Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

en buurtcentra, maar als gemakswinkel ook daarbuiten en als solitaire supermarkt ook te
vinden aan belangrijke verkeersassen, het accent ligt op de dagelijkse behoeften van de
consumenten.
3. De centra voor doelgerichte aankopen. Hieronder worden concentraties detailhandel verstaan
gelegen buiten het stadscentrum en buiten de woongebieden, goed bereikbaar per auto, met
grote vestigingen, het accent ligt op volumineuze artikelen.
Perifere detailhandel
Voor de centra voor doelgerichte aankopen zal de bestemming perifere detailhandel gelden. In
deze centra zijn uitsluitend detailhandelsactiviteiten toegestaan die vallen onder de
hoofdbranches: sport/spel, plant/dier, bruin & witgoed, fiets & auto-accessoires, doe-het-zelf,
wonen, auto/boot/caravan. Daarnaast mogen de winkels in deze centra producten verkopen uit
andere hoofdbranches, mits ze verwant zijn aan de hoofdactiviteit van de betreffende winkel.
Winkels in de centra dienen een minimale omvang te hebben van 1.000 m2 v.v.o. winkelruimte.
Daarvan mag met een beperkt aantal kleinere winkels afgeweken worden als dat voor de
completering van een themacentrum nodig is. In bijzondere gevallen kan de gemeente aanvullende
brancheregels stellen, bijvoorbeeld waar het gaat om een zeer bijzonder concept als een groen
tuincentrum of om beperkte detailhandelactiviteiten binnen een sportinstelling.
Verspreide winkels
Tilburg telt momenteel een groot aantal verspreide winkels. Deze structuur wordt gekoesterd,
maar er wordt wel erkend dat de autonome ontwikkelingen in de toekomst zullen leiden tot een
grofmazigere structuur. Er zal een aantal verspreide winkels verdwijnen.
De functie die de verspreide bedrijvigheid vervult verschilt van buurt tot buurt. In de oude stad
maken verspreide winkels deel uit van de historische gegroeide structuur. Daarbuiten dragen zij
duidelijk bij aan de levendigheid en leefbaarheid van buurten. In het detailhandelsbeleid verleent de
gemeente planologisch medewerking aan de uitbreiding en/of realisatie van verspreide winkels in
woongebieden wanneer deze bijdragen aan het voorzieningenniveau van de betreffende buurt en
aansluiten bij de stedenbouwkundige structuur van het gebied.
Voor de bedrijven- en kantorenlocaties geldt dat vestiging van detailhandel uitsluitend toegestaan
wordt binnen een in het bestemmingsplan als zodanig aangewezen facility point. De facility points
zijn een belangrijk onderdeel van het beleid gericht op de kwaliteitsverbetering van
bedrijventerreinen en kantorenlocaties. In een facility point kunnen ook andere functies worden
ondergebracht (horeca, kapper, vergaderruimten, kinderopvang, sportzaal etc.). De omvang van de
detailhandelsfunctie in een dergelijk facility point zal afhankelijk zijn van het aantal werknemers op
het betreffende terrein.
3.3.6 Ruimte voor kantoren
In 1998 heeft de gemeenteraad de nota Ruimte voor Kantoren tot 2015 vastgesteld. Deze nota
bevat het gemeentelijk kantorenbeleid voor de periode tot 2015. Ontwikkeling van de stationszone
als hoogwaardige kantorenboulevard heeft hierin de hoogste prioriteit. Verder wordt gesteld dat
buiten de stationszone de gemeente zeer selectief is met het ontwikkelen van ruimte voor
kantoren.
In de nota is vastgelegd dat het kantorenbeleid in 2001 geëvalueerd en zo nodig bijgesteld zou
moeten worden. Dit is gedaan in de nota Ruimte voor Kantoren 2001. Uit de evaluatie is gebleken
dat het tot dan toe gevoerde kantorenbeleid slechts gedeeltelijk effect heeft gehad. Conclusie is
dat een bijstelling van het beleid noodzakelijk is. Belangrijke aandachtspunten hierbij zijn:
I. Een zodanige differentiatie van het aanbod dat Tilburg aan de vraag in alle segmenten kan
voldoen;
II. Het loslaten van het restrictief beleid buiten de stationszone en het ontwikkelen van locaties
langs goed bereikbare uitvalswegen met acquirerend vermogen.
De nota Ruimte voor Kantoren 2001 bevat naast het bijgestelde beleid ook het bijgestelde
programma voor de periode 2001 - 2015. Doel van het kantorenbeleid is een zodanige differentiatie
van het aanbod dat er voldoende ruimte is voor de in het economisch beleid beoogde versterking
van de zakelijke dienstverlening. Als uitgangspunt wordt gehanteerd: een zodanige kwalitatieve
32 Bestemmingsplan Groenewoud 2008