BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

5.2 Wet geluidhinder
Industrielawaai
Omdat geluidzoneringsplichtige inrichtingen worden uitgesloten op het bedrijventerrein
is geen zonering voor industrielawaai nodig.
Verkeerslawaai
Aangezien binnen het plangebied geen nieuwe (bedrijfs)woningen of andere
geluidsgevoelige functies worden toegelaten is hiervoor géén akoestisch onderzoek
vereist op grond van de Wet geluidhinder.
5.3 Bodemverontreiniging
Voor het gebied hebben drie verkennende bodemonderzoeken plaatsgevonden.
De onderzoeken zijn in januari 1999 uitgevoerd door Inpijn-Blokspoel
Son Milieu.
In delen van het gebied zijn verhoogde concentraties zink en cadmium aangetroffen,
voor het overige is de aangetroffen bodemkwaliteit, in overeenstemming
met de vooraf aangegeven hypothese, onverdacht.
Ten aanzien van de verdachte locaties is formeel een nader onderzoek noodzakelijk,
echter gezien een verhoogd achtergrondgehalte, een tijds- en ruimtelijke
variabiliteit en de geringe humane blootstellingrisico’s lijkt dit niet direct
voor de hand te liggen.
Bij het vrijkomen van de grond, waarin de onderzochte componenten met verhoogde
concentraties voorkomen, is deze strikt formeel niet geschikt voor onbeperkt
hergebruik en dient op milieuhygiënische verantwoorde wijze verwerkt
te worden. De af te voeren grond dient getoetst te worden aan het Bouwstoffenbesluit.
Tevens dient bij het vrijkomen van de grond rekening gehouden te
worden met verhoogde stort of verwerkingskosten. Verder dient het zondermeer
aanwenden van het freatisch grondwater voor gewasbesproeiing, veedrenking
en/of menselijk consumptie ontraden te worden.
Conclusie
Uit het bovenstaande kan worden geconcludeerd dat er geen belemmeringen
meer aanwezig zijn voor de ontwikkelingen die in het voorliggende bestemmingsplan
worden mogelijk gemaakt.
5.4 Riolering en Waterhuishouding
Er heeft overleg met het Waterschap plaatsgevonden over de nieuwbouwmogelijkheden
binnen het plangebied.
Het Waterschap heeft de volgende uitgangspunten meegegeven voor een
goede waterhuishouding in het gebied:
- dakoppervlakken en wegen afvoeren op infiltratieriool,
- dwa aansluiten op het vuilwaterriool.
- regenriool van het verbeterd gescheiden stelsel van Waterlaat IV ombouwen
naar gescheiden rioolstelsel-plus.
23