Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

Juridische planbeschrijving 54
Erfbebouwing, in de vorm van aan- en uitbouwen, wordt vanaf 3 m achter de voorgevel van de
woning toegestaan. Voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen binnen het beschermd
dorpsgezicht geldt tevens het bepaalde in hoofdstuk II (zie hiervoor). In de voorschriften is hiervoor
geen bepaling opgenomen omdat op de plankaart tot 3 m achter de voorgevel de bestemming
Tuinen is gelegd. Binnen de bestemming Tuinen is erfbebouwing (behoudens beperkte
aan- en uitbouwen) niet toegestaan.
Artikel 10 Bedrijfsdoeleinden (B)
In het plangebied komt een tweetal bedrijven voor, die van deze bestemming voorzien zijn. De
algemene toelaatbaarheid via de Staat van Bedrijfsactiviteiten is ter plaatse maximaal categorie
2, omdat de bedrijven zich bevinden in gemengde gebieden. De gemeentewerf past niet
binnen de algemene toelaatbaarheid en krijgt een specifieke subbestemming, zodat na beëindiging
van de activiteiten geen ander bedrijf dan een gemeentewerf mogelijk is.
Artikel 11 Maatschappelijke doeleinden (M)
Voor de maatschappelijke voorzieningen in het plangebied wordt voor wat betreft het gebruik
een "flexibele" regeling opgenomen. Dit wil zeggen dat binnen de bestemming Maatschappelijke
doeleinden diverse maatschappelijke voorzieningen gevestigd kunnen worden. Ter plaatse
van de nadere aanwijzing (w) zijn, conform de bestaande situatie, ook (boven)woningen toegestaan.
Voor de in het plangebied aanwezige begraafplaats is een specifieke subbestemming
opgenomen. Gezien het karakter van deze locatie of de bebouwing zijn diverse maatschappelijke
voorzieningen hier niet wenselijk.
Artikel 12 Detailhandelsdoeleinden (D)
De detailhandelsvestiging binnen het plangebied die niet gecombineerd wordt met wonen, heeft
de specifieke bestemming Detailhandelsdoeleinden gekregen.
Artikel 13 en 14 Woon- en Kantoordoeleinden (WK) / Woon- en detailhandelsdoeleinden
(WD)
Voor de percelen waar de woonfunctie wordt gecombineerd met de kantoor- of detailhandelsfuncties
(en daar waar wijziging van de woonfunctie naar kantoorfunctie zonder meer mogelijk
is), wordt de bestemming Woon- en Kantoordoeleinden en Woon- en Detailhandelsdoeleinden
opgenomen. Daar waar uitsluitend de detailhandelsfunctie aanwezig/gewenst is, wordt de bestemming
Detailhandelsdoeleinden (D) opgenomen (zie hierboven). Binnen de bestemming
Woon- en detailhandelsdoeleinden zijn tevens twee bedrijfsmatige activiteiten aanwezig. Deze
zullen positief bestemd worden door middel van een subbestemming. Ook ter plaatse van het
pand Vondellaan 45, dat bestemd is voor Woon- en Kantoordoeleinden, zijn bedrijfsmatige activiteiten
aanwezig. Ook deze zullen positief bestemd worden. In de voorschriften is daarnaast
vastgelegd dat het verboden is om gebouwen, welke gelegen zijn buiten het op de plankaart
aangegeven bouwvlak, te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woonruimte.
Artikel 15 Recreatieve doeleinden (R)
De gronden ten behoeve van het volkstuinencomplex en de dierenweide zijn overeenkomstig
de bestaande situatie bestemd.
Artikel 16 Horecadoeleinden
De bestaande horecavestiging, NH hotel Jan Tabak valt in categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten.
De algemene toelaatbaarheid ter plaatse is categorie 2. Omdat het gaat om
een bestaande situatie, is het hotel positief bestemd door middel van een subbestemming. In
het bestemmingsplan wordt tevens rekening gehouden met uitbreiding van het hotel. Ten behoeve
hiervan is in de voorschriften een wijzigingsbevoegdheid voor de gemeenteraad opgenomen.
Artikel 17 Tuinen (T)
In tegenstelling tot de achtererven en de meeste zijerven bij woningen, zijn de voortuinen en
delen van de zijtuinen, behorende bij de woningen, niet onder de bestemming Woondoeleinden
opgenomen, maar apart bestemd als Tuinen.
Alleen aan- en uitbouwen tot een hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw +
25 cm, alsmede erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn hier toegestaan.
In artikel 25 zijn omtrent de hoogte van bouwwerken bepalingen opgenomen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
111.12510.00