Bijlage 2 - Ruimtelijkeplannen.nl

4.2 Uitvoerbaarheid
4.2.1 Bodem
De bodem dient geschikt te zijn voor de toekomstige functies. Eventuele verontreiniging van de bodem zal
daartoe óf worden verwijderd óf worden afgedekt. Een en ander is afhankelijk van de aard en de
diepteligging van de verontreiniging.
Door de Dienst Milieu en Bouwtoezicht is voor het plangebied in november 2006 een archiefonderzoek
verricht naar mogelijke bodemverontreinigingen. Uit het onderzoek blijkt dat er over het plangebied het
volgende bekend is:
Uit bodemonderzoeken die in het verleden in en/of nabij het plangebied zijn verricht blijkt dat:
o de bovengrond ter plaatse van de openbare weg rondom het Stadionplein licht
verontreinigd is met minerale olie, de ondergrond is niet verontreinigd;
o de boven- en ondergrond ter plaatse van Stadionplein 87 niet verontreinigd zijn nadat de
locatie in 2002-2003 is gesaneerd;
In en/of nabij het plangebied zijn (ondergrondse) tanks aangetroffen die mogelijk
bodemverontreiniging hebben veroorzaakt;
In en/of nabij het plangebied hebben bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden die mogelijk tot
bodemverontreiniging hebben geleid;
Volgens de bodemkwaliteitskaart van het stadsdeel is de achtergrondwaarde van de
verontreiniging in en nabij het plangebied gekwalificeerd als matig verontreinigd. De Van Tuyll van
Serooskerkenweg wordt op diezelfde kaart aangemerkt als niet verontreinigd.
Op de bodemkaart “dempingen en ophogingen in Amsterdam” zijn slootdempingen aangegeven
op de locatie of in de nabije omgeving daarvan.
Het plangebied is tussen 1900 en 1929 opgehoogd. Ophogingen in deze periode werden meestal
uitgevoerd met verontreinigd materiaal.
Uit het bodembeheersplan en de bodemkwaliteitskaart van het stadsdeel blijkt dat de bodem van het
plangebied licht verontreinigd is met enkele zware metalen.
In het archiefonderzoek wordt geconcludeerd dat het plangebied, gelet op het voorgaande, verdacht is. Er
is daarom een oriënterend bodemonderzoek verricht, waarover op 25 mei 2007 door Cauberg-Huygen is
gerapporteerd. Daarin is geconcludeerd dat op slechts één boorlocatie een sterke verontreiniging met
koper is aangetroffen, die waarschijnlijk gerelateerd is aan puinbijmengingen in de grond. Gezien de
gemeten concentratie (geen actueel risico), het immobiele karakter van de verontreinigde parameters en
het feit dat ter plaatse geen ondergrondse ontwikkelingen zijn gepland wordt aanvullend onderzoek niet
noodzakelijk geacht.
Ten aanzien van een waarneming van sterk verontreinigd grondwater met arseen op één peilbuislocatie
wordt nader onderzoek ook niet noodzakelijk geacht. Dit omdat de gemeten waarde waarschijnlijk is
veroorzaakt door een beperkte tijd tussen plaatsing van de buis en de bemonstering dan wel door van
nature verhoogde gehalten.
De vrijkomende grond komt op basis van indicatieve toetsing in aanmerking voor hergebruik. De grond tot
een diepte van 2 meter onder maaiveld kan waarschijnlijk worden toegepast als schone grond.
De bodemkwaliteit vormt derhalve geen belemmering voor de beoogde ontwikkelingen.
4.2.2 Geluidbelasting
In het bestemmingsplan worden nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen (woningen en maatschappelijke
voorzieningen) mogelijk gemaakt, waardoor akoestisch onderzoek vereist is. In het navolgende wordt
achtereenvolgens ingegaan op wegverkeerslawaai, industrielawaai, spoorweglawaai en vliegtuiglawaai.
- Wegverkeerslawaai
Het plangebied ligt nabij de A10-Zuid. Deze snelweg ligt buiten de bebouwde kom en heeft meer dan 5
rijstroken, waardoor er een geluidszone van 600 meter geldt. Het grootste deel van het plangebied
Stadionplein valt daarmee binnen de geluidszone van de A10-Zuid.
42