Leuven bouwt verder aan haar toekomst In Leuven ... - Leuven - SP.a

In Leuven
is het goed
wonen
De ploeg die bouwt
aan een sociaal
woonbeleid
leuven.s-p-a.be
Leuven bouwt
verder aan
haar toekomst
Onze stad moet een thuis zijn.
Leuven is uitgegroeid tot een stad waar het goed wonen is.
Dat succes heeft helaas ook een keerzijde. Wonen in Leuven en
in geheel Vlaams-Brabant is er niet goedkoper op geworden,
integendeel.
Daar proberen we als sp.a wat aan te doen. Ondanks de stijgende
huur- en vastgoedprijzen willen we van Leuven een stad maken
voor iedereen, wat ook het gezinsbudget is.
Daarom hebben we de voorbije jaren fors geïnvesteerd in
betaalbaar en sociaal wonen. Op heel wat realisaties mogen we
tevreden terugblikken.
Projecten liepen soms vertraging op omwille van externe
omstandigheden waarop we geen vat hadden. Soms werd je
geduld op de proef gesteld, dat beseffen we maar al te goed.
Weet dat we er alles aan gedaan hebben om die problemen zo
snel als mogelijk op te lossen.
De komende jaren gaan we nog méér plannen realiseren. We zijn
geen klein beetje ambitieus. We willen dan ook de realisaties van
de voorgaande jaren evenaren.
Met al onze medewerkers willen we verder blijven bouwen aan
een stad waar het goed vertoeven is en waar iedereen aan bod
komt.
Deze folder geeft je een overzicht van wat er al gedaan is, van
wat bezig is en en vooral van wat er de komende jaren nog
allemaal op stapel staat.
Want laat ons wel wezen: iedereen is welkom in onze stad. Aan
ons om die wens om te zetten in projecten.
Met vriendelijke groeten,
Jaak Brepoels Louis Tobback
schepen van huisvesting burgemeester
Kavels
Een stukje open grond om er
je huis op te bouwen ... Het is
ook in onze stad de droom van
heel wat Leuvenaars, vooral
jonge gezinnen.
Alleen, de ruimte die we hiervoor
kunnen bieden is schaars
en duur. Toch willen we in de
toekomst bouwgrond reserveren
om gezinnen met een
Gerealiseerd: 130 - Gepland: 39
“In 1995 zagen we dat het
vijf voor twaalf was.”
Renovaties sociale huurwoningen
Jarenlang gaven we voorrang
aan de aanpassing van bestaande
woningen aan hedendaags
comfort en brandveiligheid.
Tot op vandaag hebben
we meer dan 1200 sociale
huurwoningen gerenoveerd:
“Vriesenhof, één van onze
gerenoveerde sociale
huurappartementen met
een creatieve toets.”
“Betaalbare bouwkavels
zijn nauwelijks voorradig.
We doen ons best om
aan grond daarvoor te
geraken. ”
Etienne Bruggemans,
gemeenteraadslid, ondervoorzitter Dijledal
dat is een gemiddelde van
100 per jaar. Geen enkele andere
Vlaamse stad doet beter.
Daar blijft het niet bij: we werken
aan hetzelfde ritme aan
de vernieuwing van het sociaal
woonpatrimonium.
Renovaties sociale huurwoning
appartementen
Bij elk renovatieproject zorgen
we voor zo weinig mogelijk
hinder. Indien nodig krijgen
bewoners in afwachting een
comfortabele woning toegewezen.
Geen sinecure. De vernieuwing
van Sint-Maartensdal
was een voorbeeld van een
respectvolle en professionele
bescheiden inkomen zelf de
mogelijkheid te geven om te
bouwen. Zo hebben we voor
het Vlierbeekveld-project de
aftrap gegeven voor de realisatie
van een gevarieerde sociale
tuinwijk met 79 sociale koopwoningen,
18 sociale huurwoningen
en 26 sociale kavels.
verhuis en herhuisvesting.
Dat mensen die al een tijd op
de wachtlijst staan voor een
sociale huurwoning daardoor
weer wat achterstand oplopen,
is een haast onvermijdelijk gevolg.
Maar ook daar willen we in
de toekomst met oplossingen
voor de dag komen.
Wonen boven winkels
Vanaf 2005 bevorderden we
het wonen boven winkels. Via
een heel pakket aan financiële
en andere aanmoedigingen
als wortel, maar ook met een
leegstandbelasting als stok,
proberen we eigenaars van
winkelpanden te overtuigen
iets te doen aan de leegstand
boven winkels.
Meer bewoning in de binnenstad
betekent minder verlaten
winkelstraten na sluitingstijd,
“Sociaal wonen is
voor ons gewoon
goed wonen.”
Nieuwbouw sociale huurwoningen
“Eindelijk!” hoorden we in
2005 de mensen zeggen.
Door de dringende behoefte
aan renovaties, bleven nieuwe
sociale woningen uit. Sindsdien
zijn we bezig met een
forse inhaalbeweging inzake
de nieuwbouw van sociale
huurwoningen.
In de tweede helft van dit jaar
zal u een aantal (ver)nieuw-
“De aankoop van een
eigen woning kan, dankzij dankzij
de gunstige bemiddelingen
die de stad doet.”
dus meer veiligheid. Zes jaren
later oogt de tussentijdse
balans zeer bevredigend: we
hebben zo’n 225.000 euro aan
premies mogen toekennen
waardoor er in het kernwinkelgebied
van Leuven meer dan
200 woningen bijkwamen.
Als boven winkels gewoond
wordt, is iedereen er beter aan
toe, zowel de eigenaars als de
huurders en de stad zelf.
bouwprojecten in de steigers
zien staan: het voormalige
Dava-gebouw in de Vaartkom,
een verouderd wooncomplex
in de Brusselsestraat, de
Eikenbergstraat in Wilsele.
Op die manier hopen we te
voorzien in een woning voor
mensen die al veel te lang op
een wachtlijst staan.
Gerealiseerd: 1212 - In uitvoering: 22 - Gepland: 158 Gerealiseerd: 402 - In uitvoering: 49 - Gepland: 625
Pierre Neefs,
gemeenteraadslid, bestuurder Dijledal
Voor 2005-2011:
totaal premies: € 223.718,95 - totaal woningen: 224
“Het is zonde om
al die ruimten niet
te benutten in een
stad waar zoveel
mensen willen
gaan wonen.”
Tom Van Thienen, bestuurder Dijledal Gunther Blauwens, bestuurder Dijledal
Diane Saelens, gemeenteraadslid
Liesbeth Dyckmans,
bestuurder Dijledal, ocmw-raadslid
Stadswoningen
Gezinnen die niet in aanmerking
komen voor subsidies,
hoeven niet wanhopig te zijn in
het vinden van een woning in
Leuven. Al enige tijd nemen wij
als stad het initiatief om betaalbare
huizen of appartementen
op de markt te zetten. Daartoe
overleggen we nauw met o.a.
grondeigenaars en projectontwikkelaars
voor een gunstige
Liesbet Stevens,
gemeenteraadslid, ocmw-raadslid
aankooppolitiek zodat we heel
wat woningen tegen billijke prijzen
kunnen aanbieden. De Centrale
Werkplaatsen zijn daar een
na te volgen voorbeeld van. Ook
tal van andere projecten staan in
de steigers of op plan. Voor alle
duidelijkheid: het zijn niet altijd
echt goedkope woningen, maar
ze zijn goedkoper dan die op de
markt aangeboden worden.
Gerealiseerd: 117 - In uitvoering: 10 - Gepland: 127
“We geven jonge mensen
een alternatief tot ze de
woning van hun dromen
vinden.”
Starterswoningen
We mogen gerust stellen dat
het concept van de “starterswoning”,
ook wel doorgroeiwoning
genoemd, uniek is in
Vlaanderen.
Omdat jonge mensen en gezinnen
nog niet over de middelen
beschikken om direct
een woning te kòpen, gaan
we woningen bouwen die ze
tijdelijk aan gunstige voorwaarden
kunnen huren. Tot
Gepland: 34
Nieuwbouw sociale koopwoningen
Natuurlijk dromen velen van
een betaalbare eigendom.
Ook op dat terrein kunnen
we terugkijken op projecten
van sociale koopwoningen,
bv. in de Wittebolstraat, de
Penitentienenstraat en Lovensveld.
Deze woningen zijn fel
gegeerd –ook hier bleven
velen op hun honger– en we
Gerealiseerd: 96 - Gepland: 233
“Ook mensen met
een bescheiden inkomen
moeten een woning
kunnen kopen in Leuven.”
Laila El Abouzi, gemeenteraadslid
Stadswoningen
Jaak Brepoels, schepen
Premies stad Leuven
Bovenop de premies die de
Vlaamse overheid toekent,
krijgen eigenaars die hun
woning verbeteren van de
stad een extraatje. Voor lage
inkomens kan dat oplopen
tot maar liefst drie keer het
bedrag dat Vlaanderen op
tafel legt. Van 1995 tot 2011
hebben we in totaal onge-
maximum 3 jaar. Een deel
van het huurgeld zetten we
voor hen opzij aan een goed
rentetarief.
Dat kan later meegenomen
worden bij de aankoop van
een woning in Leuven. Het is
een experiment.
Starterswoningen komen er in
het Dava-gebouw en de wijk
Klein Rijsel.
doen er alles voor om ze in
de toekomst te zetten. Bv. op
de Centrale Werkplaatsen en
Vlierbeekveld.
Kandidaten voor deze interessante
sociale koopwoningen
kunnen rekenen op goedkope
leningen vanwege de Vlaamse
overheid.
“Als bewoners hun woning
verbeteren komt dat ook
de buren en de leefbaarheid
ten goede, en dat
stellen we erg op prijs.”
veer 1.260 premies uitgedeeld.
Of je een premie ontvangt en
hoeveel die bedraagt, hangt
uiteraard af van je inkomen.
Met deze extra premies willen
we de Leuvenaars aanmoedigen
om van hun (t)huis een
duurzame en meer comfortabele
woning te maken.
Van 1995-1/5/2011: totaal premies: € 3.068.219,09

Van tekentafel tot realisatie
Dijledal - SWAL
Gerealiseerd sinds 1995:
402 nieuwbouw sociale huurwoningen
96 nieuwbouw sociale koopwoningen
1212 renovaties
117 stadswoningen
130 kavels
Nieuwbouw sociale huurwoningen: 402
1 Casablanca:
5 appartementen
2 Groefplein:
112 appartementen
3 Groenstraat Heverlee:
5 appartementen
4 Heidebergstraat:
17 woningen
5 Heuvelhof:
91 woningen (vervangbouw)
6 Hoek Brusselsestraat – Muurkruidstraat:
6 appartementen
7 Krakauplein 1-2:
22 woningen
8 Krakauplein:
44 appartementen
9 Lovensveld:
16 appartementen- 22 woningen
10 Nerviërsstraat:
1 woning (vervang)
11 Naamsesteenweg Heverlee:
8 appartementen
12 Ridderstraat:
10 appartementen
13 Tessenstraat 17:
7 appartementen (vervangbouw)
14 Vaartdijk:
28 woningen
15 Wijnpersstraat:
8 appartementen
Nieuwbouw sociale koopwoningen: 96
16 Fonteinstraat- Leuven:
3 sociale koopwoningen
17 Groefstraat:
12 sociale koopwoningen
18 Hoek Penitentienenstraat - Leuven:
2 sociale koopwoningen
19 La Vignette - Leuven:
22 sociale koopwoningen
20 Lovensveld:
16 sociale koopwoningen
21 Mgr. Van Wayenberghlaan- Leuven:
22 sociale koopwoningen (appartementen)
22 Paul Van Ostaijenlaan - Heverlee:
8 sociale koopwoningen
23 Wittebolstraat - Wijgmaal:
11 sociale koopwoningen
Renovaties: 1212
24 Balsembloemhof:
16 appartementen
25 Bourgoiswijk:
123 woningen
26 Bronlaan Heverlee:
3 woningen
27 Casablanca:
57 woningen
28 Donkerstraat 15:
12 appartementen
29 Jaren 30’:
7 woningen
30 Matadi Heverlee:
4 woningen
31 Mussenstraat:
4 woningen
32 Onze Toevlucht:
47 woningen
33 Ouderenvreugd:
40 woningen
34 Remyvest 66:
26 appartementen
35 Ruelenspark Heverlee:
34 woningen
36 St. Maartensdal 5:
114 appartementen
37 St. Maartensdal 6 en 7:
185 appartementen
38 St. Maartensdal blok 1 :
120 appartementen
39 St. Maartensdal blok 2:
130 appartementen
40 St. Maartensdal blok 3:
133 appartementen
41 St. Servatiusstraat 3 – 10:
2 woningen
42 Ter Duin Heverlee:
28 woningen
43 Tessenstraat 13-15:
28 appartementen
44 Vriesenhof 8-13:
18 appartementen
45 Vriezenhof:
81 appartementen
Stadswoningen: 117
46 Centrale Werkplaatsen:
70 woningen – Matexi
47 Leerlooierij – Penitentienenstraat:
32 woningen - Interleuven
48 Paul Van Ostaijenlaan - Heverlee:
15 woningen – Vlaanderen Bouwt
Kavels: 130
36 37 39
49 Alaudaplein – Heverlee:
11 sociale kavels – stad Leuven
50 Penitentienenstraat:
9 kavels – geen inkomensvoorwaarden –
stad Leuven
51 Vlierbeekveld – Interleuven:
110 kavels
V.u.: Jaak Brepoels, Constantin Meunierstraat 4, 3000 Leuven
St. Maartensdal
Renovaties
19
TERVUREN
(14 km)
La Vignette
Nieuwbouw sociale koopwoningen
E40 BRUSSEL
2
23
Wittebolstraat
Nieuwbouw sociale koopwoningen
(26 km)
Brusselsesteenweg
Celestijnenlaan
E 314 BRUSSEL
Tervuursesteenweg
St-Janbergsesteenweg
HEVERLEE
OTTIGNIES
De Dijle
Centrale werkplaats
Nieuwbouw sociale huurwoningen voor
senioren en personen met een handicap
Realisaties en pRojecten in de steigeRs (1995 – 1 mei 2011)
ANTWERPEN
MECHELEN
(23 km)
Oprit
BRUSSEL
E 40
E 314
Mechelsesteenweg
Brusselsestraat
HEVERLEEBOS
WIJGMAAL
15
14
5 18
Kardinaal Mercierlaan
Vaart
16
Mechelsestraat
Naamsesteenweg
Vaart
LEUVEN
11
23
33
3
35
Naamsestraat
48 22
42
De Dijle
4
28
4 12
15 19 18 16 23
50 47
24
41 43
1 13 20 26 27 29
9
24 10
34
6 29
21
1 13 44 45 36 37 38 39 40
2 17
31
6 25
22 16
12
3
10 19
Bondgenotenlaan
Parkstraat
49
Aarschotsesteenweg
30
NAMUR
(51 km)
WILSELE
Tiensestraat
26
2 3
Eén Meilaan
5
Honk bvba
Eikenbergstraat
Nieuwbouw sociale huur- en koopwoningen
Geldenaaksesebaan
KESSELBERG
Gemeentestraat
Diestsesteenweg
Meerdaalboslaan
E314 BERTEM- LUMMEN
Holsbeeksesteenweg
Vlierbeeklaan
HAASRODE
29
25
32
9 20
46 2 17
7 8
11
8
7 28
Schoolbergenstraat
Molenstraat
R.Novarumlaan
E40 LIÈGE (72 km)
AARSCHOT
Sneppenstraat
KESSEL-LO
5
27 1
Tiensesteenweg
KORBEEK-LO
LIEGE
Vaartkom blok 1 (DAVA)
Nieuwbouw starterswoningen, sociale
huur- en koopwoningen
51
14 21
31
30
4
TIENEN
(19 km)
14 21 31
DIEST
(29 km)
In uitvoering:
49 nieuwbouw sociale huurwoningen
22 renovaties
10 stadswoningen
Nieuwbouw sociale huurwoningen: 49
1 Brusselsestraat:
31 woningen
2 Tielemanswijk:
18 woningen
Renovaties: 22
3 Koksijdewijk/Vuntlaan:
22 woningen
Stadswoningen: 10
4 Balk van Beel:
10 woningen – Ertzberg
Gepland:
625 nieuwbouw sociale huurwoningen
233 nieuwbouw sociale koopwoningen
158 renovaties
127 stadswoningen
34 starterswoningen
39 kavels
Nieuwbouw sociale huurwoningen: 625
1 Burchtstraat – Sluisstraat:
89 appartementen
2 Centrale Werkplaatsen:
30 appartementen
3 Conscienceplein:
27 appartementen
4 Donkerstraat:
21 appartementen
5 Eikenbergstraat:
11 woningen
6 Janseniushof:
20 woningen
7 Klein Rijsel:
45 woningen
8 Lolanden 14-16-18-20:
130 appartementen vervangbouw
9 Minckelersstraat:
30 appartementen
10 OCMW-site:
40 appartementen
11 Prins-Regentlaan:
60 appartementen (vervangbouw)
12 Rozengaard:
14 woningen (vervangbouw)
13 Vaartkom:
21 woningen
14 Vlierbeekveld:
55 woningen
15 Wakkerzeelsebaan:
24 woningen
16 Zwaluwenlaan:
8 woningen
Vlierbeekveld
Nieuwbouw sociale huur- en koopwoningen,
sociale kavels
Nieuwbouw sociale koopwoningen: 233
17 Centrale werkplaatsen:
74 woningen
18 Eikenbergstraat:
21 woningen
19 OCMW-site:
20 woningen
20 Vaartkom:
24 woningen
21 Vlierbeekveld:
79 woningen
22 Zwaluwenlaan:
15 woningen
Renovaties: 158
23 Fonteinstraat 97-101:
25 appartementen
24 Sint Maartensdal 4:
133 appartementen
Stadswoningen: 127
25 Janseniushof:
20 woningen
26 Vaartkom blok 1 (DAVA):
12 woningen – AGSL
27 Vaartkom:
95 woningen - Ertzberg
Starterswoningen: 34
28 Klein Rijsel:
22 woningen
29 Vaartkom blok 1 (DAVA):
12 woningen
Kavels: 39
30 Diestsesteenweg – Delhaize:
13 kavels deels sociaal, deels vrije markt
31 Vlierbeekveld:
26 sociale kavels
Elke euro waard
• Nieuwbouw sociale huurwoningen:
e 21.091.745
• Renovatie en vernieuwbouw sociale
huurwoningen: e 81.681.135