Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

Ruimtelijke en functionele analyse plangebied 31
Openbare ruimte
- Bescherming van de openbare, ononderbroken groenstructuur die bestaat uit plantsoenen,
waterpartijen en hoogteverschillen, gedeeltelijk voortkomend uit de oude zandafgraving,
gedeeltelijk meer gecultiveerd van karakter in combinatie met het groen van de privétuinen
met onder meer karakteristieke vliegdennen, de kleinere plantsoenen, de houtwallen en de
bomen langs de belangrijkste ontsluitingswegen.
- Het Bilderdijkplantsoen, 't Mouwtje/weiland en overige plantsoenen dienen vrij te blijven
van bebouwing.
Kavels
- Tegengaan van verhardingen, ontgrondingen (behoud aanwezig reliëf) en opslag in tuinen
op particuliere kavels.
- Erfbebouwing in de vorm van vrijstaande bijgebouwen dient ruim achter de voorgevel van
het hoofdgebouw geplaatst te worden. Ook aan- en uitbouwen dienen, onder andere voor
wat betreft de situering ten opzichte van de voorgevel van het hoofdgebouw, ondergeschikt
te zijn aan het hoofdgebouw.
- Gebouwde erfafscheidingen in de voor- en zijtuinen grenzend aan de openbare weg dienen
in beginsel laag te blijven (tot 1 m).
- Behoud van voor- en (delen van) zijtuinen van enige omvang.
3.6.2. Nieuwe ontwikkelingen
In het plangebied is sprake van een beperkt aantal nieuwe ontwikkelingen. Op deze nieuwe
ontwikkelingen wordt hierna nader ingegaan.
Concrete nieuwe ontwikkelingen
Uitgangspunt is dat nieuwe ontwikkelingen uitsluitend verankerd worden in het bestemmingsplan
indien hierover bestuurlijke besluitvorming heeft plaatsgevonden.
Nieuwe ontwikkelingen die in het bestemmingsplan kunnen worden verankerd, hebben betrekking
op de uitbreidingsplannen van de Katholieke Montessorischool aan de J.J.H. Verhulstlaan
en het realiseren van peuterspeelzalen en naschoolse opvang onder één dak aan de Busken
Huetlaan. Voor het uitbreidingsplan van de Katholieke Montessorischool is inmiddels bouwvergunning
verleend. Voor het plan aan de Busken Huetlaan is een specifieke ruimtelijke onderbouwing
opgesteld. De ruimtelijke onderbouwing is opgenomen in bijlage 6 en maakt integraal
onderdeel uit van dit bestemmingsplan.
Voorts zijn er plannen in voorbereiding voor uitbreiding van de horecavestiging NH hotel Jan
Tabak. De uitbreiding is gepland aan de zuidzijde van de vestiging (zijde Brediusweg). Door de
gemeente Bussum is ten behoeve van de ontwikkeling een Nota van Uitgangspunten opgesteld
welke bestuurlijk nog dient te worden vastgesteld. Uitgegaan wordt van de uitbreiding van het
hotel met 39 kamers. Bovendien wordt extra opslagruimte en extra parkeergelegenheid gerealiseerd.
In de nieuwe situatie wordt uitgegaan van een totaal van 150 parkeerplaatsen, waarvan
39 parkeerplaatsen ondergronds. In het bestemmingsplan wordt reeds rekening gehouden met
de uitbreiding door middel van het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van het
hotel. Belangrijke randvoorwaarden die bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid in acht
dienen te worden genomen zijn dat aangesloten dient te worden bij het beplantingsbeeld langs
de Brediusweg en de Amersfoortsestraatweg en dat de ontsluiting van het hotel niet mag
plaatsvinden via de Brediusweg. Ten aanzien van dit laatste punt wordt opgemerkt dat uit verkennend
ambtelijk onderzoek is gebleken dat ontsluiting op de Brediusweg de meest ongunstige
oplossing is (onder andere voor wat betreft de verkeersafwikkeling, de beperking van de
parkeercapaciteit, enzovoorts).
Tot slot zijn er enkele ontwikkelingen te verwachten in de openbare ruimte. Nabij 't Mouwtje zal
onderaan het talud langs de Huizerweg een ondergronds bergbezinkbassin gerealiseerd worden.
Daarnaast dient ter vergroting van het wateroppervlak circa 1.700 m² extra water te worden
gegraven. In het ontwerp van het extra wateroppervlak wordt rekening gehouden met de
bestaande natuur- en groenwaarden en het cultuurhistorische karakter van 't Mouwtje. Beide
ontwikkelingen zullen als zodanig opgenomen worden in het bestemmingsplan.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
111.12510.00