Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

Beleidskader 8 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 111.12510.00
3. Het project 3.1. Huidige situatie Het dorp Bussum is een middelgrote gemeente. Het kenmerkt zich vooral door een omvangrijke dorpskern, de uitgestrekte en veelal op basis van particulier ondernemerschap gerealiseerde villawijken en de meer planmatig opgezette tuindorpachtige woonwijken. Bussum is van oorsprong een engdorp met een extensief bebouwde mozaïekachtige nederzettingstructuur dat zich in de loop van de geschiedenis ontwikkelde tot een villadorp. Door de latere verdichtingen, de aanleg van arbeidersbuurten en de meer recentere woonwijken is het karakter van het villadorp minder duidelijk geworden. Het karakter van de wijk Brediuskwartier is een unieke mengeling van villapark en tuindorp, waarvoor de bestaande natuurwaarden onderlegger waren. Met name de restanten van de zandafgravingen werden in het landschappelijk ontwerp voor de plantsoenen opgenomen, wat (ook) kostenbesparend werkte. Openbaar en privégroen lopen in elkaar over. Opvallende meerwaarde vormen de bomenlanen en de kleine groene parkjes verspreid over de wijk. In het Brediuskwartier staan voornamelijk vrijstaande of in korte rijtjes aaneengebouwde villa's in ruime groene tuinen. De vrijstaande en in korte blokken aaneengebouwde villa's zijn één tot twee lagen hoog en hebben een nadrukkelijke kap. De geschakelde villa's zijn als eenheid ontworpen. De villa's zijn gesitueerd langs de Brediusweg en net als de twee-onder-een-kapmiddenstandswoningen verspreid door het gebied. De kavels aan de Brediusweg en ook die aan de Amersfoortsestraatweg zijn beduidend groter dan elders in de wijk. In de wijk is sprake van een sterke ruimtelijk-visuele samenhang. Alleen de scholen aan de Amersfoortsestraatweg, het hotel Jan Tabak alsmede de nieuwbouw van en rond Zorgcentrum Godelinde zijn qua schaal, maat en detaillering sterk afwijkend. Behalve de kerk van de Vrije Evangelische Gemeente, enkele scholen, een hotel, een kinderdagverblijf en een zorgcentrum zijn er weinig bijzondere functies in de wijk. Langs de Brediusweg zijn enkele kantoorpanden gevestigd. De locatie Busken Huetlaan 18 is gelegen in het noordoosten van Bussum. Op deze locatie is thans Peuterspeelzaal De Wipperoen gevestigd in tijdelijke bebouwing. De huidige bebouwing is van zeer slechte kwaliteit, zodat vervangende nieuwbouw noodzakelijk is. Aan de noordzijde loopt de Brediusweg. De Brediusweg maakt deel uit van de hoofdontsluitingsstructuur van Bussum zoals deze in het GVVP is vastgelegd. De functie als ontsluitingsweg van het Brediuskwartier dient ten behoeve van een goede bereikbaarheid te worden behouden. Aan de oostzijde van de locatie ligt het terrein van de begraafplaats, rondom omringd door een verscheidenheid aan bomen. Aan de zuidwestzijde grenst de locatie aan het terrein van de Bussumse Montessorischool, dat van het terrein van de begraafplaats is afgescheiden door een met bomen beplante groenstrook. Aan de westzijde van de locatie zijn woningen gelegen. Deze woningen zijn van de locatie afgescheiden door een toegangspad naar de Bussumse Montessorischool vanaf de Busken Huetlaan. 3.2. Het project De tijdelijke bebouwing waarin peuterspeelzaal De Wipperoen is gevestigd, wordt gesloopt. Door uitvoering van het onderhavige bouwplan worden met het nieuw te bouwen pand twee peuterspeelzalen en naschoolse opvang onder één dak gerealiseerd. Het aantal kinderen dat momenteel in de peuterspeelzaal aan de Busken Huetlaan en in de peuterspeelzalen bij de Bussumse Montessorischool wordt ondergebracht, bedraagt 60 (drie groepen). In het nieuwe gebouw zullen 40 kinderen (twee groepen) in de peuteropvang worden ondergebracht, verdeeld over twee lokalen. Voor wat betreft de naschoolse opvang geldt dat deze opvang zal bieden aan 40 kinderen die momenteel reeds onderwijs volgen op de Bussumse Montessorischool en de nabijgelegen Katholieke Montessorischool (aan de Amersfoortsestraatweg). Omdat de nieuwbouw valt binnen het gebied waar het beschermde dorpsgezicht van Bussum geldt, dient bij het uitwerken van het uiteindelijke bouwplan veel zorg besteed te worden aan de uitstraling van het pand. Het gebouw wordt één bouwlaag hoog, afgedekt met een kap, in houtskelet uitgevoerd en de muren worden gemetseld, zodat het geheel goed past in de omgeving. Een eerder bouwplan dat voor wat betreft de uiterlijke verschijningsvorm bij het uiteindelijke bouwplan wordt aangehouden, is getoetst door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (welstandscommissie Bussum), die op 24 juli 2007 een positief advies heeft uitgebracht (overeenkomstig het goedgekeurde schetsplan d.d. 14 november 2006). Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 111.12510.00 9
Page 2 and 3:
31 11 sept. 2008
Page 5:
Inhoud van de toelichting 1 1. Inle
Page 9 and 10:
Inleiding 5 In figuur 1 is de liggi
Page 11 and 12:
2. Beleidskader De beleidscontext v
Page 13 and 14:
Beleidskader 9 Regionaal Volkshuisv
Page 15:
Beleidskader 11 een nieuwe parkeern
Page 19:
Ruimtelijke en functionele analyse
Page 23:
Page 27:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
4. Sectorale aspecten Bij de beoord
Page 39 and 40:
Sectorale aspecten 35 staande situa
Page 41 and 42:
Sectorale aspecten 37 Tabel 4.2 Gre
Page 43 and 44:
Sectorale aspecten 39 Binnen het pl
Page 45 and 46:
Sectorale aspecten 41 Tabel 4.5 Weg
Page 47 and 48:
Sectorale aspecten 43 zoals deze in
Page 49 and 50:
Sectorale aspecten 45 Beleid in rel
Page 51 and 52:
Sectorale aspecten 47 Een zwaar bes
Page 53 and 54:
Sectorale aspecten 49 Indien de ver
Page 55 and 56: 5. Juridische planbeschrijving 5.1.
Page 57 and 58: Juridische planbeschrijving 53 Binn
Page 59 and 60: Juridische planbeschrijving 55 Als
Page 61 and 62: Juridische planbeschrijving 57 Het
Page 63 and 64: 6. Uitvoerbaarheid 6.1. Maatschappe
Page 65 and 66: Bijlage 1. Aanwijzing beschermd dor
Page 67 and 68: Besluiten dat het gebied Brediuskwa
Page 69 and 70: Bijlage 2. Toelichting algemene aan
Page 71 and 72: Bijlage 2. Toelichting algemene aan
Page 73 and 74: Bijlage 4. Toelichting op de Staat
Page 75 and 76: Bijlage 5. Uitgangspunten en bereke
Page 77 and 78: Brediuskwartier excl. centrumring R
Page 83 and 84: Brediuskwartier 53 dB-contour 111.1
Page 85 and 86: Brediuskwartier 53 dB-contour Rijli
Page 97 and 98: Bijlage 6. Ruimtelijke onderbouwing
Page 99 and 100: Inhoud 1 1. Inleiding blz. 3 1.1. A
Page 101 and 102: 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Op de
Page 103 and 104: 2. Beleidskader 2.1. Rijksbeleid No
Page 105: Beleidskader 7 2.4. Bestemmingsplan
Page 109 and 110: 4. Sectorale aspecten 4.1. Verkeer
Page 111 and 112: Sectorale aspecten 13 4.2. Wegverke
Page 113 and 114: Sectorale aspecten 15 - bedrijven w
Page 115 and 116: Sectorale aspecten 17 Conclusie Er
Page 117 and 118: Sectorale aspecten 19 Onderzoek Geb
Page 119 and 120: Sectorale aspecten 21 Het Rijk heef
Page 121 and 122: 5. Uitvoerbaarheid 5.1. Economische
Page 123: 6. Afweging en conclusie Ten aanzie
show all

Bussum - Ruimtelijkeplannen.nl

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?