NEDERLANDS-DUITS WINkELFONDS BV - AFM

Inhoudsopgave
Samenvatting 3
Risicofactoren 6
Algemeen 6
Risico’s Nederlands-Duits Winkelfonds BV 6
Het aflossingsrisico 7
Het risico van beperkte verhandelbaarheid 7
Nederlands-Duits Winkelfonds BV 8
Doel 8
Activiteiten 8
De financiering 8
De financiële positie 9
Toelichting Cashflowprognose 9
De structuur 11
De 6,5% Vastgoedobligatie 13
Kernpunten 13
De structuur 13
Rendement 13
Vertegenwoordiging 13
De winkelbelegging 15
Algemeen 15
De winkelbelegging in Nederland 15
De winkelbelegging in Duitsland 15
De Vastgoedportefeuille 16
Algemeen 16
Nederlands vastgoed 16
Duits vastgoed 17
Waardering 19
Vastgoedmanagement 19
Fiscale aspecten 21
Inkomstenbelasting 21
Vennootschapsbelasting 21
Successie- en schenkingsrecht 21
Deelnemen in de 6,5% Vastgoedobligatie 22
Bescherming persoonsgegevens 22
Initiatiefnemer en gelieerde partijen 23
Bakkenist & Emmens NV 23
Wieringerwaard Invest VII BV 23
Overige betrokken partijen 23
Adres 23
Gegevensverantwoording en overig 23
Periodieke rapportage 24
Onderzoeksrapport van de accountant 25
Bijlage I Obligatievoorwaarden 26
Bijlage II Statuten Nederlands-Duits Winkelfonds BV 31
Bijlage III Statuten Stichting Obligatiehouders Nederlands-Duits Winkelfonds 42
Bijlage IV Trustakte 46
Bijlage V Samenvatting taxatierapporten 53
Bijlage VI Definities 55
Bijlage VII Inschrijfformulier (losbladig)
1