Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

9 Financiële paragraaf
In geval een toekomstige ontwikkeling binnen het bestemmingsplan een gemeentelijke
grondexploitatie betreft, zal afhankelijk van het te verwachten resultaat een prioriteitenafweging
gemaakt moeten worden waarna, bij positieve besluitvorming, de dekking binnen de
Beleidsanalyse Grondexploitatie verantwoord zal worden. Derhalve worden alleen gemeentelijke
exploitatieplannen in uitvoering genomen waarvan het resultaat gedekt is.
Ingeval een toekomstige ontwikkeling binnen het bestemmingsplan een particuliere
grondexploitatie betreft en er voor het realiseren van het plan voorzieningen van openbaar nut nodig
zijn, is de Exploitatieverordening Gemeente Tilburg 2001 van toepassing. In deze gevallen, waar
de gemeente zelf geen grond exploiteert en de voorzieningen en overige kosten dus niet zelf in de
grondprijs kan verdisconteren, wordt doorgaans met initiatiefnemers een exploitatieovereenkomst
gesloten op basis van de genoemde verordening. In deze overeenkomst worden alle gemeentelijke
kosten bij de initiatiefnemers in rekening gebracht, zoals de gemeentelijke plan- en
apparaatskosten, de kosten 'Reserve Bovenwijkse Voorzieningen' en kosten van voorzieningen van
openbaar nut, waaronder herstel van aangebrachte schade. Eveneens wordt een
planschadeovereenkomst afgesloten. Door het afsluiten van een exploitatieovereenkomst en
planschadeovereenkomst zijn deze plannen kosten neutraal voor de gemeente en derhalve
economisch uitvoerbaar.
In geval er sprake is van bodemverontreiniging zullen de saneringskosten in het resultaat
meegenomen worden wanneer in de praktijk blijkt dat deze kosten niet op de aankoopprijs in
mindering kunnen worden gebracht óf dat deze kosten niet op de vervuiler te verhalen zijn. Bij
particulier initiatief zullen de kosten op de particuliere exploitant worden verhaald door middel van
een af te sluiten exploitatieovereenkomst indien de sanering door de gemeente wordt uitgevoerd.
Met betrekking tot de sanering van overlast gevende en ruimtelijk slecht passende
functies/bedrijventerreinen kan bij gewenste bedrijfsverplaatsingen binnen dit gebied, afhankelijk
van de daarvoor beschikbare middelen, een beroep gedaan worden op het budget voor verplaatsing
milieuhinderlijke bedrijven opgenomen in het stadsprogramma. Eventuele kosten voor de
herinrichting van het openbaar gebied zullen worden gedekt binnen het Stadsprogramma
(onderhoud wegen en onderhoud groen). Voorts zal een beroep worden gedaan op subsidies.
Gelet op bovenstaande is het onderhavige plan economisch uitvoerbaar.
Bestemmingsplan Groenewoud 2008 87