BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

Waterlaat fase 3
Het Stoom
Weebosserweg
3 RUIMTELIJKE EN FUNCTIONELE ASPECTEN
Landschappelijke structuur
Het plangebied bestaat momenteel uit een open gebied met gras- en akkerlanden,
aan de rand van de bebouwing van de kern Bergeijk. Aan de zuidwestzijde
van terrein grenst het plangebied aan het buitengebied.
Ten noorden van Bergeijk zijn grote groengebieden aanwezig waaronder de
Berger Heide. Deze groengebieden vormen een samenhangende groene
zone ten noorden van Bergeijk. Direct ten noordwesten van het plangebied
is een waterberging aanwezig. Deze plas is gelegen in het groen. Direct ten
zuiden van het plangebied ligt een zeer klein groengebiedje met water.
Bebouwingsstructuur
Waterlaat (fase 3) is het bestaande bedrijventerrein dat ten noorden van het
plangebied ligt. Het bedrijventerrein bestaat voornamelijk uit kleinschalige,
deels consumentgerichte bedrijvigheid, die hoofdzakelijk lokaal georiënteerd
zijn. De bedrijven en de inrichting van het terrein zijn recentelijk gerealiseerd
en de uitstraling van het terrein en de bedrijfsgebouwen is representatief. De
straat profielen zijn ruim opgezet en er is sprake van een eenheid. Het gebied
is duidelijk verkaveld.
11