Groenewoud 2008 - Ruimtelijkeplannen.nl

edrijven): totaal 267 ha.
Binnen beide typen worden twee subtypen onderscheiden; standaardterreinen en hoogwaardige
terreinen.
De feitelijke ontwikkelingen ten aanzien van de vraag naar en het aanbod van nieuwe
bedrijventerreinen worden sindsdien gevolgd door middel van voortgangsrapportages. Na
vaststelling van de kadernota Ruimte voor Bedrijven heeft zich een aantal belangrijke
ontwikkelingen voorgedaan die de vraag naar, het aanbod van, de uitgifte en de beschikbaarheid
van nieuwe bedrijventerreinen in de tijd hebben beïnvloed. Op basis van de in de
voortgangsrapportages gesignaleerde ontwikkelingen wordt het ontwikkelingsprogramma voor
nieuwe bedrijventerreinen periodiek geactualiseerd, zowel kwantitatief als kwalitatief.
In de Voortgangsrapportage Bedrijventerreinen 2004 is de bovengenoemde segmentering
enigszins aangepast. Nieuwe bedrijventerreinen worden in drie segmenten verdeeld (kwantitatief):
III. Grootschalig gemengd (kavelgrootte 2 ha): voor milieuhinderlijke bedrijven (t/m
hindercategorie 5) en voor bedrijven die veel verkeer aantrekken, zoals grote verladers,
transport en distributie.
IV. Kleinschalig gemengd (kavelgrootte 2 ha): voor industrie (t/m hindercategorie 4), ambacht,
bouw, reparatie, groothandel, perifere detailhandel en kantoorachtige bedrijven.
V. Lokaal gemengd (kavelgrootte 5.000 m2): voor bedrijvigheid met een lokale afzet- of
arbeidsmarkt, zoals installatie- of reparatiebedrijven. Op deze bedrijventerreinen behoort
werken aan huis ook tot de mogelijkheden.
Het segment lokaal gemengd is te zien als verbijzondering van het segment kleinschalig gemengd
en is te vinden in de dorpen en in woonwerkgebieden in het stedelijke gebied. Deze segmentering
is als uitgangspunt genomen in de Ruimtelijke Structuurvisie Tilburg 2020.
3.3.3 Verspreide bedrijvigheid
Verspreide bedrijven zijn bedrijven die niet op bedrijventerreinen, binnenwijkse bedrijventerreinen of
in het centrum zijn gevestigd. Het gaat dus om bedrijven in woongebieden of gemengde gebieden
(nota verspreide bedrijvigheid, 2002). Verspreide bedrijvigheid is van wezenlijk belang voor de
Tilburgse economie. Er werken veel mensen en voor de zakelijke dienstverlening zijn woonmilieus
en gemengde milieus zelfs de belangrijkste vestigingsplaats. Behoud en waar mogelijk versterking
van deze vestigingsplaatsen is vanuit economisch oogpunt zeer gewenst, ook vanwege het tekort
aan ruimte op bedrijventerreinen.
Vanuit de woonfunctie bezien blijkt dat de aanwezigheid van bedrijven tussen woningen goed is in
te passen en maar weinig overlast veroorzaakt. Voor een bepaalde groep woonconsumenten geldt
dat ze een duidelijke voorkeur hebben voor een woonmilieu met meer functiemenging en allerlei
voorzieningen in de omgeving.
In de nota is vastgesteld om, binnen allerlei planologische en milieutechnische beperkingen,
functiemenging in woonwijken te bevorderen. Tevens worden voorstellen gedaan om kleine en
middelgrote bedrijven (waar de meeste verspreide bedrijven bij horen) op andere manieren zoveel
mogelijk te faciliteren, bijv. door een adequate startersbegeleiding.
De grootste bijdrage van de gemeente aan het ontstaan en behoud van passende bedrijvigheid is
het voeren van een planologisch beleid dat zoveel mogelijk ruimte biedt voor bedrijvigheid, zonder
problemen in de woonomgeving te veroorzaken. Drie zaken zijn hierbij bepalend:
a. de aard van het bedrijf, en daarmee samenhangend de te verwachten hinder voor de omgeving;
b. het gewenste woonmilieu ter plaatse;
c. ruimte obv het bestemmingsplan.
In de nota verspreide bedrijvigheid wordt voorgesteld om bij nieuwe bestemmingplannen in dit
opzicht een onderscheid te maken in verschillende soorten woongebieden:
1. woongebieden met lage functiemenging;
2. woongebieden met gemiddelde functiemenging;
3. woongebieden met hoge functiemenging;
4. concentratiegebieden.
30 Bestemmingsplan Groenewoud 2008