Bijlage 2 - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doelstelling bestemmingsplan De stadsdeelraad heeft op 21 december 2005 een Programma van Eisen (PvE) vastgesteld voor het Stadionplein om te komen tot een nieuw plein voor de buurt en de stad. Het PvE is tot stand gekomen in samenspraak met o.a. omwonenden en ondernemers en gaat uit van het gedeeltelijk bebouwen van het Stadionplein en het herinrichten van het plein en de omgeving. In het PvE is geformuleerd welke doelen dienen te worden bereikt met het bebouwen en herinrichten van het Stadionplein. Als uitwerking van het PvE is voor het Stadionplein in 2007 een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld (het Schetsontwerp Stadionplein). Het Schetsontwerp ging uit van de realisatie van twee bouwblokken met woningen en voorzieningen (waaronder detailhandel, horeca, hotel en een supermarkt) en een bijzonder gebouw: het cultuurgebouw. De twee bouwblokken zijn voorzien aan de noorden zuidkant van het plein, het cultuurgebouw was gesitueerd in de as Olympisch Stadion-Van Tuyll van Serooskerkenweg. De ruimte tussen de Amstelveenseweg en de drie nieuwe gebouwen zal worden getransformeerd tot een verblijfsplein. Onder de nieuwe gebouwen en het plein komt een twee- of eventueel drielaagse parkeerkelder als gevolg van de op te heffen parkeerplaatsen op het plein en ten behoeve van de nieuwe gebouwen op het Stadionplein. Op basis van het Schetsontwerp is in het voorjaar van 2007 een concept Investeringsbesluit en een conceptontwerp bestemmingsplan opgesteld, waarover van 29 mei 2007 tot 10 juli 2007 inspraak is gehouden. Het plan kon niet rekenen op draagvlak bij de bewoners. De Buurtgroep Stadionplein diende een eigen plan door middel van een Burgerinitiatief in. In de raadscommissie van 11 maart 2008 werd geconstateerd dat beide plannen sterke punten hadden, maar ook tekortkomingen. Het Dagelijks Bestuur kreeg daarom van de raad de opdracht samen met de buurtgroep toe te werken naar een nieuw plan, dat zou kunnen rekenen op draagvlak bij buurtgroep, buurt en stadsdeel. Om dit nieuwe plan te kunnen maken, hebben het stadsdeel en de buurtgroep verschillende overleggen gevoerd. Het resultaat van het overleg is een Programma van Eisen van 29 mei 2008 waaraan het nieuwe plan moet voldoen. Het Programma van Eisen is in juni 2008 door de voorzitter van de buurtgroep en de portefeuillehouder gezamenlijk aan de raadscommissie Ruimte en Wonen gepresenteerd. Dit gezamenlijke Programma van Eisen is door architectenbureau OMA vertaald in een schetsontwerp (mei 2008) dat de basis vormt voor het Stedenbouwkundig Plan. In dit plan is ook rekening gehouden met de verschillende reacties die door de buurt in juni 2007 zijn gegeven op het vorige plan. Het Stedenbouwkundig Plan vervangt, samen met de raadsvoordracht en de grondexploitatie met de financiële toelichting, het concept-Investeringsbesluit uit 2007. Het Stedenbouwkundig Plan is op 17 december 2008 door de raad vastgesteld. Het conceptontwerp bestemmingsplan is aangepast aan het vastgestelde Stedenbouwkundig Plan. Het nu voorliggende ontwerp bestemmingsplan heeft tot doel om een juridisch-planologisch kader te bieden voor de voorgenomen ontwikkeling van het Stadionplein. Een andere aanleiding is dat voor het Stadionplein momenteel geen bestemmingsplan van kracht is, waardoor de Bouwverordening 2003 van toepassing is. De Bouwverordening bevat stedenbouwkundige voorschriften ten aanzien van voor- en achtergevelrooilijnen en bouwhoogten. In de Bouwverordening zijn tevens ontheffingsbepalingen opgenomen indien een bouwplan leidt tot een overschrijding van voor- en achtergevelrooilijnen en/of bouwhoogten. Om het bouwplan te kunnen realiseren is een ontheffing uit de Bouwverordening nodig. Daarvoor is een ruimtelijke onderbouwing of ontwerp bestemmingsplan noodzakelijk. Het ontwerp bestemmingsplan zal daarbij worden benut als basis voor de ontheffingsmogelijkheden zoals bepaald in de Bouwverordening. 1
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied Het Stadionplein is gelegen in het zuidwesten van stadsdeel Oud-Zuid, direct tegenover het Olympisch Stadion en langs de Amstelveenseweg. Stadionplein Afbeelding: ligging van het plangebied “Stadionplein” (bron www. amsterdam.nl) Het Stadionplein vormt samen met het Olympisch Stadion, het Stadionterrein, het woongebied Olympisch Kwartier en het sport- en recreatiegebied Schinkeleilanden het Olympisch Gebied. Het plein is door de ligging te beschouwen als het overgangsgebied tussen het Olympisch Gebied, het Olympisch Kwartier en de naastgelegen Stadion- en Beethovenbuurt. Het gebied vormt de westelijke beëindiging van het Plan Zuid van Berlage. Afbeelding: luchtfoto en plattegrond Stadionplein en omgeving (bron http://maps.google.com) 2
Page 1: Bestemmingsplan Stadionplein Stadsd
Page 6 and 7: Ten noorden van het Stadionplein li
Page 8 and 9: 2 Huidige situatie 2.1 Ontstaansges
Page 10 and 11: Afbeelding: detail uit het Algemeen
Page 12 and 13: 3 Beleidskader en beperkingen 3.1 I
Page 14 and 15: Het Stadionplein is in het structuu
Page 16 and 17: - Nota van Uitgangspunten Olympisch
Page 18 and 19: Uit de inspraak op het PvE (septemb
Page 20 and 21: Bevorderen van wonen en zorg op maa
Page 22 and 23: 3.4 Economie en toerisme 3.4.1 Nati
Page 24 and 25: - Short Stay beleid Door de central
Page 26 and 27: 8. Uitgesloten van het voeren van e
Page 28 and 29: 3.5.3 Regionaal beleid Het toenmali
Page 30 and 31: projectgebied. Dit betekent dat in
Page 32 and 33: cultureel erfgoed zoveel mogelijk b
Page 34 and 35: waarbij de aanpak van watertekorten
Page 36 and 37: wasdom uit kunnen groeien. Hiervoor
Page 38 and 39: uitgangspunt is dat bij ruimtelijke
Page 40 and 41: Het plangebied ligt binnen de beper
Page 42 and 43: gekoppeld, het Van Tuyllpark. Deze
Page 44 and 45: Voorts vervallen als gevolg van de
Page 46 and 47: De geluidszone voor stedelijke wege
Page 48 and 49: 4.2.4 Luchtkwaliteit In Titel 5.2 L
Page 50 and 51: Voor de beoordeling van de bezonnin
Page 52 and 53: 4.3 Opbouw van het bestemmingsplan
Page 54 and 55:
houden en daarom toegangshuisjes to
Page 56 and 57:
Antwoord 1 Naar aanleiding van de o
Page 58 and 59:
Antwoord 4 Uit het door dRO uitgevo
Page 60 and 61:
Opmerking 3 Verzocht wordt in de pl
show all

Bijlage 2 - Ruimtelijkeplannen.nl

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?