Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

Uitbreidingsmogelijkheden zijn behoudens de fysiek beperkte bebouwingsregelingen ook
gelimiteerd door de genoemde categorie-indeling. Uitbreiding (meer dan 10%) is niet toelaatbaar,
indien het bedrijf de maximaal toelaatbare milieucategorie overschrijdt.
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om ontheffing te verlenen van de categorie indeling van
bedrijven tot ten hoogste één hogere categorie dan in de regels voor de betreffende locatie is
opgenomen mits dit uit milieutechnisch oogpunt mogelijk is. De plansystematiek
(dubbelbestemming -middels gebieds- plus perceelsbestemming en wijzigingsbevoegdheid voor
voorgevelrooilijnen en uitbreiding van de verkeersbestemmingen) maakt het mogelijk om op
slagvaardige wijze in te spelen op ontwikkelingsmogelijkheden.
5.3.5 Voorzieningen
De in het plangebied voorkomende voorzieningen zoals scholen, medische voorzieningen,
verzorgingstehuizen, buurthuizen en andere maatschappelijke voorzieningen zijn als
"Maatschappelijk" bestemd. In sommige gevallen is er sprake van de aanduiding
"maatschappelijk" bovenop een bestemmingsvlak. Kerken, kloosters, moskeeën en andere
religieuze instellingen zijn alleen toegestaan indien gronden hiervoor nadrukkelijk zijn aangeduid
met de aanduiding "re". Er valt te verwachten dat voor scholen, in de komende planperiode
reconstructie of hergebruik aan de orde zal zijn. De combinatie van een gebiedsgericht
bestemmingsvlak met een aanduiding maakt het mogelijk om op slagvaardige wijze in te spelen
op ontwikkelingsmogelijkheden.
5.3.6 Wonen
Wonen is de hoofdfunctie van het gebied. In principe moeten andere functies zich daar naar
voegen. De woonfunctie is geconserveerd binnen de bestemmingsvlakken "W" en "WS". De
woonfunctie wordt ook toegestaan binnen de bestemmingen de bestemmingsvlakken "C-B" en
"GD-G".
Voor nieuwe ontwikkelingen omtrent gestapelde woningbouw vindt koppeling aan de Woonvisie
(februari 2002) plaats. Onderscheid wordt gemaakt tussen bebouwing langs de 'hoofdstructuur
oude gebieden' (met uitzondering van de hoofdstructuur in Berkel-Enschot en Udenhout) en de
'hoofdstructuur nieuwe gebieden' c.q. overige gebieden. Onderhavig plangebied behoort tot de
laatste categorie.
Binnen overige gebieden is gestapelde woningbouw alleen mogelijk via ontheffing, na afweging van
de specifieke locale situatie (stedenbouwkundig beeld, verkeersaantrekkende werking in relatie tot
voldoende parkeermogelijkheden, verkeersveiligheid e.d.), toetsing aan het woningbouwbeleid en
met inachtneming van eerdergenoemde criteria.
Een onderscheid in wonen naar maatschappelijke groeperingen zoals studentenhuisvesting,
bejaardenhuisvesting, therapeutisch wonen, c.q. wonen onder begeleiding, wonen in
opvangcentrum e.d. wordt in de woonbestemmingen niet gemaakt. Wel worden hierop een tweetal
uitzonderingen gemaakt. De eerste uitzondering geldt voor penitentiaire inrichtingen die vallen
onder maatschappelijke instellingen. De tweede uitzondering geldt voor logies(gebouwen). Het
feitelijk gebruik betreft niet bewoning maar logies. Middels ontheffing bestaat de mogelijkheid in
bepaalde gevallen logiesgebouwen mogelijk te maken.
Mantelzorg
Onder mantelzorg wordt het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke,
psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband verstaan. Het
verlenen van mantelzorg in een afhankelijke woonruimte is middels ontheffing onderdeel van de
woonfunctie. Onder een afhankelijke woonruimte wordt hierbij een (aangebouwd) bijgebouw dat
qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de
huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is verstaan.
Bestemmingsplan Groenewoud 2008 57