Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

Juridische planbeschrijving 52
- bestaande kapvormen en dakhellingen niet mogen worden gewijzigd, hieronder wordt ook
verstaan dat het toevoegen van dakkapellen en dakopbouwen niet is toegestaan;
- aan- en uitbouwen op gronden met de bestemming Tuinen niet zijn toegestaan;
- gebouwen welke onderdeel uitmaken van een ensemble van samenhangende bebouwing
niet mogen worden veranderd; de ensembles zijn aangegeven op de kaart in de voorschriften
en opgesomd in een bijlage bij de voorschriften.
Artikel 5 Nadere eisen
In dit artikel zijn de bevoegdheden van burgemeester en wethouders opgenomen om nadere
eisen te stellen aan:
- de kapvorm inclusief de dakhelling van hoofd- en andere gebouwen teneinde de gebouwen
af te stemmen op het karakteristieke beeld van het pand en de omliggende panden;
- de situering van erfbebouwing in verband met behoud van het waardevolle groene beeld
en behoud van waardevolle bomen alsmede in verband met afstemming op het karakteristieke
beeld van het hoofdgebouw.
Artikel 6 vrijstellingsbevoegdheden
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de in artikel 4 opgenomen bouwvoorschriften
indien de waarden die samenhangen met het beschermde dorpsgezicht en/of het
ensemble van samenhangende bebouwing hierdoor niet worden aangetast. De adviesprocedure
uit artikel 8 is hierop van toepassing (zie hierna).
Artikel 7 Aanlegvoorschriften
De in dit artikel genoemde werken en werkzaamheden zijn niet toegestaan zonder of in afwijking
van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders.
Een aanlegvergunning wordt uitsluitend verleend indien door de werken en werkzaamheden
hierdoor de stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet worden
aangetast. De adviesprocedure uit artikel 8 is op het verlenen van aanlegvergunningen van
toepassing.
Artikel 8 Adviesprocedure
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en de groendeskundige adviseren het college of de waarden
die samenhangen met het beschermd dorpsgezicht in het geding zijn bij toepassing van
wijzigings- en vrijstellingsbevoegdheden zoals bedoeld in artikel 3 en 6 dan wel bij het uitvoeren
van de in artikel 7 genoemde werken en werkzaamheden. De groendeskundige behoeft daarbij
enkel advies te geven over groenwaarden of de daarmee samenhangende waarden.
5.4. Beschrijving bestemmingen (Hoofdstuk III van de planvoorschriften)
Grote delen van het plangebied krijgen een consoliderende bestemming, waarbij het huidige
gebruik zoveel mogelijk positief wordt bestemd en de aanwezige waarden worden beschermd.
De verschillende bestemmingen worden hierna beschreven.
Artikel 9 Woondoeleinden
De meest voorkomende functie in het plangebied is de woonfunctie. Aangezien het plangebied
voor een groot deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en maar een klein gedeelte
niet, zijn, naast een aantal bepalingen die voor elke woonbestemming van toepassing zijn, in
het plan specifieke bepalingen opgenomen voor de woonbestemming binnen en buiten het beschermd
dorpsgezicht.
Voor zover de woonbestemming gecombineerd wordt met andere functies, worden andere bestemmingen
opgenomen (zie hierna).
Algemeen
De algemene wijze van bestemmen gaat uit van het principe dat de voortuinen en gedeelten
van zijtuinen een tuinbestemming krijgen en de resterende gronden een woonbestemming. Dit
sluit aan bij de ontwikkelingen in de wetgeving (de per 1 januari 2003 gewijzigde Woningwet in
combinatie met het Besluit bouwvergunningvrije en lichtbouwvergunningplichtige bouwwerken),
met name met betrekking tot de voor- en achterkantbenadering.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
111.12510.00