Programma 1 Openbare ruimte - Besluitvorming - Gemeente ...

Paragraaf Grondbeleid
Ambtelijke programmamanager Afdelingshoofd Beleid en Regie
Visie grondbeleid
De visie voor het in deze gemeente te voeren grondbeleid is door de gemeenteraad verwoord in de
vastgestelde Nota Grondbeleid Wormerland. In de nota is uitgesproken, dat het grondbeleid moet
worden beschouwd als een instrument om andere gemeentelijke beleidsdoelstellingen te realiseren.
Bevestigd is, dat de gemeente geen actieve grondpolitiek voert en dat voortgegaan wordt met het
huidige facilitaire beleid, waarbij gebruikgemaakt wordt van alle ten dienste staande instrumenten en
mogelijkheden.
Uitgangspunt blijft, dat de gemeente allereerst tracht te komen tot kostenverhaal door middel van het
sluiten van een anterieure exploitatieovereenkomst. Afdwingbaar kostenverhaal zal worden toegepast
indien geen of onvoldoende resultaat kan worden bereikt. Het vaststellen van een exploitatieplan op
basis van de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) is daarvoor het geëigende instrument. Bij de uitgifte
van gronden en panden wordt een marktconforme prijs gehanteerd. Uitsluitend indien sprake is van
uitgifte van grond ten behoeve van een maatschappelijke, niet commerciële functie kan een lagere
prijs worden gehanteerd in bijzondere door het college te bepalen gevallen.
Aantal nieuwe woningen per locatie
In 2012 zijn de volgende locaties gereed gekomen:
Omschrijving Aantal woningen
Hoek Zand-/Rouenweg appartementen 10
Voor de periode 2013 – 2016 staan de volgende locaties gepland:
Omschrijving Aantal woningen Periode
Dorpsstraat 12, Wormer 15 2013
Locatie oude Bibliotheek, Wormer Pm pm
WSV’30-terrein, Wormer (Met Stip Wonen) 91 2011-2016
Beschuitstoren, Wormer 0** pm
IHP Wijdewormer 44 2012-2014
Molenbuurt herstructurering 60** 2012-2016
Neck-zuid (WWSV-DZS) 60* 2012-2015
Poort van Wormer 370 2013-2017
Zaanbocht ca, Wormer 180* pm
* het aantal woningen is een schatting
** netto-toevoeging door aftrek wegens sloop van woningen
Wormerland wil een vitale gemeente blijven, te weten een levendige en veerkrachtige gemeente als
groene buffer tussen stedelijke gebieden. Met een gevarieerde bevolkingsopbouw en een
evenwichtige dynamiek van wonen, werken en recreëren wil de gemeente een aantrekkelijke
leefomgeving bieden voor zowel jong als oud. De gemeente benut haar eigen krachten.
De gemeentelijke woonvisie 2007-2020 haakt hierop in en heeft gevolgen voor het grondbeleid. In
deze visie is nadrukkelijk gekozen voor het bouwen van meer woningen dan strikt nodig om te
voorzien in de eigen, autonome woningbehoefte. Qua indicatie wordt uitgegaan van de bouw van ca.
800 – 1000 woningen op aanwezige en voorzienbare locaties. Bouwen binnen de (rode) contouren
blijft daarbij het uitgangspunt, immers het behoud van het groene en landelijke karakter is een
belangrijke peiler. De komende jaren zal nieuwbouw plaatsvinden op diverse (grotere) locaties. We
noemen o.a. de Poort van Wormer, het WSV’30-terrein, IHP-Wijdewormer en de Zaanbocht. Voorts
zal de herstructurering van ca. 500 oude woningen door de woningcorporatie WORMERWONEN
plaatsvinden. Het woonbeleid is vooral gericht op het behouden van cq. werken aan, een vitaal
Wormerland en het op gang brengen van de noodzakelijke doorstroming. Dit betekent, dat het
woningprogramma bij nieuwbouw- en herstructureringopgaven zodanig moet worden ingevuld, dat
Een OVER­gemeentelijke samenwerking Pagina 86 van 132
tussen Oostzaan en Wormerland