BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

4 RUIMTELIJKE ONTWIKKELING WATERLAAT 5
Structuurvisie Het Stoom
In de Structuurvisie Het Stoom is ook de planlocatie Waterlaat 5 opgenomen
in de visie, waarmee een totaalvisie voor de bedrijventerreinen aan de westzijde
van de kern Bergeijk is gemaakt.
Het streefbeeld in de Structuurvisie Het Stoom gaat uit van een gehele of
gedeeltelijke transformatie in bedrijventerrein.
In de functionele zonering van het bedrijventerrein is uitgegaan van een duidelijke
inwaartse zonering (zware milieucategorie c.q. onveilige bedrijven zo
ver mogelijk van de woonbebouwing). Aan de Standerdmolen, Kennedylaan
en de zuidzijde wordt uitgegaan van een zone met lichte bedrijven. Het hart
van het Stoom en de uitbreiding Waterlaat 5 kan ruimte bieden aan categorie
3 en 4 bedrijven (categorie 4 door middel van vrijstelling).
Langs het Loo wordt een hoogwaardige nieuwe entree van het bedrijventerrein
gerealiseerd met een menging van wonen, lichte bedrijvigheid en perifere
detailhandel. Architectonisch wordt de kleinschalige lintbebouwing langs
het Loo doorgetrokken.
Het streefbeeld geeft een monofunctionele invulling waarin alle woningen
(op termijn) uit het gebied verdwijnen. De bedrijven op het Stoom krijgen
maximale ruimte, en de oorspronkelijke menging van wonen en werken
wordt geheel losgelaten. Diffutherm wordt niet verplaatst.
Ontsluitingsstructuur
De entree bij het Loo wordt verplaatst naar het oosten en voorzien van een
rotonde zodat een representatieve, verkeersveilige en overzichtelijke kruising
ontstaat.
13