Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

Ruimtelijke en functionele analyse plangebied 30
3.5.5. Overige functies
Naast de hierboven vermelde functies komen op zeer beperkte schaal detailhandelsvestigingen
voor. Het betreft een fietsenhandel, een handwerkwinkel aan De Genestetlaan, een winkel in
zonweringen, een wijnhandel aan de Oud Bussummerweg en een slagerij aan de Huizerweg.
De detailhandelsvestigingen worden als zodanig bestemd. Nieuwe detailhandelsvestigingen
zijn, gelet op de ligging buiten het centrum, niet gewenst.
De recreatieve functie wordt vertegenwoordigd door het vele groen met daarbij behorende
wandel- en fietspaden. Het structurele groen wordt als zodanig bestemd. Ten oosten van het
groengebied 't Weiland zijn een volkstuinencomplex en een kinderboerderij aanwezig.
Seksinrichtingen komen niet voor in het plangebied en zijn ook niet gewenst. Het prostitutiebeleid
in Bussum houdt in dat niet meer dan twee vestigingen worden toegestaan. In Bussum zijn
reeds twee seksinrichtingen, buiten het plangebied, aanwezig.
3.6. Ruimtelijke en functionele uitgangspunten
Uit de analyse van het beleidskader en de ruimtelijke en functionele analyse, kunnen ruimtelijke
en functionele uitgangspunten worden geformuleerd die bij de verdere planvorming in acht dienen
te worden genomen. In deze paragraaf komen deze uitgangspunten voor beleid aan de
orde.
3.6.1. Uitgangspunten
Algemeen
- Vanwege de aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht is bescherming van de aanwezige
hoge stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische waarden uitgangspunt.
Meer specifiek betreft het hier bescherming van de stedenbouwkundige en landschapsarchitectonische
opzet, de open en ononderbroken groenstructuur, de uniforme architectuurstijl,
de afwisseling van de woningtypes en de hoge kwaliteit van de bebouwing.
- Behoud en zo mogelijk verhoging van de woonkwaliteit door behoud van bestaande kwaliteiten.
- Bescherming en indien mogelijk versterking van de aanwezige zichtlijnen en (pseudo)symmetrieassen.
- Bescherming van de samenhang van de villa's in de Vondelbuurt. De eenheden van blokken
van twee of vier woningen dienen als eenheid te worden beschouwd. Veranderingen
of toevoegingen aan gebouwen in deze blokken worden beoordeeld in relatie tot het grotere
geheel.
- Behoud van de aanwezige groen- en waterstructuur.
Bebouwing
- Monumentale panden dienen zoveel mogelijk in oorspronkelijke staat in stand te worden
gehouden en toevoegingen aan de panden zijn uitsluitend mogelijk indien deze geen afbreuk
doen aan het karakteristieke of monumentale beeld van het pand of de omgeving.
- Behoud van het overwegend vrijstaande en semi-vrijstaande karakter van de (villa)bebouwing.
- In verband met het behoud van de overwegende woonfunctie van het gebied wordt het wijzigen
van de woonfunctie ten behoeve van kantoren in beginsel niet toegestaan.
- Er worden geen mogelijkheden gezien voor het toevoegen van nieuwe woningen, behoudens
het realiseren van enkele woningen die op grond van het vorige bestemmingsplan
reeds mogelijk zijn.
- Hoofdgebouwen dienen te bestaan uit maximaal twee volledige bouwlagen met een (samengestelde)
kap, bestaande uitzonderingen daargelaten.
- Verruiming van de grootte van hoofdgebouwen, bijvoorbeeld door middel van dakkapellen
en dakopbouwen, wordt uitsluitend toegestaan indien het karakteristieke beeld van het
pand of de omgeving niet wordt aangetast.
- Veranderingen of toevoegingen aan gebouwen in de ensembles van samenhangende bebouwing
moeten worden beoordeeld in relatie tot het grotere geheel.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
111.12510.00