BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN WATERLAAT 5

2.4 Invloed van initiatieven uit de omgeving
In de omgeving van het bedrijventerrein Waterlaat 5 zijn enkele initiatieven
bekend die mogelijk invloed kunnen hebben op Waterlaat 5.
Kempisch Bedrijvenpark, Locatiestudie Plus
De gemeenten Bergeijk, Bladel, Eersel en Reussel-De Mierden willen de
een gezamenlijk bedrijventerrein ontwikkelen, speciaal gericht op de grootschalige
verplaatsingsbehoefte (>5.000 m²) van bedrijven uit die gemeenten.
Door de verplaatsingen naar het Kempisch Bedrijvenpark ontstaan mogelijkheden
voor herinvulling van de te verlaten plekken met kleinschalige bedrijvigheid.
De verwachting is dat de uitgifte van kavels op het Kempisch bedrijvenpark
nog geruime tijd op zich laat wachten
Het Stoom
Op bedrijventerrein Het Stoom (aangrenzend aan Waterlaat) in Bergeijk ligt
het voormalig bedrijfsterrein van Campina Melkunie. Op het bedrijfsterrein
van 7 ha kan een nieuwe ontwikkeling plaatsvinden. Hiervoor dient echter
ten minste een herinrichtingsplan te worden opgesteld (door een nieuwe eigenaar)
en zal het bestemmingsplan aangepast moeten worden.
De invloed van de bovenstaande ontwikkelingen op de haalbaarheid en realiteitswaarde
van het plan Waterlaat fase 5 wordt gering geacht.
De doelgroep voor het terrein is zeer lokaal gebonden en de ruimtebehoefte
per bedrijf is redelijk beperkt (< 5.000 m²). Het Kempisch bedrijvenpark richt
zich duidelijk op een andere doelgroep, namelijk Kempische bedrijven met
een omvang van meer dan 5.000 m² per vestiging.
Indirect kan er invloed van uitgaan dat wanneer een bedrijf vertrekt, naar
Kempisch bedrijvenpark, op de verlaten locatie ruimte trekt voor hervestiging.
De verhuisketen kan echter pas op gang komen als het Kempisch bedrijvenpark
gerealiseerd is.
9