BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

More documents

Recommendations

Info

1.3 Opbouw van de toelichting Na de inleiding en het aanduiden van het plangebied in hoofdstuk 1, wordt in hoofdstuk 2 de beleidsuitgangspunten en -voornemens ten aanzien van het plangebied gegeven. In hoofdstuk 3 komen ruimtelijk en functioneel aspecten aan de orde. Hoofdstuk 4 gaat in op ruimtelijke ontwikkeling van bedrijventerrein Waterlaat 5, waarbij de toekomstvisie en het ontwerp worden besproken. In hoofdstuk 5 worden de milieuhygiënische aspecten die een belemmering zouden kunnen vormen beschreven. In hoofdstuk 6 wordt de financieel-economische haalbaarheid van het plan uiteengezet. De toegepaste plansystematiek wordt beschreven in hoofdstuk 7 en in hoofdstuk 8 staan de resultaten van de bestemmingsplanprocedure vermeld. 2
2 BELEIDSUITGANGSPUNTEN 2.1 Rijksbeleid Nota Ruimte Het rijksbeleid op het gebied van de ruimtelijke ordening is vastgelegd in de Nota Ruimte. In de Nota Ruimte heeft het kabinet haar voornemen gepresenteerd voor nieuw nationaal ruimtelijk beleid voor de komende 20 jaar. De nota is 23 april 2004 als ontwerp verschenen en zal naar alle waarschijnlijkheid begin 2005 definitief worden vastgesteld. Het is aan provincies en gemeenten om te zorgen dat het geformuleerde beleid doorwerking vindt op regionaal en lokaal niveau. De voor dit bestemmingplan relevante onderdelen van het nationaal ruimtelijk beleid betreffen het streven naar concentratie van verstedelijking en zuinig ruimtegebruik, en het nieuwe locatiebeleid. Concentratie van verstedelijking en zuinig ruimtegebruik Het rijk streeft naar vitale en aantrekkelijke steden en een vitaal en aantrekkelijk landelijk gebied. Om dit te bereiken, zet het rijk in op bundeling en concentratie van bebouwing in alle steden en dorpen. Onder het motto ‘zuinig ruimtegebruik’ komt het bestaande bebouwde gebied het eerst in aanmerking om te voldoen aan de extra vraag van burgers, bedrijven en ook voor de realisatie van voorzieningen. Deze nieuwe bouwopgave dient zoveel mogelijk gebundeld te worden in de stedelijke netwerken. In het landelijke gebied is op beperkte schaal ruimte voor nieuwe ontwikkeling. Nieuw locatiebeleid Het locatiebeleid voor bedrijven en voorzieningen was tot voor kort vooral gericht op het terugdringen van het autogebruik. In de Nota Ruimte krijgt het locatiebeleid een bredere doelstelling, namelijk een zodanige locatie voor bedrijven en voorzieningen dat een optimale bijdrage wordt geleverd aan de vitaliteit van het stedelijke netwerk en het landelijke gebied. Naast de bereikbaarheid gaat het dan om economische ontwikkelingsmogelijkheden, ruimtelijke kwaliteit en de kwaliteit van de leefomgeving. In het nieuwe locatiebeleid is het voornamelijk een taak van provincies en gemeenten de afweging te maken tussen economie, bereikbaarheid en leefbaarheid. Voor dit bestemmingsplan zal dan ook vooral het provinciaal beleid bepalend zijn en in mindere mate het rijksbeleid. 2.2 Provinciaal beleid Streekplan Noord-Brabant 2002 Het ruimtelijk beleid van de provincie Noord-Brabant staat beschreven in het Streekplan Noord-Brabant 2002 ‘Brabant in Balans’ dat door Provinciale Staten op 22 februari 2002 is vastgesteld. Dit beleid kent ‘zorgvuldig ruimtegebruik’ als belangrijkste streven. Volgens de provincie moet dit gerealiseerd worden door sterk in te zetten op een concentratie van verstedelijking, waarbij het gros van de nieuwe woningen en bedrijventerreinen in de zogenaamde stedelijke regio’s terecht komt. In landelijke regio’s zoals Groot-Kempen (Bergeijk, Eersel, Bladel, Reusel-De Mierden en Oirschot) is ruimte voor de opvang van de lokale vraag. Zuinig ruimtegebruik in de vorm van inbreiden, herstructureren en intensiveren heeft daarbij de prioriteit om nieuw ruimtebeslag te beperken. 3
Page 1: BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WA
Page 5 and 6: INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Aan
Page 7: 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Doel van
Page 11 and 12: Deze exercitie maakt onderdeel uit
Page 13 and 14: 1 Het stimuleren van de economische
Page 15: 2.4 Invloed van initiatieven uit de
Page 18 and 19: Ten oosten van het plangebied is he
Page 20 and 21: Vanuit deze entree wordt een duidel
Page 22 and 23: Relatie met omgeving - Het bedrijve
Page 24 and 25: Ontsluiting en verkaveling bedrijve
Page 26 and 27: Ontsluiting Eén van de uitgangspun
Page 28 and 29: Het gebied aan de zuidzijde van het
Page 30 and 31: Deze aspecten zijn hierna meegenome
Page 32 and 33: Het voorliggende plan maakt de vest
Page 34 and 35: Uit dit verkennend veldonderzoek is
Page 36 and 37: - snippergroen voorkomen; - bedrijv
Page 38 and 39: Er worden hierop geen hectaren in m
Page 41 and 42: 7 BESTEMMINGEN Het bestemmingsplan
Page 43 and 44: 8 PROCEDURES 8.1 Inspraak en voorov
Page 45: 8.3 Tervisielegging Het ontwerpbest
Page 49: Bijlage 1 bij de toelichting Vraag

BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?