Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

Ruimtelijke en functionele analyse plangebied 29
In beginsel is behoud van de verschillende vestigingen uitgangspunt, waarbij uitwisseling tussen
verschillende maatschappelijke functies mogelijk moet zijn, zodat veranderingen opgevangen
kunnen worden zonder dat het bestemmingsplan dient te worden herzien.
Met betrekking tot de maatschappelijke voorzieningen in het plangebied is voorts een aantal
ontwikkelingen te verwachten. De Katholieke Montessorischool aan de J.J.H. Verhulstlaan heeft
uitbreidingsplannen en ter plaatse van de peuterspeelzaal aan de Busken Huetlaan worden
plannen ontwikkeld voor het realiseren van drie peuterspeelzalen onder één dak en naschoolse
opvang.
Uitgangspunten
In het bestemmingsplan wordt rekening gehouden met flexibiliteit voor wat betreft de uitwisselbaarheid
van maatschappelijke voorzieningen en (beperkte) uitbreidingsmogelijkheden. Tevens
wordt rekening gehouden met de ontwikkelingen ter plaatse van de Katholieke Montessorischool
en de peuterspeelzalen.
3.5.3. Bedrijven en kantoren
Kantoren
In het plangebied komen langs de Brediusweg kantoren voor. Op een aantal plaatsen worden
de kantoren gecombineerd met het wonen. Met name aan het westelijk gedeelte van de Brediusweg,
is er sprake van een bepaalde concentratie aan kantoren. Langs de Brediusweg zijn
verschillende grote woningen/woonpercelen aanwezig. Het is denkbaar dat hier in de toekomst,
mede afhankelijk van de economische ontwikkeling, vraag ontstaat naar de omzetting van de
woonfunctie naar kantoren. Vanwege het waardevolle karakter van het plangebied en de negatieve
invloeden die kantoren hierop kunnen hebben (onder andere als gevolg van de parkeerbehoefte
en daarmee de behoefte aan verharding), is het ongewenst om naast de bestaande
vestigingen en planologische mogelijkheden (op grond van het vigerende bestemmingsplan)
woningen om te zetten naar kantoren. Voorts is er in het plangebied op diverse plaatsen sprake
van kantoorruimten ten behoeve van een beroep-aan-huis of kleinschalige bedrijvigheid. Deze
activiteiten worden echter gerekend tot de woonfunctie voor zover de activiteit ondergeschikt
blijft aan het wonen.
Bedrijven
In het plangebied zijn vijf bedrijven aanwezig. Aan de Huizerweg 49/51 bevindt zich de gemeentewerf
en aan de De Genestetlaan bevinden zich drukkerij Dataprint en een fietsreparatiebedrijf
in combinatie met een fietsenwinkel (verkoop van fietsen). Aan de Oud Bussummerweg
31 bevindt zich een bedrijfshal waarin Hocras opslagruimte voor wijnen heeft en waarin een
voedselbank gevestigd is. Daarnaast is aan de Vondellaan 45 het filmmontagebedrijf Het Materiaal
gevestigd. Vanwege de overwegende woonfunctie van het plangebied is het ongewenst
om op andere locaties bedrijfsvestigingen toe te laten. Met betrekking tot de bestaande vestigingen
is aandacht voor de milieuzonering gewenst. In hoofdstuk 4 wordt hier nader op ingegaan.
Uitgangspunten
Uitgangspunt is behoud van de bestaande kantoren en bedrijven. Nieuwe kantoor- en/of bedrijfsvestigingen
zijn ongewenst.
3.5.4. Horeca
In het plangebied bevindt zich één horecavestiging. Het betreft NH hotel Jan Tabak gelegen op
de hoek Amersfoortsestraatweg/Brediusweg/Jan Toebacklaan. Het betreft een relatief grote
vestiging. Ter plaatse van de vestiging zijn uitbreidingsplannen in onderzoek aan de zijde van
de Brediusweg. Ten behoeve van de ontwikkeling is door de gemeente Bussum een nota van
uitgangspunten opgesteld (zie paragraaf 3.6.2).
Uitgangspunten
Uitgangspunt is het handhaven van de bestaande horecavestiging NH hotel Jan Tabak, waarbij
rekening wordt gehouden met uitbreidingsplannen. Ten behoeve hiervan is in het bestemmingsplan
een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
111.12510.00