Programma 1 Openbare ruimte - Besluitvorming - Gemeente ...

daarmee de gewenste doelstellingen kunnen worden nagestreefd. Dit vergt een optimale invulling,
programmering en fasering van de locaties. Een belangrijk gegeven is de verhouding 70 – 30 wat
betreft de bouw van woningen in de vrije- en sociale sector.
Financiële vertaling grondbeleid
vertaling voor gronden die de gemeente zelf in exploitatie heeft genomen.
Locatie Boekwaarde per Verwacht Af te sluiten in
31-12-2012 resultaat
Centrumplan € 680.525 € 213.706 2015
Bibliotheek (incl. voormalige bibliotheek
zelf)
€ 726.967 pm pm
Poort van Wormer -€ 134.099 pm pm
IHP herexploitaties (totaal) -€ 210.621 € 0 2013
Wanneer de boekwaarden in bovenstaande tabel negatief zijn, betekent dit dat de opbrengsten tot nu
toe hoger zijn dan de gemaakte kosten, en andersom. Een positief verwacht resultaat betekent een
verwachte winst.
Ontwikkelingen
De boekwaarde van de locatie Bibliotheek is in 2012 verhoogd met € 314.133 in verband met de sloop
van de bibliotheek zelf. Deze grond maakt vanaf 2012 deel uit van de locatie Bibliotheek (welke
daarvoor alleen bestond uit het pand aangrenzend aan de bibliotheek (tijdelijk verhuurd geweest aan
onder meer kinderopvang OPA). Er wordt nu geprobeerd om de gehele locatie te verkopen ten
behoeve van woningbouw. Door de hoge boekwaarde van de locatie is bij het instellen van het
ontwikkelingsfonds aangegeven dat een eventueel negatief saldo na verkoop van deze locatie,
onttrokken wordt aan het ontwikkelingsfonds. Dit fonds zal gevoed worden door o.a. de opbrengst van
de Poort van Wormer. Gezien de ontwikkeling van het project Poort van Wormer is de verwachtte
opbrengst in de tijd verschoven (zie ook programma 5 Ruimtelijke ordening bij Risico’s en de
paragraaf Projecten). Daarom is er op dit moment niet duidelijk aan te geven in welk jaar, en met welk
resultaat de locaties Bibliotheek en Poort van Wormer afgesloten kunnen worden.
Historie Ontwikkelingsfonds
Het ontwikkelingsfonds is in 2006 ingesteld om boekwaarden van ‘oude locaties’, die redelijkerwijs niet
aan de huidige ontwikkeling zijn toe te rekenen, te kunnen afboeken. Het ontwikkelingsfonds wordt
gevoed door meeropbrengsten uit (grond)ontwikkelingen. Tot op heden is aan dit fonds de extra
opbrengst van de ontwikkeling rond de Wiekslag (€ 195.000) en de winst bij verkoop van
peuterspeelzaal ’t Boemeltje (€ 380.113) toegevoegd. De ‘oude’ boekwaarde van het Centrumplan,
zijnde € 550.000 per 1 januari 2006, is aan dit fonds onttrokken. Derhalve is het saldo van dit fonds
per 31 december 2012 € 25.113.
Risico’s grondexploitaties
In de afgelopen jaren heeft de grondexploitatie positieve resultaten opgeleverd. Naar aanleiding van
de notitie ‘reserves en voorzieningen’ is de algemene bedrijfsreserve grondexploitatie samengevoegd
met de algemene reserve. Wij gaan er vanuit dat ons weerstandsvermogen eventuele risico’s binnen
de grondexploitatie kan opvangen.
Een OVER­gemeentelijke samenwerking Pagina 87 van 132
tussen Oostzaan en Wormerland