wordt daarbij ook beschreven.
Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van het plan voor het Stadionplein. Er wordt daarbij ingegaan op
het Stedenbouwkundig Plan. De uitvoerbaarheid van het plan komt ook aan de orde, waarbij aandacht
wordt geschonken aan allerlei milieuhinderaspecten, zoals bodem, water en geluid. Tevens komt de
nieuwe bestemmingsregeling aan de orde. Er wordt uitleg gegeven over de planvorm en de planregels.
Per bestemming wordt uiteen gezet hoe de bestemmingsregeling werkt.
Tenslotte wordt de inspraak en het artikel 3.1.1-overleg Bro (Besluit ruimtelijke ordening) beschreven in
hoofdstuk 5.
4