Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

V. Maatschappelijk "M";
VI. Natuur "N";
VII. Sport "S";
VIII. Verkeer-Hoofdwegen "V-H";
IX. Verkeer-Hoofdwegen+ "V-H+";
X. Verkeer-Nationaal "V-N";
XI. Verkeer-Verblijf "V-V";
XII. Wonen "W";
XIII. Wonen-Gestapeld "W-S".
Daarnaast zijn de volgende dubbelbestemmingen opgenomen:
XIV.Ecologische verbindingszone;
XV. Verwachtingsgebied archeologische waarden;
Bouwregels
De bouwregels bevatten een uitgebreide regeling ten aanzien van het oprichten van gebouwen en
overige bouwwerken in het plangebied (hoofdbebouwingsvlak, bebouwd- en onbebouwd erf,
bouwhoogte, regeling bijgebouwen, etc.). Voor een uitgebreide toelichting op de bouwregels wordt
verwezen naar paragraaf 5.4 "Ruimtelijk beheer". Er wordt hierbij een onderscheid gemaakt in
bouwregels voor (hoofd)gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken van algemeen
nut en bouwwerken, geen gebouw zijnde.
Nadere eisen en ontheffingen
Per bestemming heeft het college de bevoegdheid om met in achtneming van de daarvoor
geldende procedures nadere eisen aan bouwplannen te stellen of ontheffing van de bouwregels te
verlenen. De hiervoor geldende procedures worden in artikel 26.1 respectievelijk artikel 26.3
beschreven. Voor het verlenen van ontheffingen gelden steeds een aantal voorwaarden. Deze
worden in het betreffende lid opgesomd.
Specifieke gebruiksregels
Ten slotte worden per bestemming de bepalingen omtrent het gebruik van bouwwerken en gronden
gegeven, aangevuld met een aantal ontheffingsmogelijkheden wisselend per bestemming.
Wijzigingsbevoegdheid
Een aantal bestemmingsartikelen is facultatief aangevuld met een wijzigingsbevoegdheid voor
bepaalde functies.
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 3 betreft de "Algemene regels". Dit hoofdstuk bevat regels die voor alle gronden van
toepassing zijn, ten aanzien van de volgende aspecten:
Algemene juridische en stedenbouwkundige bepalingen
Artikel 19 bevat algemene anti-dubbeltelbepalingen ter voorkoming van onbedoeld gebruik van de
regels. Artikel 20 bevat een aantal algemene stedenbouwkundige bepalingen die voor alle
bestemmingsvlakken van toepassing zijn. Het gaat hierbij om de regeling met betrekking tot
ondergrondse bebouwing en de verhouding tussen bouwvlakken en aanduidingen, de situering van
de hoofdtoegang voor woningen, een regeling voor onbebouwde terreinen bij woningen en bij
overige gebouwen, een regeling over de ruimte tussen gebouwen en een regeling voor het bouwen
nabij op de plankaart aangeduide bomen. In artikel 21 wordt aangegeven voor welke aspecten de
bouwverordening aanvullend is op dit bestemmingsplan.
Algemene ontheffingsbevoegdheid
Een algemene ontheffingsbevoegdheid van burgemeester en wethouders in artikel 22 met
betrekking tot geringe afwijkingen van de regels van het plan (maten, geringe afwijkingen van het
bestemmingsvlak, utiliteitsvoorzieningen (kleiner dan 50 m2), geringe afwijking van de toegelaten
milieucategorie van bedrijfsactiviteiten, toelaten van zorg en dienstverlening in plaats van
detailhandel, beroep aan huis, kantoorvestiging in grote woonpanden, uitbreiding horeca III
inrichtingen, vuurwerk, etc).
Algemene wijzigingsbevoegdheid
54 Bestemmingsplan Groenewoud 2008