BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

- snippergroen voorkomen;
- bedrijvenmanagement: door middel van een gezamenlijke aanpak kan er
een verbetering van de kwaliteit, aantrekkelijkheid en duurzaamheid van
het bedrijven terrein bereikt worden. Aspecten die voor een gezamenlijk
aanpak in aanmerking komen zijn:
- energie en telecom;
- collectieve beveiliging;
- afval- en reststoffeninzameling;
- bestrijding en preventie van brand en calamiteiten;
- kinderopvang;
- stageplaatsen/contractonderwijs;
- de kwaliteit van de openbare ruimte.
Beleidsregels inzake uitgifte en selectiebeleid
Er is een aantal beleidsregels opgesteld die de uitgifte van de gronden en de
selectie van de kandidaat bedrijven verduidelijken. Daarvoor is, onder regie
van de kamer van koophandel Oost Brabant, de ‘ruimteverkenner’ ontwikkeld.
Dit is een instrument (CD/Checklist) waaruit inzichtelijk wordt welke
ruimtewinst bedrijven kunnen boeken zowel op de huidige/bestaande locatie
als bij nieuwbouw (de nieuwe locatie). Dit instrument verschaft niet alleen inzicht
in opties om ruimtewinst te genereren, maar ook inzicht in de kostenbatenverhouding
van de diverse opties.
De ondernemer kan daardoor (samen met zijn adviseur/architect) een betere
afweging maken over noodzaak en inrichting van nieuwbouw, terwijl de gemeente
haar adviserende en sturende rol beter kan vervullen. Screenen van
de ruimteclaim, limiteren strategische reserves en indienen van bedrijfsplannen
door de ondernemers kan in principe achterwege blijven omdat de ruimteverkenner
voldoende inzicht biedt in de reële ruimtebehoefte inclusief beperkte
expansiemogelijkheden (max. 20%). De ruimteverkenner moet gezien
worden als stimulans en middel tot bewustwording. Voorziet echter niet in
inzicht in andere verhuis- en locatiemotieven. Ruimteverkenner vormt een
onderdeel van het uitgifte- en selectiebeleid. Maatwerk bij de uitgifte blijft
nodig.
30