Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

5.4.6 Bouwdiepte
Conform de regeling in de bouwverordening is de bouwdiepte gerelateerd aan de dieptemaat van
het betreffende bouwblok c.q. bouwstrook. In het algemeen is de achterste begrenzing van het
hoofdbebouwingsvlak bepaald door de helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen in het betreffende bouwblok. Indien sprake is van een bouwstrook is de
bouwdiepte bepaald middels de helft van de diepte van de bouwstrook dat gelegen is achter de
voorgevelrooilijn. In beide gevallen wordt als maximum gehanteerd een diepte van 12 meter. Gelet
op de specifieke situatie of vanuit stedenbouwkundige overwegingen kan voor het bepalen van de
achtergevelrooilijn van deze richtlijn worden afgeweken.
5.4.7 Ontheffing voor overschrijding van de achtergevelrooilijn
Ontheffingen voor het overschrijden van de achtergevelrooilijn zijn mogelijk. Ontheffing is -naast
kleinere gevallen- met name nodig in die situaties waarin binnen de stroken- of blokverkaveling
(gelegen binnen of aansluitend op het bestaande stadsweefsel) sprake is van:
Ÿ gebouwen op binnenterreinen mits hiervan de bereikbaarheid conform de gemeentelijke
Bouwverordening gewaarborgd is;
Ÿ bebouwing in meerdere bouwlagen in de strook van 5 meter langs de perceelscheiding tot een
bebouwingsdiepte van max. 15 m.
bij het verlenen van ontheffing dient een afweging plaats te vinden aan de hand van de volgende
criteria:
a. de beoogde bebouwing moet stedenbouwkundig gezien naar schaal passen c.q. inpasbaar
zijn binnen het gebied, de bouwstrook of het bouwblok waarbij in het bijzonder afstemming
met bestaande woonbebouwing moet plaatsvinden;
b. bij ligging binnen beschermde stadsgezichten waarmee de schaal van de bebouwing zou
kunnen concurreren dient afstemming plaats te vinden. In voorkomende gevallen wordt advies
gevraagd aan de Monumentencommissie.
5.4.8 Regeling bijgebouwen
Tenzij anders op de plankaart aangegeven is de volgende regeling van kracht:
Bij woningen:
1. oppervlakte:
a. 20 m2 indien bebouwd erf kleiner is dan 50 m2;
b. 40% van bebouwd erf met maximum van 60 m2 bij bebouwd erf tussen de 50 m2 en 500
m2;
c. 80 m2 bij bebouwd erf tussen de 500m2 en 100m2;
d. 100 m2 bij bebouwd erf vanaf 1000 m2.
2. bouwhoogte: max 3 meter bij plat dak, bij schuin dak goothoogte max 3 meter en bouwhoogte
max 4,5 meter.
Met ontheffing is ten behoeve van mantelzorg een grotere oppervlakte mogelijk.
Bij dienstwoningen:
1. oppervlakte: maximaal 40% van het bebouwd erf met een maximum van 60 m2;
2. Bouwhoogte: max 3 meter bij plat dak, bij schuin dak goothoogte max 3 meter en
bouwhoogte max 4,5 meter.
62 Bestemmingsplan Groenewoud 2008